プレミスト守口梅園(大阪府 守口市 梅園町 9-1)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレミスト守口梅園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレミスト守口梅園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト守口梅園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの守口市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレミスト守口梅園の周辺エリア(守口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
梅園町 中古マンション価格相場 推移・動向
プレミスト守口梅園の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 195m | 守口日光ハイツ 大阪府 守口市 馬場町 2丁目9-3 | 滝井駅 徒歩6分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 256m | ベルデフラッツ守口サウス 大阪府 守口市 馬場町 2丁目2-21 | 土居駅 徒歩6分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 260m | アスク滝井 大阪府 守口市 滝井元町 1丁目8-7 | 千林駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 357m | クレアシティ守口ハーベストゲート 大阪府 守口市 馬場町 1丁目7-9 | 土居駅 徒歩6分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 374m | ファインフラッツ守口春日町 大阪府 守口市 春日町 13-34 | 土居駅 徒歩1分 | 12階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 389m | エグゼレジデンス千林駅前 大阪府 守口市 滝井元町 1丁目4-18 | 千林駅 徒歩3分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 455m | ティーウィン清水町 大阪府 大阪市 旭区 清水 3丁目24-17 | 清水駅 徒歩4分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 479m | エスリード守口 大阪府 守口市 豊秀町 1丁目6-9 | 太子橋今市駅 徒歩2分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 529m | クレアート大阪トゥールビヨン 大阪府 大阪市 旭区 清水 5丁目12-1 | 清水駅 徒歩3分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 547m | プロパレス千林大宮レチェンテ 大阪府 大阪市 旭区 今市 2丁目6-3 | 千林駅 徒歩5分 | 12階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 548m | アヴェーレ守口 大阪府 守口市 京阪本通 1丁目2-7 | 太子橋今市駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 553m | サンメゾン旭区今市エルド 大阪府 大阪市 旭区 今市 1丁目17-15 | 太子橋今市駅 徒歩4分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 555m | エスリード守口早苗町 大阪府 守口市 早苗町 7-6 | 土居駅 徒歩4分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 560m | エスリード太子橋駅前 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 1丁目4-17 | 太子橋今市駅 徒歩2分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 563m | エスリード千林駅前 大阪府 大阪市 旭区 清水 1丁目18-9 | 千林駅 徒歩1分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 591m | 千林コーポ 大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目18-4 | 千林駅 徒歩5分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 598m | エスリード守口豊秀町 大阪府 守口市 豊秀町 1丁目1-8 | 太子橋今市駅 徒歩4分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 703m | リーベスト千林清水 大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目15-19 | 清水駅 徒歩6分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 706m | レジデンシャル守口 大阪府 守口市 金下町 2丁目11-13 | 守口市駅 徒歩5分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 729m | ブランビオ千林 大阪府 大阪市 旭区 千林 2丁目11-8 | 千林駅 徒歩4分 | 15階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 775m | 新森コーポ 大阪府 大阪市 旭区 清水 2丁目6-22 | 清水駅 徒歩5分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 782m | メロディースクエアー守口Mステージ 大阪府 守口市 京阪本通 2丁目10-6 | 太子橋今市駅 徒歩6分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 785m | グリーンハイツ大宮 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目23-11 | 太子橋今市駅 徒歩5分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 785m | 守口パークマンション 大阪府 守口市 寺内町 1丁目3-1 | 守口市駅 徒歩3分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 805m | ローレルコート守口 大阪府 守口市 日吉町 2丁目10-13 | 守口市駅 徒歩4分 | 11階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 809m | クレアート北大阪レヴァンテ 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目20-23 | 千林大宮駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 829m | ローレルコート太子橋今市 大阪府 大阪市 旭区 大宮 5丁目4-25 | 太子橋今市駅 徒歩5分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 841m | パークプラザ太子橋 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 1丁目15-3 | 太子橋今市駅 徒歩5分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 843m | プレミスト守口レイグラード 大阪府 守口市 京阪本通 2丁目6-6 | 守口駅 徒歩5分 | 15階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 854m | 大宮第2コーポ 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目17-25 | 千林大宮駅 徒歩6分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 896m | ブランシエラ千林大宮 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目17-28 | 千林大宮駅 徒歩6分 | 8階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 962m | 大宮第3コーポ(A棟･B棟) 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目13 | 千林大宮駅 徒歩6分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 1008m | 大宮第4コーポ(A棟･B棟) 大阪府 大阪市 旭区 大宮 4丁目11 | 千林大宮駅 徒歩6分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 1030m | ライオンズマンション守口駅前 大阪府 守口市 河原町 13-3 | 守口市駅 徒歩2分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1047m | 守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー 大阪府 守口市 本町 2丁目1-24 | 守口市駅 徒歩3分 | 30階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1064m | ローレルスクエア守口 大阪府 守口市 豊秀町 2丁目7 | 守口駅 徒歩2分 | 15階建 185部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1073m | 守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス 大阪府 守口市 本町 2丁目1-23 | 守口駅 徒歩3分 | 15階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1105m | ロジュマン守口 大阪府 守口市 豊秀町 2丁目4-49 | 守口駅 徒歩2分 | 14階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1133m | サンメゾン守口ミンスターコート 大阪府 守口市 豊秀町 2丁目4-5 | 守口駅 徒歩2分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1141m | 守口第2日光ハイツ 大阪府 守口市 南寺方南通 1丁目7-7 | 清水駅 徒歩10分 | 10階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
梅園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
守口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく守口市でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。守口市は大阪府全体の傾向を反映しています。
梅園町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.6 万人 | -3.63% |
| 2045 年 | 12.0 万人 | -3.61% |
| 2040 年 | 12.5 万人 | -3.73% |
| 2035 年 | 13.0 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 13.5 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 13.9 万人 | -2.61% |
| 2020 年 | 14.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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