ベイシティーポート(神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目188)の価格相場は 56.9万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (35.0㎡) の 1,814 万円、最も低い部屋は 401号室 (16.0㎡) の 952 万円です。

ベイシティーポート 価格相場・家賃相場
56.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,094 円/㎡
(平均値)
30.9
9.0 円/㎡
阪東橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベイシティーポートの価格相場情報

物件の詳細情報

ベイシティーポートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベイシティーポート
住所神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目188
建築年1994年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区中村小学校
中学校区平楽中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベイシティーポート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.00㎡
(1R)
-952万円3.6万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40116.00㎡
(1R)
-952万円3.6万4.6%
40335.00㎡
(1LDK)
-1,814万円6.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベイシティーポートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベイシティーポートの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベイシティーポートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベイシティーポートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m アライマンション
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目195-1
阪東橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
100m 浅賀ビル
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目200-4
阪東橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
106m コーポ宮本
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目114-2
阪東橋駅
徒歩12分
3階建
2部屋
鉄骨造 1971年
110m K&Wビル
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
116m TIアーバン横浜橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目7
阪東橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
126m ウイングイーストハイツ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目195-2
阪東橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
140m サニービル
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目193-2
阪東橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
162m 関ビル
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
170m 牧野荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目121-6
阪東橋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1978年
172m 佐々木荘
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目207
阪東橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
173m 岸田ビル
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
178m アルカス阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 2丁目20-10
阪東橋駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1992年
187m セラビ野口
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目207-4
阪東橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
202m 開盛堂ビル
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 1丁目1-1
阪東橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
212m ボビロイビル
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目3-11
阪東橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
213m 小泉マンション
神奈川県 横浜市 南区 万世町 2丁目25
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
216m リブリ・HALEKULANIII
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目206-1
阪東橋駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
230m リブリHALEKULANI
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目2
阪東橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
233m タリアビル
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目5
阪東橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
233m ドエルパナ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目133
阪東橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
244m リブリ・HALEKULAI
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目131
阪東橋駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
244m リブリ・HALEKURANI
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目131
阪東橋駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
250m シティコーポラス浦舟
神奈川県 横浜市 南区 浦舟町 3丁目43
阪東橋駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 1988年
257m 藤ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目5
阪東橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1986年
262m パークヒルズ福泉
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目204-3
阪東橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
264m 荒井屋ビル
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目7
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1991年
282m メゾン前原
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目118-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
289m ハイツオオタケ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 2丁目127
阪東橋駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
290m サンワコーポ
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
311m ワタナベビル
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 1丁目1
阪東橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
312m ロイヤルマンション
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目19
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
315m 間野ビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目16
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1981年
316m ファーストインヤマト
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目11-12
阪東橋駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1992年
320m テレーズ
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目210
阪東橋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
339m b 'CASA Bandoubashi
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目4-20
阪東橋駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2016年
353m ミア・カーサ横浜橋
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目12
阪東橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2010年
359m ルーツ
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目5
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2005年
367m ハイム阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目4
阪東橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
370m ジェリクルハウス
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目14
阪東橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
374m 和田ビル
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目7
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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