プレサンス名古屋ステーションサティナ(愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目19-1)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレサンス名古屋ステーションサティナ 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,214 円/㎡
(平均値)
9.0
7.0 円/㎡
名古屋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレサンス名古屋ステーションサティナの価格相場情報

物件の詳細情報

プレサンス名古屋ステーションサティナの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレサンス名古屋ステーションサティナ
住所愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目19-1
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR関西本線 名古屋駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市東山線 亀島駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市桜通線 中村区役所駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレサンス名古屋ステーションサティナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレサンス名古屋ステーションサティナの価格相場、家賃相場は中村区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレサンス名古屋ステーションサティナの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向 中村区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレサンス名古屋ステーションサティナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m マンション則武
愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目26-15
中村区役所駅
徒歩6分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
144m プレサンス名古屋ステーションビーフレックス
愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目22-2
中村区役所駅
徒歩7分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
183m ザプラセシオン名古屋駅
愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目25
中村区役所駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
200m プレサンス名古屋ステーションディーヴァ
愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目15-7
名古屋駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
278m サントピア亀島
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目29-4
亀島駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
308m ロイヤルマンション則武
愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 2丁目76
中村区役所駅
徒歩9分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
309m プラセシオン名古屋駅
愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 33-14
中村区役所駅
徒歩4分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
322m プラセシオン名古屋駅ファースト
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目16-11
亀島駅
徒歩5分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
350m オーラム中島
愛知県 名古屋市 中村区 中島町 3丁目51-3
中村区役所駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
415m レインボー竹橋
愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 23-20
中村区役所駅
徒歩4分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
431m エスポア中島
愛知県 名古屋市 中村区 中島町 1丁目70-1
中村区役所駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
446m プレサンス名古屋ステーションフレア
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目5-21
亀島駅
徒歩4分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
487m メゾン則武
愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 1丁目37
亀島駅
徒歩6分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
514m プレサンス名古屋ステーションアライブ
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 3丁目45
中村区役所駅
徒歩3分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
520m オーラム第2中島
愛知県 名古屋市 中村区 中島町 4丁目41
中村区役所駅
徒歩5分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
536m ファミリアーレ名駅マークレジデンス
愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1丁目
中村区役所駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
562m ユニーブル名古屋駅レジデンス
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 1丁目3-11
亀島駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
572m ファミリアーレ名駅ミッドウエスト
愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 1丁目32
亀島駅
徒歩5分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
575m 則武ハウス
愛知県 名古屋市 中村区 松原町 1丁目57-2
亀島駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
610m ニューコーポ太閤北館
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 4丁目62
中村区役所駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
613m サンメゾン名古屋駅ザゲート
愛知県 名古屋市 中村区 亀島 1丁目2-31
亀島駅
徒歩2分
14階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
629m プレサンス名古屋ステーションザシティ
愛知県 名古屋市 中村区 太閤 3丁目2-16
名古屋駅
徒歩6分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
630m ニューコーポ太閤南館
愛知県 名古屋市 中村区 西米野町 1丁目68-3
中村区役所駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
734m メイツ名駅シティフォート
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 4丁目32
中村区役所駅
徒歩4分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
799m 宝マンション亀島
愛知県 名古屋市 中村区 井深町 5-20
亀島駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
829m プリオール本陣
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 3丁目57
本陣駅
徒歩2分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
840m プレサンスロジェ本陣駅前
愛知県 名古屋市 中村区 本陣通 3丁目55
本陣駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
921m ヴィラコスモス中村
愛知県 名古屋市 中村区 羽衣町 15
中村日赤駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
934m サンパーク中村区役所
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 2丁目43
中村区役所駅
徒歩6分
15階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
937m エステムプラザ名古屋駅前プライムタワー
愛知県 名古屋市 西区 菊井 2丁目19-8
亀島駅
徒歩7分
15階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
948m グランデール名古屋
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目29-28
名古屋駅
徒歩6分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
958m 宝マンション名駅西
愛知県 名古屋市 中村区 二ツ橋町 2丁目41
中村区役所駅
徒歩7分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
961m レインボー大門
愛知県 名古屋市 中村区 大門町 22
中村日赤駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
992m ブリリアタワー名古屋グランスイート
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目27-15
名古屋駅
徒歩6分
28階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1000m アイワリール太閤
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 6丁目15
中村区役所駅
徒歩9分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1040m プラセシオン名古屋駅パークフロント
愛知県 名古屋市 西区 菊井 2丁目21-3
亀島駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1052m メゾン黄金
愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 2丁目32
中村区役所駅
徒歩7分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1058m ジェネラス太閤通
愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 6丁目95
中村区役所駅
徒歩9分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1120m 菊井町シティハウス
愛知県 名古屋市 西区 菊井 2丁目7-17
名古屋駅
徒歩9分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1152m プレサンス名古屋駅前プラチナム
愛知県 名古屋市 西区 名駅 3丁目7-4
国際センター駅
徒歩6分
12階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中村区 $kind_labe人口推移 中村区における人口推移・動向を調べることができます

中村区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中村区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -2.41%
2045 12.9 万人 -2.13%
2040 13.2 万人 -1.74%
2035 13.4 万人 -1.50%
2030 13.6 万人 -1.46%
2025 13.8 万人 -0.10%
2020 13.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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