Name: プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス
SKU: プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス
Price: 466000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス(神奈川県茅ケ崎市赤松町)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.3㎡) の 3,407 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.4%)、最も低い部屋は 709号室 (66.8㎡) の 3,175 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.9%)です。

プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス価格相場・家賃相場

46.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,625 円/㎡

(平均値)

8.9 年

10.0 円/㎡

辻堂駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プライム湘南辻堂リーフィアレジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
赤松町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プライム湘南辻堂リーフィアレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

プライム湘南辻堂リーフィアレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス
住所	神奈川県茅ケ崎市赤松町
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	61部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR東海道本線辻堂駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス(7フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	71.69㎡ (3LDK)	3,757万円	3,312万円	11.5万	4.2%
103	70.30㎡ (3LDK)	3,704万円	3,274万円	11.4万	4.2%
104	70.28㎡ (3LDK)	3,695万円	3,273万円	11.4万	4.2%
105	69.01㎡ (3LDK)	3,624万円	3,238万円	11.4万	4.2%
106	70.14㎡ (3LDK)	3,692万円	3,269万円	11.4万	4.2%
107	71.54㎡ (3LDK)	3,778万円	3,308万円	11.5万	4.2%
108	74.17㎡ (3LDK)	4,110万円	3,378万円	11.6万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.34㎡ (3LDK)	4,332万円	3,407万円	11.6万	4.1%
202	71.69㎡ (3LDK)	3,798万円	3,312万円	11.5万	4.2%
203	70.30㎡ (3LDK)	3,728万円	3,274万円	11.4万	4.2%
204	70.28㎡ (3LDK)	3,719万円	3,273万円	11.4万	4.2%
205	69.01㎡ (3LDK)	3,648万円	3,238万円	11.4万	4.2%
206	70.14㎡ (3LDK)	3,708万円	3,269万円	11.4万	4.2%
207	71.54㎡ (3LDK)	3,794万円	3,308万円	11.5万	4.2%
208	74.17㎡ (3LDK)	4,179万円	3,378万円	11.6万	4.1%
209	66.85㎡ (3LDK)	3,340万円	3,175万円	11.3万	4.3%
210	67.73㎡ (3LDK)	3,431万円	3,201万円	11.3万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.34㎡ (3LDK)	4,532万円	3,407万円	11.6万	4.1%
302	71.69㎡ (3LDK)	4,068万円	3,312万円	11.5万	4.2%
303	70.30㎡ (3LDK)	3,944万円	3,274万円	11.4万	4.2%
304	70.28㎡ (3LDK)	3,935万円	3,273万円	11.4万	4.2%
305	69.01㎡ (3LDK)	3,864万円	3,238万円	11.4万	4.2%
306	70.14㎡ (3LDK)	3,923万円	3,269万円	11.4万	4.2%
307	71.54㎡ (3LDK)	4,059万円	3,308万円	11.5万	4.2%
308	74.17㎡ (3LDK)	4,359万円	3,378万円	11.6万	4.1%
309	66.85㎡ (3LDK)	3,398万円	3,175万円	11.3万	4.3%
310	67.73㎡ (3LDK)	3,467万円	3,201万円	11.3万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	71.69㎡ (3LDK)	4,491万円	3,312万円	11.5万	4.2%
403	70.30㎡ (3LDK)	4,188万円	3,274万円	11.4万	4.2%
404	70.28㎡ (3LDK)	4,179万円	3,273万円	11.4万	4.2%
405	69.01㎡ (3LDK)	4,100万円	3,238万円	11.4万	4.2%
406	70.14㎡ (3LDK)	4,167万円	3,269万円	11.4万	4.2%
407	71.54㎡ (3LDK)	4,262万円	3,308万円	11.5万	4.2%
408	74.17㎡ (3LDK)	4,531万円	3,378万円	11.6万	4.1%
409	66.85㎡ (3LDK)	3,553万円	3,175万円	11.3万	4.3%
410	67.73㎡ (3LDK)	3,643万円	3,201万円	11.3万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	71.69㎡ (3LDK)	4,516万円	3,312万円	11.5万	4.2%
503	70.30㎡ (3LDK)	4,274万円	3,274万円	11.4万	4.2%
504	70.28㎡ (3LDK)	4,265万円	3,273万円	11.4万	4.2%
505	69.01㎡ (3LDK)	4,183万円	3,238万円	11.4万	4.2%
506	70.14㎡ (3LDK)	4,252万円	3,269万円	11.4万	4.2%
507	71.54㎡ (3LDK)	4,349万円	3,308万円	11.5万	4.2%
508	74.17㎡ (3LDK)	4,664万円	3,378万円	11.6万	4.1%
509	66.85㎡ (3LDK)	3,673万円	3,175万円	11.3万	4.3%
510	67.73㎡ (3LDK)	3,819万円	3,201万円	11.3万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	71.69㎡ (3LDK)	4,578万円	3,312万円	11.5万	4.2%
603	70.30㎡ (3LDK)	4,355万円	3,274万円	11.4万	4.2%
604	70.28㎡ (3LDK)	4,346万円	3,273万円	11.4万	4.2%
605	69.01㎡ (3LDK)	4,263万円	3,238万円	11.4万	4.2%
606	70.14㎡ (3LDK)	4,333万円	3,269万円	11.4万	4.2%
607	71.54㎡ (3LDK)	4,619万円	3,308万円	11.5万	4.2%
609	66.85㎡ (3LDK)	3,805万円	3,175万円	11.3万	4.3%
610	67.73㎡ (3LDK)	3,957万円	3,201万円	11.3万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	71.69㎡ (3LDK)	4,732万円	3,312万円	11.5万	4.2%
703	70.30㎡ (3LDK)	4,506万円	3,274万円	11.4万	4.2%
704	70.28㎡ (3LDK)	4,496万円	3,273万円	11.4万	4.2%
705	69.01㎡ (3LDK)	4,411万円	3,238万円	11.4万	4.2%
706	70.14㎡ (3LDK)	4,483万円	3,269万円	11.4万	4.2%
707	71.54㎡ (3LDK)	4,722万円	3,308万円	11.5万	4.2%
709	66.85㎡ (3LDK)	4,014万円	3,175万円	11.3万	4.3%
710	67.73㎡ (3LDK)	4,184万円	3,201万円	11.3万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライム湘南辻堂リーフィアレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は赤松町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライム湘南辻堂リーフィアレジデンスの価格相場、家賃相場は赤松町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、赤松町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライム湘南辻堂リーフィアレジデンスの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

赤松町中古マンション価格相場推移・動向赤松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤松町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プライム湘南辻堂リーフィアレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
シエリア湘南辻堂神奈川県茅ケ崎市赤松町	辻堂駅徒歩4分	10階建 352部屋	RC造	2018年
辻堂神奈川県茅ケ崎市赤松町	辻堂駅徒歩0分	10階建 352部屋	RC造	2018年
プライム湘南辻堂リーフィアレジデンス神奈川県茅ケ崎市赤松町	辻堂駅徒歩10分	7階建 61部屋	RC造	2016年
PALOALTO 神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-43	辻堂駅徒歩8分		軽量鉄骨	2015年
サンフィールド神奈川県茅ケ崎市赤松町 5-27	辻堂駅徒歩9分		RC造	2014年
AYA湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 12-56	辻堂駅徒歩2分		鉄骨造	2012年
テラス茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市赤松町 12-53	辻堂駅徒歩2分		鉄骨造	2011年
ドルチェ神奈川県茅ケ崎市赤松町 6-7	辻堂駅徒歩10分		木造	2011年
SunlightAkamatsu 神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-9-7	辻堂駅徒歩8分		木造	2011年
ペルラ湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-14	辻堂駅徒歩7分		軽量鉄骨	2008年
コンフォート湘南辻堂2 神奈川県茅ケ崎市赤松町 1-7	辻堂駅徒歩8分		木造	2008年
コンフォート湘南辻堂神奈川県茅ケ崎市赤松町 1-28-2	辻堂駅徒歩8分		木造	2007年
レオパレスツェーンブルグ神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-6	辻堂駅徒歩9分		軽量鉄骨	2006年
メルベーユ湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 10-21	辻堂駅徒歩8分		軽量鉄骨	2005年
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ神奈川県茅ケ崎市赤松町 7-57	辻堂駅徒歩8分	11階建 182部屋	RC造	2002年
アビタエース神奈川県茅ケ崎市赤松町 12-20	辻堂駅徒歩3分		軽量鉄骨	2000年
エバーグリーン赤松神奈川県茅ケ崎市赤松町 11-18	辻堂駅徒歩5分		木造	2000年
セピア湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-31	辻堂駅徒歩6分		RC造	1999年
チェリー湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 8-36	辻堂駅徒歩7分		木造	1999年
ホソヤビル神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-31	辻堂駅徒歩7分		鉄骨造	1998年
ビレッジコート湘南辻堂神奈川県茅ケ崎市赤松町 5-42	辻堂駅徒歩9分		RC造	1997年
ファミーユ湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 3-36	辻堂駅徒歩7分		軽量鉄骨	1996年
程島コーポ神奈川県茅ケ崎市赤松町 2-7	辻堂駅徒歩10分		木造	1996年
サニーコート湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 8-15	辻堂駅徒歩6分		軽量鉄骨	1996年
バンドス湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 7-40	辻堂駅徒歩10分		軽量鉄骨	1996年
ニューホライズン湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 1-37	辻堂駅徒歩10分		RC造	1995年
サンハイツ湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-32	辻堂駅徒歩19分		鉄骨造	1994年
アベニュー湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 6-62	辻堂駅徒歩12分		軽量鉄骨	1994年
グレースハイツ神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-37	辻堂駅徒歩8分		木造	1993年
レジデンス湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 9-41	辻堂駅徒歩8分		木造	1993年
T.BBLDG2TSUJIDO 神奈川県茅ケ崎市赤松町 4-52	辻堂駅徒歩9分		RC造	1992年
サザンフラット神奈川県茅ケ崎市赤松町 7-19	辻堂駅徒歩7分		木造	1991年
湘南グリーンハイツ神奈川県茅ケ崎市赤松町 12-49	辻堂駅徒歩3分		木造	1990年
ジュネパレスチガサキ4 神奈川県茅ケ崎市赤松町 12-20	辻堂駅徒歩4分		木造	1990年
S.Kハイツ第5 神奈川県茅ケ崎市赤松町 11-12	辻堂駅徒歩3分		木造	1990年
第3桜荘神奈川県茅ケ崎市赤松町 8-35	辻堂駅徒歩7分		軽量鉄骨	1989年
グレイス茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市赤松町 1-6	辻堂駅徒歩10分		RC造	1989年
メゾンド赤松神奈川県茅ケ崎市赤松町 7-19	辻堂駅徒歩10分		木造	1989年
ピオニー湘南神奈川県茅ケ崎市赤松町 13-4	辻堂駅徒歩1分		RC造	1989年
そのいけ植田神奈川県茅ケ崎市赤松町 7-18	辻堂駅徒歩7分		木造	1988年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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