プリマヴェーラ(千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目13-2)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (46.7㎡) の 792 万円、最も低い部屋は 205号室 (42.6㎡) の 710 万円です。

プリマヴェーラ 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,327 円/㎡
(平均値)
28.0
13.0 円/㎡
桜木駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマヴェーラの価格相場情報

物件の詳細情報

プリマヴェーラの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマヴェーラ
住所千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目13-2
建築年1997年
構造木造
階数2階
小学校区桜木小学校
中学校区貝塚中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 13分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 18分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 18分
JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

プリマヴェーラ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリマヴェーラ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.62㎡
(2DK)
-710万円5.7万9.7%
10246.72㎡
(2DK)
-792万円6.0万9.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20342.62㎡
(2DK)
-710万円5.7万9.7%
20542.62㎡
(2DK)
-710万円5.7万9.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマヴェーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマヴェーラの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマヴェーラの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマヴェーラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m ラバーズ東陽
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 1丁目11-9
桜木駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
144m フェリオ桜木町
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-4
桜木駅
徒歩9分

木造 2014年
223m セイケイハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目15-7
桜木駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
228m ラ スリーズD
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
262m シャルマン A
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目14-7
桜木駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
281m レオパレス桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目12-7
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
285m ベルドミールサクラギ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目25-2
桜木駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
288m 斉藤荘
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目25-9
桜木駅
徒歩11分
2階建
木造 1979年
329m サン・プライズ
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目5
都賀駅
徒歩15分

木造 2015年
362m レオパレスプリマベーラ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目6-4
桜木駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
367m ウッドハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目18-10
桜木駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
385m 第2ハイツミカド
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-60
桜木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
394m ハイツミカド
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-59
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
396m モデラートシティII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目5-36
千葉駅
徒歩66分
2階建
木造 2011年
397m グリーンハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-11
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
397m グリーンハイツ3番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-11
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
397m モデラートシティ2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目5-36
桜木駅
徒歩15分

木造 2010年
402m コーポタカハシ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目4-8
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
403m グリーンハイツ1番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-14
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
411m パイン桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目9-9
桜木駅
徒歩10分

木造 1988年
413m エアリーV
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目2-10
都賀駅
徒歩14分
2階建
木造 2017年
419m グリーンハイツ5番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-12
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
426m グリーンハイツ2番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-13
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
427m 桜ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-17
桜木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
429m レオネクストエクレール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目3-52-2
桜木駅
徒歩9分

木造 2014年
431m ハーモニー
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目4-44
都賀駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
431m エアリーIV
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目2-8
都賀駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
432m エアリー4
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目2-8
都賀駅
徒歩12分

木造 2008年
433m ポルク
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-18
桜木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
433m レオパレス都賀第2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-18
桜木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
439m ハウスピア桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-19
桜木駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
439m サンビレッジ貝塚
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目6-14
都賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
443m レオパレスハウスピア桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目1-19
桜木駅
徒歩9分

木造 1988年
444m テラス・高橋A棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目5-75
桜木駅
徒歩7分

木造 1995年
450m エアリーII
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目4-45
千葉駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
451m エアリー2
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目4-45
都賀駅
徒歩14分

木造 2007年
453m エアリー1
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目4-46
都賀駅
徒歩14分

木造 2007年
454m エアリー
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目4-46
桜木駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
454m エアリーI
千葉県 千葉市 若葉区 貝塚 2丁目4-46
都賀駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
457m 福井ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目12-38
桜木駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。