ベノーネ土呂(埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目5-7)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベノーネ土呂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベノーネ土呂(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 24.84㎡ (1K) | - | 1,061万円 | 5.5万 | 6.2% |
| 202 | 26.50㎡ (1K) | - | 1,142万円 | 5.8万 | 6.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベノーネ土呂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベノーネ土呂の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベノーネ土呂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | パールハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-17 | 土呂駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 94m | オータムMハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目10-14 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 106m | アドメゾン土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目2-25 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 130m | YSメゾン 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目3-13 | 土呂駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| 157m | メゾンリュミエール 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目10-13 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 164m | 秋山ビル 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目8-6 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 167m | さつきハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 320-3 | 土呂駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 182m | アルバニー土呂駅前 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目10-15 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 185m | イルクオーレ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目4-10 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 192m | ヘルプストベルク 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目2-12 | 土呂駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 235m | レオパレスメゾン・ド・カメリア 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 397-8 | 土呂駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
| 238m | 関根荘 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目25-1 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 253m | 石井ホームズ 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 399-7 | 土呂駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 268m | グリーンフォレスト 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目18 | 土呂駅 徒歩2分 | | 木造 | 2012年 |
| 346m | アーク・ヴィラ土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-21 | 土呂駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| 358m | カメリアハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 2丁目24 | 土呂駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 361m | サンハウス 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目17-3 | 土呂駅 徒歩2分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1969年 |
| 372m | ロイヤルパイン土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目44-15 | 土呂駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 387m | サニーフラット 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目24-7 | 土呂駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 406m | ユーエスハイムV 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目46-9 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 407m | ユーエスハイム5 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目46-9 | 土呂駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 427m | ハイツプリムラ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目30-11 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 433m | エステートピア司B棟 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 417 | 土呂駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 437m | サンシティ花みずきB 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目46-5 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 439m | ベルピア土呂1-1 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目29-8 | 土呂駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 439m | サンシティ花みずきA 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目52-4 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 440m | ハイツクレール 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目43-5 | 土呂駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 441m | エステートピア司A棟 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 417 | 土呂駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 444m | ベルピア土呂第1 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目29-17 | 土呂駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 444m | マリナ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目28-6 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 444m | マリナデルレイハウス 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目28-6 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 445m | ベルピア土呂1-2 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目29-17 | 土呂駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 460m | ドミール秋山 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目68-2 | 土呂駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 465m | トミーハイツ2号館 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目47-9 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 467m | トマトハウス 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目29-9 | 土呂駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 468m | アメニティフラッツ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目61-15 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 468m | TOMATO HOUSE 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目29-9 | 土呂駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 476m | メゾン・リラ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目53-9 | 土呂駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 478m | ミールハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目68-18 | 土呂駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 487m | 小島第2ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目67-14 | 土呂駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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