ベルアズーリ(神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目5-3)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (24.7㎡) の 643 万円、最も低い部屋は 207号室 (16.5㎡) の 376 万円です。

ベルアズーリ 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,757 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
七里ケ浜駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルアズーリの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルアズーリの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルアズーリ
住所神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目5-3
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区七里ガ浜小学校
中学校区腰越中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、エアコン完備
アクセス その他 江ノ島電鉄線 七里ケ浜駅  徒歩 2分
その他 江ノ島電鉄線 鎌倉高校前駅  徒歩 6分
その他 江ノ島電鉄線 稲村ケ崎駅  徒歩 17分
小田急 小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅  徒歩 30分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 52分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルアズーリ(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.50㎡
(1R)
-376万円2.8万9.0%
10216.50㎡
(1R)
-376万円2.8万9.0%
10516.50㎡
(1R)
-376万円2.8万9.0%
10616.50㎡
(1R)
-376万円2.8万9.0%
10716.50㎡
(1R)
-376万円2.8万9.0%
10824.66㎡
(1R)
-643万円5.1万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.50㎡
(1R)
-376万円2.8万9.0%
20216.50㎡
(1R)
-376万円2.8万9.0%
20616.50㎡
(1R)
-376万円2.8万9.0%
20716.50㎡
(1R)
-376万円2.8万9.0%
20819.80㎡
(1K)
-477万円3.7万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルアズーリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七里ガ浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルアズーリの価格相場、家賃相場は七里ガ浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルアズーリの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
七里ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向 七里ガ浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

七里ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルアズーリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 七里ガ浜ハイム
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目8-25
七里ケ浜駅
徒歩2分

木造 1977年
52m セントラル七里ケ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目5-13
七里ケ浜駅
徒歩4分

木造 1994年
53m セントラル七里ガ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目5-13
七里ケ浜駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
61m サーフコースト
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目3-1
七里ケ浜駅
徒歩2分

木造 1995年
61m 七里ケ浜サーフコースト
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目3-1
七里ケ浜駅
徒歩2分
3階建
木造 1996年
126m 渚荘
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目6-2
七里ケ浜駅
徒歩5分

木造 1988年
144m ヴィレッジ七里
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目3-13
七里ケ浜駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
183m セブンマイルズテラス
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目9-24
七里ケ浜駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
184m グランドブルー
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目9-6
七里ケ浜駅
徒歩1分

木造 2005年
202m オーシャンビュー
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目9-29
七里ケ浜駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
254m ラメール七里ケ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 2丁目12-11
鎌倉高校前駅
徒歩10分

木造 1986年
370m セブンハイツ
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目19-7
七里ケ浜駅
徒歩4分

木造 1985年
373m 三井コーポ
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目11-10
七里ケ浜駅
徒歩6分

木造 1986年
506m ヴェルデ七里ガ浜2
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目15-21
七里ケ浜駅
徒歩6分

木造 2003年
515m ヴェルデ七里ガ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目15-21
七里ケ浜駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
515m ヴェルデ七里ガ浜 II
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目15-21
七里ケ浜駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
542m SEVEN SKY HEIGHTS
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目15-18
七里ケ浜駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
549m セブンスカイハイツ
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目15-18
七里ケ浜駅
徒歩7分

木造 1990年
586m フラット七里
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜 1丁目16-7
七里ケ浜駅
徒歩7分
3階建
木造 1971年
589m 七里ガ浜テラスハウス
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 2丁目11-12
七里ケ浜駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
896m 七里が浜アパート
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 5丁目4-5
七里ケ浜駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
908m MANA MANA七里ガ浜
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 3丁目1-30
七里ケ浜駅
徒歩12分
3階建
木造 2010年
932m アルゴマリスコ
神奈川県 鎌倉市 津 465
鎌倉高校前駅
徒歩10分

木造 1991年
984m 浜上山サンハイツ
神奈川県 鎌倉市 腰越 1丁目6-7
鎌倉高校前駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
1020m れんげハイツ
神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目28-14
腰越駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
1031m ラルジュ・アイ
神奈川県 鎌倉市 津 627-2
江ノ島駅
徒歩3分

木造 1998年
1040m ラフィーネ西鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津 671-3
西鎌倉駅
徒歩10分

木造 1991年
1065m グランバン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 腰越 2丁目29-17
腰越駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
1120m 津西スリーハイツ
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目5-20
片瀬山駅
徒歩9分

木造 1989年
1122m 稲村ケ崎グリーンハイツ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 4丁目4-8
稲村ケ崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
1127m 一ノ谷荘
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 4丁目4-4
稲村ケ崎駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
1136m クレールI
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目4-15
西鎌倉駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
1136m クレールII
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目4-15
片瀬山駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
1136m クレール2
神奈川県 鎌倉市 津西 1丁目4-15
西鎌倉駅
徒歩10分

木造 2006年
1141m 七里ガ浜リースホーム
神奈川県 鎌倉市 七里ガ浜東 4丁目23-1
稲村ケ崎駅
徒歩17分
2階建
木造 1979年
1147m プラセール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 津 1113-2
西鎌倉駅
徒歩7分

木造 1997年
1149m ヒルズ稲村ガ崎
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目18-7
稲村ケ崎駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
1149m ヒルズイナムラガサキ
神奈川県 鎌倉市 稲村ガ崎 5丁目18-7
稲村ケ崎駅
徒歩9分

木造 1996年
1157m ボニート鎌倉
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目3-19
腰越駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
1157m メゾン・ド・ボンペール
神奈川県 鎌倉市 腰越 4丁目3-19
腰越駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

七里ガ浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

七里ガ浜 $kind_labe人口推移 七里ガ浜における人口推移・動向を調べることができます

七里ガ浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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