ブルーパレス(千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目11-18)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (49.9㎡) の 660 万円、最も低い部屋は 203号室 (49.9㎡) の 660 万円です。

ブルーパレス 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,197 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
動物公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーパレス
住所千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目11-18
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区みつわ台南小学校
中学校区みつわ台中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 動物公園駅  徒歩 3分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 みつわ台駅  徒歩 5分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 24分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 24分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  バス20分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武本線 都賀駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルーパレス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.91㎡
(3DK)
-660万円6.0万10.9%
10249.91㎡
(3DK)
-660万円6.0万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.91㎡
(3DK)
-660万円6.0万10.9%
20249.91㎡
(3DK)
-660万円6.0万10.9%
20349.91㎡
(3DK)
-660万円6.0万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーパレスの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーパレスの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m メゾネットみつわ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目11-24
都賀駅
徒歩26分
2階建
木造 1994年
110m メゾン・ロゼ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目13-4
みつわ台駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
157m 増田ファミリオ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目3-12
みつわ台駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
161m みつわ台ファミリア
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目3-12
みつわ台駅
徒歩6分

木造 1989年
239m パークサイド源
千葉県 千葉市 若葉区 源町 110-6
動物公園駅
徒歩4分

木造 1991年
245m 斉木荘
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目16-2
みつわ台駅
徒歩6分

木造 1990年
255m コーポアルファ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目5-6
みつわ台駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
282m 椿ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目4-14
みつわ台駅
徒歩8分

木造 1990年
356m アルテミス
千葉県 千葉市 若葉区 源町 106
動物公園駅
徒歩4分

木造 1993年
369m スズキハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目22-22
みつわ台駅
徒歩8分

木造 1989年
379m パールパレス
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目10-10
千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
385m ツインスター1
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目9-10
みつわ台駅
徒歩10分

木造 1991年
386m ツインスターI
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目9-10
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
388m ツインスター2
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目9-9
みつわ台駅
徒歩10分

木造 1991年
388m ツインスターII
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目9-9
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
389m ガーデンハイム
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目8-5
動物公園駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
395m シャルマンマスダ
千葉県 千葉市 若葉区 源町 189-2
みつわ台駅
徒歩9分

木造 1996年
411m 宍倉アパート
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目4-3
みつわ台駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
429m サザンクロス2
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目29-21
京成千葉駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
455m 中嶋メゾネット
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目44-3
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
476m ハイツ中村
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目17-3
みつわ台駅
徒歩8分

木造 1982年
486m CITY65
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目33-9
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
488m 中山ハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目26-4
みつわ台駅
徒歩9分
2階建
木造 1978年
491m みつわ台ノーベルパーク22
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目19-21
みつわ台駅
徒歩6分

木造 2009年
491m ノーベルパーク22
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目19-21
みつわ台駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
497m グリーンガーデンみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目1-10
都賀駅
徒歩23分
2階建
木造 1987年
587m クリスタルパレス
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目32-15
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
608m まるいわパレスみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 4丁目27-9
みつわ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
622m ヴェル シェ モワー
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 2丁目16-4
千葉駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
689m コーポみつわ
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目6-17
みつわ台駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
704m モンフレール
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 3丁目24-35
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
707m コーポ星
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目7-2
みつわ台駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
740m 豊田メゾネット
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目20-5
みつわ台駅
徒歩10分

木造 1991年
742m みつわ台豊田メゾネット
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目20-5
みつわ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
753m ノーベルパーク10
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1073-4
みつわ台駅
徒歩6分

木造 2004年
773m エステートピアパレス2
千葉県 千葉市 若葉区 源町 849-2
みつわ台駅
徒歩6分

木造 1990年
777m プライムメゾン
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 3丁目30-12
みつわ台駅
徒歩12分

木造 1990年
777m オパールみつわ台
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 5丁目10-16
みつわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
787m サニーレジデンスA
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1073-12
みつわ台駅
徒歩8分

木造 1999年
791m ドリームメゾン東寺山
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1070-9
みつわ台駅
徒歩5分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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