ブランズ桜ノ宮(大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目10-107)の価格相場は 73.7万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブランズ桜ノ宮 価格相場・家賃相場
73.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,368 円/㎡
(平均値)
12.8
3.0 円/㎡
桜ノ宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ桜ノ宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ桜ノ宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ桜ノ宮
住所大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目10-107
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数74部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社昭和工務店
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR大阪環状線 桜ノ宮駅  徒歩 3分
大阪 大阪谷町線 都島駅  徒歩 9分
阪急 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 13分
大阪 大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 13分
大阪 大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ桜ノ宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ桜ノ宮の価格相場、家賃相場は都島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ桜ノ宮の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都島区 中古マンション価格相場 推移・動向 都島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ桜ノ宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m エスライズ桜ノ宮2
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目3-19
桜ノ宮駅
徒歩1分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
115m サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート・サンミットコート)
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目2
桜ノ宮駅
徒歩2分
15階建
287部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
136m 桜宮リバーシティウエスト
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目13
桜ノ宮駅
徒歩5分
23階建
199部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
204m 桜宮リバーシティウォータータワープラザ
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目13-3
桜ノ宮駅
徒歩7分
41階建
304部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
342m シャトーモンシェリー
大阪府 大阪市 都島区 中野町 4丁目8-10
桜ノ宮駅
徒歩4分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
353m ロイヤルアーク花水都OSAKA
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目4-4
天満駅
徒歩8分
15階建
221部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
369m プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目3
天満駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
463m シティタワー大阪天満ザリバー&パークス
大阪府 大阪市 北区 樋之口町 1-20
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
45階建
650部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
485m リーガル都島
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 2丁目10-7
都島駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
505m サンハイツ都
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 1丁目7-2
都島駅
徒歩2分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
541m クレヴィア大阪同心セントラル
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目14
天満駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
576m エスリード同心
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目2-4
桜ノ宮駅
徒歩7分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
595m クレヴィア大阪同心ウエスト
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目13
扇町駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
603m ランドマークシティ同心
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目11-27
天満駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
608m グレースコーポ都島
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 1丁目8-19
都島駅
徒歩6分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
618m プレサンスロジェ大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目8
桜ノ宮駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
634m ファミール扇町アーバンステージ
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目3-23
扇町駅
徒歩7分
20階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
645m さくら12番館
大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目2-12
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
659m グランドピア北天満
大阪府 大阪市 北区 池田町 9-7
天満駅
徒歩5分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
680m エンゼルシティフラッツ天神橋
大阪府 大阪市 北区 菅栄町 5-20
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
698m ジオシティハウス同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目7-1
大阪天満宮駅
徒歩8分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
721m クレヴィア扇町公園
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目7-17
天満駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
726m 都島コーポ
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 3丁目25-7
都島駅
徒歩4分
5階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
746m ラナップスクエア同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目2
大阪天満宮駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
753m リビオ都島パークスクエア
大阪府 大阪市 都島区 都島南通 1丁目21-5
都島駅
徒歩9分
18階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
753m セントプレイス大阪ブライトコート
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-2
都島駅
徒歩7分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
761m エイペックス天神橋1
大阪府 大阪市 北区 池田町 14-7
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
766m ライオンズマンション天神橋(大阪市)
大阪府 大阪市 北区 菅栄町 10-4
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
781m ラナップスクエア同心2
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目4-26
大阪天満宮駅
徒歩6分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
784m セントプレイスシティグランドコンフォルト
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-6
都島駅
徒歩7分
15階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
785m プラウド大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目2-6
大阪天満宮駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
785m セントプレイス大阪アーバンコート
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-4
都島駅
徒歩7分
15階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
795m エスライズ梅田ドウシン
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目4-25
大阪天満宮駅
徒歩6分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
804m サンロイヤル都島本通
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目14-2
都島駅
徒歩4分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
808m セントプレイス大阪ガーデンアクアコート
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-1
都島駅
徒歩7分
15階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
815m キングマンション天神橋1
大阪府 大阪市 北区 天神橋 4丁目3-17
天満駅
徒歩1分
24階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
819m ディナスティ都島北通
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目8-17
都島駅
徒歩4分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
849m アルティスタ京橋ONP
大阪府 大阪市 都島区 中野町 2丁目5-20
京橋駅
徒歩8分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
850m セントプレイス大阪ウィスタリアコート
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-5
都島駅
徒歩7分
15階建
409部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
854m ユニアルス天神橋イースト
大阪府 大阪市 北区 長柄中 2丁目1-24
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市都島区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 大阪市都島区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、大阪市全体(-3.7%)と比較して、大阪市都島区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都島区 $kind_labe人口推移 都島区における人口推移・動向を調べることができます

都島区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市都島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.32%
2045 10.5 万人 -1.93%
2040 10.7 万人 -1.30%
2035 10.8 万人 -0.68%
2030 10.9 万人 -0.10%
2025 10.9 万人 +0.96%
2020 10.8 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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