サニードエル2(千葉県 船橋市 前原東 3丁目5-21)の価格相場は 29.3 万円/㎡ (坪単価 97.0 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (56.6㎡) の 1,659 万円、最も低い部屋は 505号室 (56.6㎡) の 1,659 万円です。

価格相場  29.3 万円/㎡
 (97.0 万円/坪

家賃相場  1,640 円/㎡
 (5,420 円/坪

・築年数  18.5

・駅距離  5.0 分 (新津田沼駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサニードエル2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サニードエル2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サニードエル2 価格相場

価格相場  29.3 万円/㎡
 (97.0 万円/坪

家賃相場  1,640 円/㎡
 (5,420 円/坪

・築年数  18.5

・駅距離  5.0 分 (新津田沼駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サニードエル2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を29.3 万円/㎡、家賃相場を1639.5 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 前原東 3丁目5-21」です。5階建てRC造の物件で、新津田沼駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は18.5年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニードエル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は前原東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニードエル2の価格相場、家賃相場は前原東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サニードエル2の周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原東 中古マンション価格相場 推移 前原東における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

前原東 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サニードエル2の5フロア、18戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
10256.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
10456.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
10656.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
20256.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
20356.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
20556.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
20656.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
2階56.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30656.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40256.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
40356.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
40456.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
40556.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50356.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
50456.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%
50556.57㎡
(2LDK)
-1,659万円9.3万6.7%

物件詳細情報

サニードエル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニードエル2
住所千葉県 船橋市 前原東 3丁目5-21
建築年2003年
構造RC造
階数5階
小学校区前原小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設:宅配ボックス、RC構造、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、オートロック、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 5分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 8分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 8分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 14分
その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

サニードエル2の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m 津田沼パーク・ホームズ弐番館
千葉県 船橋市 前原東 1丁目9-3
新津田沼駅
徒歩5分

RC造 1996年
93m コスモ津田沼シティフォルム
千葉県 船橋市 前原東 3丁目8-4
津田沼駅
徒歩9分
6階建
39部屋
RC造 2002年
109m サニードエル3
千葉県 船橋市 前原東 3丁目8-3
新津田沼駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
116m ラヴィサントゥール
千葉県 船橋市 前原東 3丁目8-2
津田沼駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
128m 津田沼ダイカンプラザシティ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目3-13
津田沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
132m サンウィング東船橋
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-3
東船橋駅
徒歩10分
6階建
RC造 1992年
146m アソルティ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-4
新津田沼駅
徒歩6分

RC造 1990年
155m エスパランス彩香
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-19
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1994年
160m カーサ・ディ・ジョバーニ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目9-5
新津田沼駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
160m グランシーナ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 3丁目7-7
津田沼駅
徒歩10分
7階建
77部屋
RC造 2007年
160m プラウド津田沼前原東
千葉県 船橋市 前原東 1丁目209-12
新津田沼駅
徒歩5分
7階建
49部屋
RC造 2017年
169m サイレンスハイムII
千葉県 船橋市 前原西 2丁目24-12
津田沼駅
徒歩6分
2階建
RC造 1986年
177m ゼファ・エス
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-18
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
178m キチーム津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目15-35
新津田沼駅
徒歩7分
7階建
RC造 2002年
178m 嘉成ビル
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-1
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1989年
183m マリア・デル・ソール
千葉県 船橋市 前原西 2丁目26-11
津田沼駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
183m マリア・デル・ソーレ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目26-11
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
183m マリア・デル・ソーレ1
千葉県 船橋市 前原西 2丁目26-11
津田沼駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
193m サン・ヴィーゼT・M
千葉県 船橋市 前原東 2丁目1-3
津田沼駅
徒歩8分
5階建
RC造 1999年
196m 美術会館
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-1
津田沼駅
徒歩4分

RC造 2005年
198m エクセレントシティ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目14番20
津田沼駅
徒歩9分
4階建
28部屋
RC造 2017年
198m ジュネパレス津田沼第6
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-17
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
198m フェアリス津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-17
新津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
210m 津田沼ハイツ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目10-2
津田沼駅
徒歩9分
4階建
RC造 1976年
217m ダイアパレス津田沼ハウゼ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-2
津田沼駅
徒歩4分
9階建
25部屋
RC造 2005年
218m プレステージ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目24-16
津田沼駅
徒歩8分

RC造 1990年
230m カーサハーツ
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-4
前原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
230m カーサハーツA
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-4
津田沼駅
徒歩11分

RC造 1989年
232m カーサハーツB
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-4
津田沼駅
徒歩11分

RC造 1989年
235m シャルマン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-13
津田沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
236m 相和レジデンス
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目15-11
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
236m ライオンズ津田沼レイフォート
千葉県 船橋市 前原東 1丁目15-48
津田沼駅
徒歩10分
7階建
37部屋
RC造 2010年
245m ブラントゥール
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-14
津田沼駅
徒歩5分
5階建
RC造 2014年
247m クリスタル津田沼
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-6
前原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
247m クリスタル津田沼パート1
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-6
新津田沼駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
247m クリスタル津田沼パート I
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-6
新津田沼駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
248m メゾンドール ルミノ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目15-10
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1981年
249m クリスタル津田沼PART1
千葉県 船橋市 前原東 2丁目8-6
津田沼駅
徒歩10分

RC造 1992年
255m フラワーズドリーム
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目15-31
新津田沼駅
徒歩2分
6階建
RC造 2009年
258m セジュール津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-14
津田沼駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年