Name: プラウド津田沼前原東
Brand: プラウド
SKU: プラウド津田沼前原東
Price: 604000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド津田沼前原東(千葉県船橋市前原東 1丁目209-12)の価格相場は 60.4万円/㎡ (坪単価 200万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (87.5㎡) の 5,542 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.3%)、最も低い部屋は 302号室 (72.4㎡) の 4,256 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.6%)です。

プラウド津田沼前原東価格相場・家賃相場

60.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,504 円/㎡

(平均値)

7.7 年

5.0 円/㎡

新津田沼駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド津田沼前原東の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
前原東の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド津田沼前原東の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド津田沼前原東の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド津田沼前原東
ブランド	プラウド
住所	千葉県船橋市前原東 1丁目209-12
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他新京成電鉄線新津田沼駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウド津田沼前原東』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド津田沼前原東(7フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.83㎡ (4LDK)	5,498万円	5,308万円	11.5万	2.6%
102	72.38㎡ (3LDK)	4,598万円	4,256万円	11.7万	3.3%
103	73.40㎡ (3LDK)	4,898万円	4,338万円	11.7万	3.2%
104	87.45㎡ (4LDK)	6,248万円	5,542万円	11.4万	2.5%
105	73.95㎡ (3LDK)	5,198万円	4,383万円	11.7万	3.2%
106	73.05㎡ (3LDK)	5,048万円	4,310万円	11.7万	3.2%
107	75.24㎡ (3LDK)	5,298万円	4,489万円	11.7万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.83㎡ (4LDK)	5,498万円	5,308万円	11.5万	2.6%
202	72.38㎡ (3LDK)	4,558万円	4,256万円	11.7万	3.3%
203	73.40㎡ (3LDK)	4,858万円	4,338万円	11.7万	3.2%
204	87.45㎡ (4LDK)	6,648万円	5,542万円	11.4万	2.5%
205	73.95㎡ (3LDK)	5,598万円	4,383万円	11.7万	3.2%
206	73.05㎡ (3LDK)	5,468万円	4,310万円	11.7万	3.2%
207	75.24㎡ (3LDK)	5,698万円	4,489万円	11.7万	3.1%
208	76.49㎡ (3LDK)	5,748万円	4,593万円	11.7万	3.1%
209	85.57㎡ (4LDK)	6,698万円	5,374万円	11.5万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.83㎡ (4LDK)	5,698万円	5,308万円	11.5万	2.6%
302	72.38㎡ (3LDK)	4,658万円	4,256万円	11.7万	3.3%
303	73.40㎡ (3LDK)	4,958万円	4,338万円	11.7万	3.2%
304	87.45㎡ (4LDK)	6,998万円	5,542万円	11.4万	2.5%
305	73.95㎡ (3LDK)	5,848万円	4,383万円	11.7万	3.2%
306	73.05㎡ (3LDK)	5,768万円	4,310万円	11.7万	3.2%
307	75.24㎡ (3LDK)	5,948万円	4,489万円	11.7万	3.1%
308	76.49㎡ (3LDK)	5,998万円	4,593万円	11.7万	3.1%
309	85.57㎡ (4LDK)	6,898万円	5,374万円	11.5万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.57㎡ (4LDK)	6,298万円	5,285万円	11.5万	2.6%
402	73.40㎡ (3LDK)	5,448万円	4,338万円	11.7万	3.2%
403	87.45㎡ (4LDK)	7,098万円	5,542万円	11.4万	2.5%
404	73.95㎡ (3LDK)	5,948万円	4,383万円	11.7万	3.2%
405	73.05㎡ (3LDK)	5,818万円	4,310万円	11.7万	3.2%
406	75.24㎡ (3LDK)	6,048万円	4,489万円	11.7万	3.1%
407	76.49㎡ (3LDK)	6,098万円	4,593万円	11.7万	3.1%
408	85.57㎡ (4LDK)	6,998万円	5,374万円	11.5万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.57㎡ (4LDK)	6,498万円	5,285万円	11.5万	2.6%
502	73.40㎡ (3LDK)	5,748万円	4,338万円	11.7万	3.2%
503	87.45㎡ (4LDK)	7,298万円	5,542万円	11.4万	2.5%
504	73.95㎡ (3LDK)	5,998万円	4,383万円	11.7万	3.2%
505	73.05㎡ (3LDK)	5,918万円	4,310万円	11.7万	3.2%
506	75.24㎡ (3LDK)	6,098万円	4,489万円	11.7万	3.1%
507	76.49㎡ (3LDK)	6,148万円	4,593万円	11.7万	3.1%
508	80.32㎡ (3LDK)	6,798万円	4,916万円	11.6万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	73.05㎡ (3LDK)	5,968万円	4,310万円	11.7万	3.2%
603	75.24㎡ (3LDK)	6,148万円	4,489万円	11.7万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.47㎡ (3LDK)	6,548万円	4,591万円	11.7万	3.1%
702	73.05㎡ (3LDK)	6,068万円	4,310万円	11.7万	3.2%
703	75.24㎡ (3LDK)	6,248万円	4,489万円	11.7万	3.1%
704	78.96㎡ (3LDK)	6,848万円	4,800万円	11.7万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド津田沼前原東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は前原東のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド津田沼前原東の価格相場、家賃相場は前原東のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド津田沼前原東の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

前原東中古マンション価格相場推移・動向前原東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原東中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド津田沼前原東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
78m	相和レジデンス千葉県習志野市津田沼 1丁目15-11	新津田沼駅徒歩2分	3階建	RC造	1989年
80m	サンウィング東船橋千葉県船橋市前原東 1丁目7-3	東船橋駅徒歩10分	6階建	RC造	1992年
90m	メゾンドールルミノ千葉県習志野市津田沼 1丁目15-10	新津田沼駅徒歩2分	3階建	RC造	1981年
95m	フラワーズドリーム千葉県習志野市津田沼 1丁目15-31	新津田沼駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
98m	ゼファ・エス千葉県船橋市前原東 1丁目7-18	新津田沼駅徒歩2分	3階建	RC造	1994年
99m	ジュネパレス津田沼第6 千葉県船橋市前原東 1丁目7-17	津田沼駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
99m	フェアリス津田沼千葉県船橋市前原東 1丁目7-17	新津田沼駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
103m	津田沼パーク・ホームズ弐番館千葉県船橋市前原東 1丁目9-3	新津田沼駅徒歩5分		RC造	1996年
104m	ヴィラ・ポプリ千葉県習志野市津田沼 1丁目15-6	新津田沼駅徒歩2分	3階建	RC造	1995年
104m	エスパランス彩香千葉県船橋市前原東 1丁目7-19	津田沼駅徒歩5分		RC造	1994年
147m	トリス津田沼千葉県習志野市津田沼 1丁目17-3	新津田沼駅徒歩2分	6階建	RC造	2007年
151m	宍田ビル千葉県習志野市津田沼 1丁目14-8	新津田沼駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
160m	サニードエル2 千葉県船橋市前原東 3丁目5-21	新津田沼駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
165m	エクセレントシティ津田沼千葉県船橋市前原東 1丁目14番20	津田沼駅徒歩9分	4階建 28部屋	RC造	2017年
166m	アソルティ津田沼千葉県船橋市前原東 1丁目5-4	新津田沼駅徒歩6分		RC造	1990年
171m	カメリヤ千葉県習志野市津田沼 1丁目13-24	新津田沼駅徒歩2分		RC造	1985年
172m	カメリアマンション千葉県習志野市津田沼 1丁目13-24	新津田沼駅徒歩2分	5階建	RC造	1989年
175m	津田沼ダイカンプラザシティ千葉県船橋市前原東 3丁目3-13	津田沼駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
193m	嘉成ビル千葉県船橋市前原東 1丁目5-1	津田沼駅徒歩3分		RC造	1989年
204m	キチーム津田沼千葉県船橋市前原東 1丁目15-35	新津田沼駅徒歩7分	7階建	RC造	2002年
212m	美術会館千葉県船橋市前原東 1丁目1-1	津田沼駅徒歩4分		RC造	2005年
213m	ダイアパレス津田沼ハウゼ千葉県船橋市前原東 1丁目1-2	津田沼駅徒歩4分	9階建 25部屋	RC造	2005年
218m	プレシャス津田沼千葉県習志野市津田沼 1丁目12-23	津田沼駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
218m	PreciousTudanuma 千葉県習志野市津田沼 1丁目12-23	新津田沼駅徒歩1分		RC造	2005年
232m	LEO弐十弐番館千葉県習志野市津田沼 1丁目19-20	新津田沼駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
232m	LEO弐拾弐番館千葉県習志野市津田沼 1丁目19-20	新津田沼駅徒歩4分	3階建	RC造	1999年
232m	シャルマン津田沼千葉県習志野市津田沼 1丁目19-20	津田沼駅徒歩5分	3階建	RC造	1999年
232m	レオ弐拾弐番館千葉県習志野市津田沼 1丁目19-20	新津田沼駅徒歩3分	3階建	RC造	1999年
235m	ジュネパレス津田沼第5 千葉県船橋市前原東 1丁目4-24	新津田沼駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
240m	クリエール・M 千葉県船橋市前原東 1丁目14-7	新津田沼駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
241m	津田沼パーク・ホームズフロンティエール千葉県船橋市前原東 1丁目14-17	津田沼駅徒歩10分		RC造	1999年
249m	リーデンススクエア津田沼千葉県習志野市津田沼 1丁目12-7	津田沼駅徒歩2分	11階建 127部屋	RC造	2006年
250m	ブラントゥール千葉県船橋市前原西 2丁目21-14	津田沼駅徒歩5分	5階建	RC造	2014年
250m	リーデンスクエア津田沼千葉県習志野市津田沼 1丁目12-7	新津田沼駅徒歩1分	11階建	RC造	2006年
253m	コスモ津田沼シティフォルム千葉県船橋市前原東 3丁目8-4	津田沼駅徒歩9分	6階建 39部屋	RC造	2002年
260m	ラヴィサントゥール千葉県船橋市前原東 3丁目8-2	津田沼駅徒歩8分	4階建	RC造	1996年
262m	カレッジハイツ津田沼千葉県習志野市津田沼 1丁目21-6	新津田沼駅徒歩5分		RC造	1996年
263m	ライオンズ津田沼レイフォート千葉県船橋市前原東 1丁目15-48	津田沼駅徒歩10分	7階建 37部屋	RC造	2010年
263m	サニードエル3 千葉県船橋市前原東 3丁目8-3	新津田沼駅徒歩6分	5階建	RC造	2003年
269m	サン・ヴィーゼT・M 千葉県船橋市前原東 2丁目1-3	津田沼駅徒歩8分	5階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原東 $kind_labe人口推移前原東における人口推移・動向を調べることができます

前原東将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。