ファミール扇町アーバンステージ(大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目3-23)の価格相場は 50.6 万円/㎡ (坪単価 167 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  50.6 万円/㎡
 (167 万円/坪

家賃相場  2,337 円/㎡
 (7,727 円/坪

・築年数  22.9

・駅距離  7.0 分 (扇町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきファミール扇町アーバンステージの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ファミール扇町アーバンステージの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、大阪市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ファミール扇町アーバンステージ 価格相場

価格相場  50.6 万円/㎡
 (167 万円/坪

家賃相場  2,337 円/㎡
 (7,727 円/坪

・築年数  22.9

・駅距離  7.0 分 (扇町駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ファミール扇町アーバンステージのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.6 万円/㎡、家賃相場を2337.4 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目3-23」です。20階建て鉄筋コンクリート造の物件で、扇町駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は22.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール扇町アーバンステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール扇町アーバンステージの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ファミール扇町アーバンステージの周辺エリア(大阪市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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北区 中古マンション価格相場 推移 北区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

ファミール扇町アーバンステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール扇町アーバンステージ
住所大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目3-23
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数190部屋
階数20階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪堺筋線 扇町駅  徒歩 7分
JR JR大阪環状線 天満駅  徒歩 7分
JR JR大阪環状線 桜ノ宮駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ファミール扇町アーバンステージの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m クレヴィア大阪同心ウエスト
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目13
扇町駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
79m エスリード同心
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目2-4
桜ノ宮駅
徒歩7分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
95m クレヴィア大阪同心セントラル
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目14
天満駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
95m ランドマークシティ同心
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目11-27
天満駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
202m ラナップスクエア同心2
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目4-26
大阪天満宮駅
徒歩6分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
208m エスライズ梅田ドウシン
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目4-25
大阪天満宮駅
徒歩6分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
209m ジオシティハウス同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目7-1
大阪天満宮駅
徒歩8分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
214m クレヴィア扇町公園
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目7-17
天満駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
240m プレサンスロジェ大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目8
桜ノ宮駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
263m ラナップスクエア同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目2
大阪天満宮駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
273m プラウド大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目2-6
大阪天満宮駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
311m ラナップスクエア南森町ネクストステージ
大阪府 大阪市 北区 松ケ枝町 3-4
大阪天満宮駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
311m ローレルコート与力町エルグレース
大阪府 大阪市 北区 与力町 2-16
扇町駅
徒歩6分
26階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
317m エスリード東天満第2
大阪府 大阪市 北区 松ケ枝町 3-2
大阪天満宮駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
323m プレサンス天神橋ディオレ
大阪府 大阪市 北区 紅梅町 5-15
大阪天満宮駅
徒歩4分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
324m プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目3
天満駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
365m サンクタス南森町
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目4-23
南森町駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
384m グランドメゾン松ケ枝町
大阪府 大阪市 北区 松ケ枝町 6-21
大阪天満宮駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
425m キングマンション天神橋1
大阪府 大阪市 北区 天神橋 4丁目3-17
天満駅
徒歩1分
24階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
429m グランドメゾン紅梅町
大阪府 大阪市 北区 紅梅町 2
大阪天満宮駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
433m ロイヤルアーク花水都OSAKA
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目4-4
天満駅
徒歩8分
15階建
221部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
440m アスヴェル南森町
大阪府 大阪市 北区 紅梅町 2-20
大阪天満宮駅
徒歩4分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
466m エクセレント南森町
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目10-32
大阪天満宮駅
徒歩2分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
468m エスリード東天満
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目8-7
大阪天満宮駅
徒歩2分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
469m シティライフ南森町ラブニール
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3丁目3-2
南森町駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
517m ローレルタワー南森町ルサンク
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目6
大阪天満宮駅
徒歩2分
23階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
519m ランズ南森町
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目2-18
大阪天満宮駅
徒歩4分
15階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
523m エスライズ東天満
大阪府 大阪市 北区 天満橋 1丁目3-13
大阪天満宮駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
527m サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート・サンミットコート)
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目2
桜ノ宮駅
徒歩2分
15階建
287部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
567m グランドピア北天満
大阪府 大阪市 北区 池田町 9-7
天満駅
徒歩5分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
570m エスリード南森町駅前
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目3-31
南森町駅
徒歩2分
12階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
581m リーガル東天満
大阪府 大阪市 北区 東天満 1丁目7-13
大阪天満宮駅
徒歩2分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
595m クレヴィア南森町ザフロント
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目3-8
南森町駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
599m ジュネーゼグラン東梅田
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目4-30
南森町駅
徒歩3分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
606m パラシオ南森町
大阪府 大阪市 北区 南森町 2丁目4-31
南森町駅
徒歩3分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
609m 天満橋レジデンスエアリーコート
大阪府 大阪市 北区 天満橋 1丁目2-3
大阪天満宮駅
徒歩8分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
611m シャトーモンシェリー
大阪府 大阪市 都島区 中野町 4丁目8-10
桜ノ宮駅
徒歩4分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
611m 桜宮リバーシティウエスト
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目13
桜ノ宮駅
徒歩5分
23階建
199部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
624m エスライズ桜ノ宮2
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目3-19
桜ノ宮駅
徒歩1分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
629m 天満橋レジデンスブロッサムコート
大阪府 大阪市 北区 天満橋 1丁目1-19
大阪天満宮駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

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