プラウド文京千駄木(東京都 文京区 千駄木 2丁目113-1)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 418万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (70.4㎡) の 9,029 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.8%)、最も低い部屋は 506号室 (43.5㎡) の 5,402 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.1%)です。

プラウド文京千駄木 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,962 円/㎡
(平均値)
7.1
5.0 円/㎡
千駄木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド文京千駄木の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド文京千駄木の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド文京千駄木
ブランドプラウド
住所東京都 文京区 千駄木 2丁目113-1
建築年2017年
構造RC造
総戸数78部屋
階数14階
用途地域近隣商業地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド文京千駄木(13フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.33㎡
(2LDK)
5,599万円6,842万円16.5万2.9%
20257.23㎡
(2LDK)
5,999万円7,232万円17.1万2.8%
20370.37㎡
(3LDK)
7,799万円9,029万円19.2万2.6%
20460.19㎡
(2LDK)
6,999万円7,632万円17.6万2.8%
20556.80㎡
(2LDK)
5,999万円7,174万円17.0万2.8%
20643.45㎡
(1LDK)
4,899万円5,402万円14.2万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.33㎡
(2LDK)
5,799万円6,842万円16.5万2.9%
30257.23㎡
(2LDK)
6,199万円7,232万円17.1万2.8%
30370.37㎡
(3LDK)
7,999万円9,029万円19.2万2.6%
30460.19㎡
(2LDK)
7,169万円7,632万円17.6万2.8%
30556.80㎡
(2LDK)
6,199万円7,174万円17.0万2.8%
30643.45㎡
(1LDK)
4,999万円5,402万円14.2万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.33㎡
(2LDK)
5,999万円6,842万円16.5万2.9%
40257.23㎡
(2LDK)
6,399万円7,232万円17.1万2.8%
40370.37㎡
(3LDK)
8,199万円9,029万円19.2万2.6%
40460.19㎡
(2LDK)
7,339万円7,632万円17.6万2.8%
40556.80㎡
(2LDK)
6,379万円7,174万円17.0万2.8%
40643.45㎡
(1LDK)
5,199万円5,402万円14.2万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.33㎡
(2LDK)
6,199万円6,842万円16.5万2.9%
50257.23㎡
(2LDK)
6,599万円7,232万円17.1万2.8%
50370.37㎡
(3LDK)
8,399万円9,029万円19.2万2.6%
50460.19㎡
(2LDK)
7,489万円7,632万円17.6万2.8%
50556.80㎡
(2LDK)
6,479万円7,174万円17.0万2.8%
50643.45㎡
(1LDK)
5,399万円5,402万円14.2万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60154.33㎡
(2LDK)
6,349万円6,842万円16.5万2.9%
60257.23㎡
(2LDK)
6,749万円7,232万円17.1万2.8%
60370.37㎡
(3LDK)
8,599万円9,029万円19.2万2.6%
60460.19㎡
(2LDK)
7,529万円7,632万円17.6万2.8%
60556.80㎡
(2LDK)
6,519万円7,174万円17.0万2.8%
60656.50㎡
(2LDK)
6,059万円7,133万円17.0万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70154.33㎡
(2LDK)
6,499万円6,842万円16.5万2.9%
70257.23㎡
(2LDK)
6,899万円7,232万円17.1万2.8%
70370.37㎡
(3LDK)
8,749万円9,029万円19.2万2.6%
70460.19㎡
(2LDK)
7,569万円7,632万円17.6万2.8%
70556.80㎡
(2LDK)
6,559万円7,174万円17.0万2.8%
70656.50㎡
(2LDK)
6,099万円7,133万円17.0万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80154.33㎡
(2LDK)
6,539万円6,842万円16.5万2.9%
80257.23㎡
(2LDK)
6,939万円7,232万円17.1万2.8%
80370.37㎡
(3LDK)
8,849万円9,029万円19.2万2.6%
80460.19㎡
(2LDK)
7,609万円7,632万円17.6万2.8%
80556.80㎡
(2LDK)
6,599万円7,174万円17.0万2.8%
80656.50㎡
(2LDK)
6,139万円7,133万円17.0万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90154.33㎡
(2LDK)
6,579万円6,842万円16.5万2.9%
90257.23㎡
(2LDK)
6,979万円7,232万円17.1万2.8%
90370.37㎡
(3LDK)
8,899万円9,029万円19.2万2.6%
90460.19㎡
(2LDK)
7,649万円7,632万円17.6万2.8%
90556.80㎡
(2LDK)
6,639万円7,174万円17.0万2.8%
90656.50㎡
(2LDK)
6,179万円7,133万円17.0万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100154.33㎡
(2LDK)
6,619万円6,842万円16.5万2.9%
100257.23㎡
(2LDK)
7,019万円7,232万円17.1万2.8%
100370.37㎡
(3LDK)
8,949万円9,029万円19.2万2.6%
100460.19㎡
(2LDK)
7,689万円7,632万円17.6万2.8%
100556.80㎡
(2LDK)
6,679万円7,174万円17.0万2.8%
100656.50㎡
(2LDK)
6,219万円7,133万円17.0万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110154.33㎡
(2LDK)
6,659万円6,842万円16.5万2.9%
110257.23㎡
(2LDK)
7,059万円7,232万円17.1万2.8%
110370.37㎡
(3LDK)
8,999万円9,029万円19.2万2.6%
110460.19㎡
(2LDK)
7,729万円7,632万円17.6万2.8%
110556.80㎡
(2LDK)
6,719万円7,174万円17.0万2.8%
110656.50㎡
(2LDK)
6,259万円7,133万円17.0万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120154.33㎡
(2LDK)
6,699万円6,842万円16.5万2.9%
120257.23㎡
(2LDK)
7,099万円7,232万円17.1万2.8%
120370.37㎡
(3LDK)
9,049万円9,029万円19.2万2.6%
120460.19㎡
(2LDK)
7,769万円7,632万円17.6万2.8%
120556.80㎡
(2LDK)
6,759万円7,174万円17.0万2.8%
120656.50㎡
(2LDK)
6,299万円7,133万円17.0万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130154.33㎡
(2LDK)
6,739万円6,842万円16.5万2.9%
130257.23㎡
(2LDK)
7,139万円7,232万円17.1万2.8%
130370.37㎡
(3LDK)
9,099万円9,029万円19.2万2.6%
130460.19㎡
(2LDK)
7,809万円7,632万円17.6万2.8%
130556.80㎡
(2LDK)
6,799万円7,174万円17.0万2.8%
130656.50㎡
(2LDK)
6,399万円7,133万円17.0万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140154.33㎡
(2LDK)
6,839万円6,842万円16.5万2.9%
140257.23㎡
(2LDK)
7,239万円7,232万円17.1万2.8%
140370.37㎡
(3LDK)
9,249万円9,029万円19.2万2.6%
140460.19㎡
(2LDK)
7,929万円7,632万円17.6万2.8%
140556.80㎡
(2LDK)
6,899万円7,174万円17.0万2.8%
140656.50㎡
(2LDK)
6,549万円7,133万円17.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド文京千駄木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド文京千駄木の価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド文京千駄木の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド文京千駄木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m HF千駄木レジデンス
東京都 文京区 千駄木 2丁目6-6
千駄木駅
徒歩4分
10階建
RC造 2002年
49m たちばなハイツ
東京都 文京区 千駄木 2丁目6-3
千駄木駅
徒歩1分

RC造 1983年
59m 根津マンション
東京都 文京区 根津 1丁目27-7
千駄木駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
71m グランメール吉見
東京都 文京区 根津 2丁目37-10
根津駅
徒歩5分

RC造 1997年
75m 第二高野ビル
東京都 文京区 根津 1丁目27-1
千駄木駅
徒歩7分

RC造 1983年
87m ハイム大田原
東京都 文京区 千駄木 2丁目5-4
千駄木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
98m グリーンベル
東京都 文京区 千駄木 2丁目8-6
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
104m モンテベルデ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目11-17
千駄木駅
徒歩4分

RC造 1995年
107m ル・パオン根津
東京都 文京区 根津 1丁目26-10
根津駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
115m サンフラット
東京都 文京区 千駄木 2丁目8-10
千駄木駅
徒歩6分
3階建
6部屋
RC造 1989年
117m ハイムイノウエ
東京都 文京区 千駄木 2丁目3-19
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
125m カーサミーア千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目4-6
千駄木駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
150m 上野マンション
東京都 文京区 千駄木 2丁目49-8
根津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1968年
152m ロータス文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目11-10
千駄木駅
徒歩4分

RC造 2013年
153m エスポワール千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目11-4
千駄木駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
157m 東洋マンション
東京都 文京区 千駄木 2丁目45-16
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1975年
160m ソレイユ千駄木千駄木KSビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目4-3
千駄木駅
徒歩6分

RC造 1998年
174m グランドメゾン根津参道
東京都 文京区 根津 1丁目23-12
根津駅
徒歩4分

RC造 1996年
176m ヴィレッジ藍染
東京都 文京区 根津 2丁目35-8
根津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
177m 山中ビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目43-3
千駄木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年
178m 修学院ハイツ
東京都 文京区 千駄木 2丁目10-15
千駄木駅
徒歩4分

RC造 1986年
187m サンライズ根津
東京都 文京区 根津 2丁目33-12
根津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
189m ユーティハイム
東京都 文京区 根津 2丁目35-10
根津駅
徒歩4分

RC造 1991年
191m パークハイム千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目18-3
千駄木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
196m クリエイトハウス谷中
東京都 台東区 谷中 2丁目5-8
根津駅
徒歩5分

RC造 1984年
197m ブライトハウス根津
東京都 文京区 根津 1丁目22-12
根津駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
201m 浅沼ビル
東京都 台東区 谷中 2丁目5-17
千駄木駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
204m Beガーデンテラス
東京都 台東区 谷中 2丁目5-7
根津駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
204m 金子ビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目17-2
千駄木駅
徒歩5分

RC造 1985年
219m Village藍染
東京都 文京区 根津 2丁目33-14
根津駅
徒歩5分

RC造 2011年
223m NS谷中
東京都 台東区 谷中 2丁目5-6
根津駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
224m サンピア西須賀
東京都 文京区 弥生 1丁目2-16
東大前駅
徒歩5分

RC造 2002年
227m プライムアーバン千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目16-7
千駄木駅
徒歩5分

RC造 2009年
227m MaisondeRoms
東京都 文京区 千駄木 2丁目18-12
千駄木駅
徒歩5分

RC造 2002年
228m サテンシティ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目16-7
千駄木駅
徒歩5分
6階建
53部屋
RC造 2010年
229m 山岡ビル
東京都 台東区 谷中 2丁目5-22
根津駅
徒歩6分

RC造 1982年
235m センチュリーマンション根津
東京都 文京区 根津 2丁目31-5
根津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
237m ガーデニアハウス
東京都 文京区 千駄木 2丁目18-12
千駄木駅
徒歩5分

RC造 2002年
252m ラフィネ弥生
東京都 文京区 弥生 1丁目5-15
東大前駅
徒歩5分

RC造 1990年
253m 第2東亜弥生マンション
東京都 文京区 弥生 1丁目5-10
東大前駅
徒歩6分
8階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

千駄木 $kind_labe人口推移 千駄木における人口推移・動向を調べることができます

千駄木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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