プティ・ポアン(東京都 国分寺市 富士本 1丁目18-19)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プティ・ポアン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プティ・ポアン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.80㎡ (1K) | - | 1,338万円 | 5.9万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプティ・ポアンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プティ・ポアンの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富士本 中古マンション価格相場 推移・動向
プティ・ポアンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | センチュリーシオン国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目3-24 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 35m | アネックス富士本 東京都 国分寺市 富士本 1丁目3-23 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 37m | ローズルーム 東京都 国分寺市 富士本 1丁目3-9 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 53m | EASTFLAT 東京都 国分寺市 富士本 1丁目20-23 | 国立駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| 55m | イーストフラット国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目20-23 | 国立駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 58m | リッツハウス国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目3-4 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 75m | CHARM 東京都 国分寺市 富士本 1丁目18-12 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 75m | シャルム 東京都 国分寺市 富士本 1丁目18-12 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 87m | アペックスハウス 東京都 国分寺市 富士本 1丁目18-3 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 116m | ホワイトヒルズ国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目16-24 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 117m | ヴィラローズ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目5-4 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 119m | Jパレス国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目20-12 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 128m | 白梅荘 東京都 国分寺市 富士本 1丁目20-15 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 133m | 長田フラッツ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目15-9 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 134m | メゾンソレイユ 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目26-15 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 134m | モンシャトー田中 東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-14 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 142m | COCO HOUSE泉 東京都 国分寺市 富士本 1丁目6-27 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 142m | フレンドシップ国分寺 東京都 国分寺市 富士本 1丁目26-46 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 144m | メゾンソレイユII 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目26-29 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 144m | メゾンソレイユ2 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目26-29 | 国立駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 156m | ヒルトップコート 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目15-6 | 国立駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2006年 |
| 158m | KKコーポ日吉町 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目16-25 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 184m | イーストコート 東京都 国分寺市 富士本 1丁目27-52 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 185m | コープ日吉 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目16-35 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 188m | 三敬ハイツ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目5-13 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 188m | めぞん一刻 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目17-1 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 199m | ジュネスコート・国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目28-62 | 国立駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 200m | ジュネスコート 東京都 国分寺市 富士本 1丁目28-62 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 204m | マ・シャンプル大野 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目12-49 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 205m | マ・シャンブル大野 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目12-49 | 国立駅 徒歩8分 | | 木造 | 1984年 |
| 207m | ムネサダソウ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-32 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 213m | シティハイムマツイ 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目12-32 | 国立駅 徒歩11分 | | 木造 | 1980年 |
| 216m | メゾン・イチカワ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目28-25 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 217m | フジモトハウス 東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-29 | 国立駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 219m | ル・セリエ 東京都 国分寺市 戸倉 2丁目29-8 | 国立駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 219m | ペアパレスK 東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-57 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 223m | ライフ東海 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目27-20 | 国立駅 徒歩12分 | | 木造 | 1978年 |
| 228m | イチカワ荘 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目15-17 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 228m | グレースハイツ国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目27 | 国立駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 235m | 凌雲ハイツ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目11-2 | 国立駅 徒歩14分 | | 木造 | 1980年 |
富士本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
富士本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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