プレステージフカザワ(東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-26)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.3㎡) の 2,558 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 2,255 万円です。

プレステージフカザワ 価格相場・家賃相場
63.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,556 円/㎡
(平均値)
34.9
17.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステージフカザワの価格相場情報

物件の詳細情報

プレステージフカザワの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージフカザワ
住所東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-26
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 17分
東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレステージフカザワ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(1LDK)
-2,255万円9.2万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.32㎡
(2DK)
-2,558万円10.3万4.8%
2階40.32㎡
(1LDK)
-2,558万円10.3万4.8%
2階36.00㎡
(1LDK)
-2,255万円9.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージフカザワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージフカザワの価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステージフカザワの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステージフカザワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ルースマベーラ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-25
駒沢大学駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
29m パークサイドハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-20
駒沢大学駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
135m BLUTEFUKASAWA
東京都 世田谷区 深沢 4丁目8-17
駒沢大学駅
徒歩18分

鉄骨造 2009年
265m ラ・メール・1
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目14-20
桜新町駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
288m グリナージュ駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目2-5
駒沢大学駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
292m ワイズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目28-2
駒沢大学駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
293m グランジャー深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目28-9
駒沢大学駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1999年
303m メゾンイワナデ
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目14-15
駒沢大学駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
309m コーポユタカ2
東京都 世田谷区 深沢 2丁目9-15
都立大学駅
徒歩16分

鉄骨造 1994年
322m Glanz深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目23-11
尾山台駅
徒歩19分

鉄骨造 2010年
325m 駒沢中村マンション
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目15-1
駒沢大学駅
徒歩17分

鉄骨造 1975年
334m グリーンヒルズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目30-10
駒沢大学駅
徒歩18分

鉄骨造 2005年
337m オーキッドハウス
東京都 世田谷区 深沢 2丁目6-9
駒沢大学駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
352m メゾンプルミエM
東京都 世田谷区 深沢 2丁目8-14
都立大学駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2001年
354m F-HOUSE
東京都 世田谷区 深沢 4丁目23-3
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
356m 光ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目41-12
尾山台駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
366m 本田メゾン
東京都 世田谷区 深沢 4丁目36-20
駒沢大学駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
369m エステート松田
東京都 世田谷区 深沢 2丁目5-16
駒沢大学駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
378m フラット英
東京都 世田谷区 深沢 4丁目22-10
尾山台駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
379m ライフコマザワ
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目18-17
駒沢大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1999年
383m 深沢パークコート
東京都 世田谷区 深沢 4丁目36-19
駒沢大学駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
393m 駒沢ビル
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目16-9
駒沢大学駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
393m 駒沢パークコート
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目18-15
駒沢大学駅
徒歩15分

鉄骨造 2012年
394m 深沢パークコート2
東京都 世田谷区 深沢 4丁目36-14
駒沢大学駅
徒歩19分

鉄骨造 2014年
395m リシェ駒沢公園
東京都 世田谷区 深沢 2丁目3-12
駒沢大学駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
432m グラシア駒沢公園通り
東京都 世田谷区 深沢 6丁目2-21
駒沢大学駅
徒歩18分

鉄骨造 2006年
442m パーシモン深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目7-13
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
446m カーエム
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目20-10
駒沢大学駅
徒歩14分

鉄骨造 2012年
448m エステートピア深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-1
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
457m オーキッドハウス
東京都 世田谷区 深沢 4丁目34-7
等々力駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
475m アーク深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-8
尾山台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2005年
478m 有太田屋氷室
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-15
尾山台駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
479m アネシス深沢
東京都 世田谷区 深沢 6丁目1-8
駒沢大学駅
徒歩18分

鉄骨造 2011年
484m アメニティー・エム
東京都 世田谷区 深沢 4丁目35-3
駒沢大学駅
徒歩20分

鉄骨造 1995年
484m 深沢アボンダンザ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目5-17
等々力駅
徒歩20分

鉄骨造 2006年
489m SAKURAPLESAN
東京都 世田谷区 深沢 4丁目19-10
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1983年
495m たまひで
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-1
自由が丘駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1991年
497m トゥインクル深沢A
東京都 世田谷区 深沢 1丁目15-6
自由が丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
498m トゥインクル深沢C
東京都 世田谷区 深沢 1丁目15-8
都立大学駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
501m アムール深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目20-4
尾山台駅
徒歩15分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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