サンフラット(東京都 文京区 千駄木 2丁目8-10)の価格相場は 84.5 万円/㎡ (坪単価 279 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 1,605 万円、最も低い部屋は 3階 (19.0㎡) の 1,605 万円です。

価格相場  84.5 万円/㎡
 (279 万円/坪

家賃相場  3,316 円/㎡
 (10,963 円/坪

・築年数  32.3

・駅距離  6.0 分 (千駄木駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンフラットの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンフラットの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、文京区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの文京区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サンフラット 価格相場

価格相場  84.5 万円/㎡
 (279 万円/坪

家賃相場  3,316 円/㎡
 (10,963 円/坪

・築年数  32.3

・駅距離  6.0 分 (千駄木駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンフラットのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を84.5 万円/㎡、家賃相場を3316.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 文京区 千駄木 2丁目8-10」です。3階建てRC造の物件で、千駄木駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は32.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は千駄木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフラットの価格相場、家賃相場は千駄木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンフラットの周辺エリア(文京区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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千駄木 中古マンション価格相場 推移 千駄木における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

千駄木 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンフラットの3フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-1,605万円6.3万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-1,605万円6.3万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.00㎡
(1K)
-1,605万円6.3万4.7%

物件詳細情報

サンフラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフラット
住所東京都 文京区 千駄木 2丁目8-10
建築年1989年
構造RC造
総戸数6部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区汐見小学校
中学校区第八中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 千駄木駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 東大前駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

サンフラットの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ハイム大田原
東京都 文京区 千駄木 2丁目5-4
千駄木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
30m カーサミーア千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目4-6
千駄木駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
33m グリーンベル
東京都 文京区 千駄木 2丁目8-6
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
57m エスポワール千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目11-4
千駄木駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
63m ハイムイノウエ
東京都 文京区 千駄木 2丁目3-19
千駄木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
64m 修学院ハイツ
東京都 文京区 千駄木 2丁目10-15
千駄木駅
徒歩4分

RC造 1986年
67m ソレイユ千駄木千駄木KSビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目4-3
千駄木駅
徒歩6分

RC造 1998年
72m たちばなハイツ
東京都 文京区 千駄木 2丁目6-3
千駄木駅
徒歩1分

RC造 1983年
88m パークハイム千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目18-3
千駄木駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
90m ロータス文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目11-10
千駄木駅
徒歩4分

RC造 2013年
103m HF千駄木レジデンス
東京都 文京区 千駄木 2丁目6-6
千駄木駅
徒歩4分
10階建
RC造 2002年
106m モンテベルデ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目11-17
千駄木駅
徒歩4分

RC造 1995年
115m プラウド文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目113-1
千駄木駅
徒歩5分
14階建
78部屋
RC造 2017年
117m MaisondeRoms
東京都 文京区 千駄木 2丁目18-12
千駄木駅
徒歩5分

RC造 2002年
123m 金子ビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目17-2
千駄木駅
徒歩5分

RC造 1985年
124m ガーデニアハウス
東京都 文京区 千駄木 2丁目18-12
千駄木駅
徒歩5分

RC造 2002年
131m 第二高野ビル
東京都 文京区 根津 1丁目27-1
千駄木駅
徒歩7分

RC造 1983年
152m 根津マンション
東京都 文京区 根津 1丁目27-7
千駄木駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
161m プライムアーバン千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目16-7
千駄木駅
徒歩5分

RC造 2009年
161m サテンシティ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目16-7
千駄木駅
徒歩5分
6階建
53部屋
RC造 2010年
165m フォレスト・ヒルズ千駄木
東京都 文京区 千駄木 1丁目2-8
東大前駅
徒歩8分

RC造 1996年
179m 山中ビル
東京都 文京区 千駄木 2丁目43-3
千駄木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年
181m グランメール吉見
東京都 文京区 根津 2丁目37-10
根津駅
徒歩5分

RC造 1997年
208m 東洋マンション
東京都 文京区 千駄木 2丁目45-16
千駄木駅
徒歩3分

RC造 1975年
212m ル・パオン根津
東京都 文京区 根津 1丁目26-10
根津駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
219m サンピア西須賀
東京都 文京区 弥生 1丁目2-16
東大前駅
徒歩5分

RC造 2002年
233m 第2東亜弥生マンション
東京都 文京区 弥生 1丁目5-10
東大前駅
徒歩6分
8階建
RC造 1991年
237m 上野マンション
東京都 文京区 千駄木 2丁目49-8
根津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1968年
243m 東亜弥生マンション
東京都 文京区 弥生 1丁目5-8
東大前駅
徒歩7分
6階建
RC造 1985年
256m ラフィネ弥生
東京都 文京区 弥生 1丁目5-15
東大前駅
徒歩5分

RC造 1990年
263m 千駄木OKハイツ
東京都 文京区 千駄木 2丁目23-7
千駄木駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
264m モンターニュ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目38-11
千駄木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1971年
265m みうら荘
東京都 文京区 千駄木 2丁目24-3
千駄木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年
267m カーサ向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目14-6
東大前駅
徒歩4分

RC造 1980年
270m ラ・レジダンス・ド・千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目23-3
千駄木駅
徒歩1分

RC造 2006年
274m 浅沼ビル
東京都 台東区 谷中 2丁目5-17
千駄木駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年
285m グランドメゾン根津参道
東京都 文京区 根津 1丁目23-12
根津駅
徒歩4分

RC造 1996年
286m ヴィレッジ藍染
東京都 文京区 根津 2丁目35-8
根津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
287m クリエイトハウス谷中
東京都 台東区 谷中 2丁目5-8
根津駅
徒歩5分

RC造 1984年
289m サンライズ根津
東京都 文京区 根津 2丁目33-12
根津駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年