Name: ブランズシティ淵野辺レジデンス
SKU: ブランズシティ淵野辺レジデンス
Price: 573000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブランズシティ淵野辺レジデンス(神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目6-1)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1016号室 (96.1㎡) の 6,158 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.7%)、最も低い部屋は 826号室 (66.8㎡) の 3,685 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.5%)です。

ブランズシティ淵野辺レジデンス価格相場・家賃相場

57.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,508 円/㎡

(平均値)

10.0 年

4.0 円/㎡

矢部駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブランズシティ淵野辺レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブランズシティ淵野辺レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズシティ淵野辺レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブランズシティ淵野辺レジデンス
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目6-1
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	254部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	淵野辺小学校
中学校区	大野北中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、RC構造、ガーデン部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR横浜線矢部駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズシティ淵野辺レジデンス(10フロア、254戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	84.66㎡ (4LDK)	3,110万円	5,128万円	11.2万	2.6%
102	74.44㎡ (3LDK)	2,609万円	4,277万円	11.2万	3.1%
103	74.01㎡ (3LDK)	2,599万円	4,243万円	11.2万	3.2%
104	74.01㎡ (3LDK)	2,589万円	4,243万円	11.2万	3.2%
105	73.71㎡ (3LDK)	2,722万円	4,219万円	11.2万	3.2%
106	83.96㎡ (4LDK)	3,650万円	5,067万円	11.3万	2.7%
107	66.82㎡ (3LDK)	2,664万円	3,685万円	10.9万	3.5%
108	73.13㎡ (3LDK)	2,877万円	4,173万円	11.1万	3.2%
109	73.13㎡ (3LDK)	2,877万円	4,173万円	11.1万	3.2%
110	72.96㎡ (3LDK)	2,836万円	4,159万円	11.1万	3.2%
111	72.96㎡ (3LDK)	2,836万円	4,159万円	11.1万	3.2%
112	72.39㎡ (3LDK)	2,790万円	4,114万円	11.1万	3.2%
113	73.13㎡ (3LDK)	2,830万円	4,173万円	11.1万	3.2%
114	73.21㎡ (3LDK)	2,877万円	4,179万円	11.1万	3.2%
118	72.39㎡ (3LDK)	2,888万円	4,114万円	11.1万	3.2%
119	73.13㎡ (3LDK)	2,887万円	4,173万円	11.1万	3.2%
120	73.13㎡ (3LDK)	2,867万円	4,173万円	11.1万	3.2%
121	72.39㎡ (3LDK)	2,790万円	4,114万円	11.1万	3.2%
122	72.96㎡ (3LDK)	2,836万円	4,159万円	11.1万	3.2%
123	72.96㎡ (3LDK)	2,846万円	4,159万円	11.1万	3.2%
124	73.13㎡ (3LDK)	2,830万円	4,173万円	11.1万	3.2%
125	73.13㎡ (3LDK)	2,877万円	4,173万円	11.1万	3.2%
126	66.82㎡ (3LDK)	2,630万円	3,685万円	10.9万	3.5%
127	83.96㎡ (4LDK)	3,660万円	5,067万円	11.3万	2.7%
128	69.66㎡ (3LDK)	2,580万円	3,901万円	11.0万	3.4%
129	74.78㎡ (3LDK)	2,753万円	4,305万円	11.2万	3.1%
130	74.78㎡ (3LDK)	2,710万円	4,305万円	11.2万	3.1%
131	74.71㎡ (3LDK)	2,710万円	4,299万円	11.2万	3.1%
132	85.55㎡ (4LDK)	3,210万円	5,205万円	11.2万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.66㎡ (4LDK)	3,260万円	5,128万円	11.2万	2.6%
202	74.44㎡ (3LDK)	2,743万円	4,277万円	11.2万	3.1%
203	74.01㎡ (3LDK)	2,722万円	4,243万円	11.2万	3.2%
204	74.01㎡ (3LDK)	2,702万円	4,243万円	11.2万	3.2%
205	73.71㎡ (3LDK)	2,846万円	4,219万円	11.2万	3.2%
206	83.96㎡ (4LDK)	3,790万円	5,067万円	11.3万	2.7%
207	66.82㎡ (3LDK)	2,767万円	3,685万円	10.9万	3.5%
208	73.13㎡ (3LDK)	2,939万円	4,173万円	11.1万	3.2%
209	73.13㎡ (3LDK)	2,939万円	4,173万円	11.1万	3.2%
210	72.96㎡ (3LDK)	2,949万円	4,159万円	11.1万	3.2%
211	72.96㎡ (3LDK)	2,949万円	4,159万円	11.1万	3.2%
212	72.39㎡ (3LDK)	2,920万円	4,114万円	11.1万	3.2%
213	73.13㎡ (3LDK)	2,940万円	4,173万円	11.1万	3.2%
214	73.21㎡ (3LDK)	2,990万円	4,179万円	11.1万	3.2%
215	74.20㎡ (3LDK)	3,103万円	4,258万円	11.2万	3.1%
218	72.39㎡ (3LDK)	3,011万円	4,114万円	11.1万	3.2%
219	73.13㎡ (3LDK)	3,011万円	4,173万円	11.1万	3.2%
220	73.13㎡ (3LDK)	2,980万円	4,173万円	11.1万	3.2%
221	72.39㎡ (3LDK)	2,900万円	4,114万円	11.1万	3.2%
222	72.96㎡ (3LDK)	2,949万円	4,159万円	11.1万	3.2%
223	72.96㎡ (3LDK)	2,949万円	4,159万円	11.1万	3.2%
224	73.13㎡ (3LDK)	2,890万円	4,173万円	11.1万	3.2%
225	73.13㎡ (3LDK)	2,939万円	4,173万円	11.1万	3.2%
226	66.82㎡ (3LDK)	2,740万円	3,685万円	10.9万	3.5%
227	83.96㎡ (4LDK)	3,810万円	5,067万円	11.3万	2.7%
228	69.66㎡ (3LDK)	2,673万円	3,901万円	11.0万	3.4%
229	74.78㎡ (3LDK)	2,876万円	4,305万円	11.2万	3.1%
230	74.78㎡ (3LDK)	2,830万円	4,305万円	11.2万	3.1%
231	74.71㎡ (3LDK)	2,830万円	4,299万円	11.2万	3.1%
232	85.55㎡ (4LDK)	3,350万円	5,205万円	11.2万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.66㎡ (4LDK)	3,340万円	5,128万円	11.2万	2.6%
302	74.44㎡ (3LDK)	2,730万円	4,277万円	11.2万	3.1%
303	74.01㎡ (3LDK)	2,753万円	4,243万円	11.2万	3.2%
304	74.01㎡ (3LDK)	2,700万円	4,243万円	11.2万	3.2%
305	73.71㎡ (3LDK)	2,866万円	4,219万円	11.2万	3.2%
306	83.96㎡ (4LDK)	3,820万円	5,067万円	11.3万	2.7%
307	66.82㎡ (3LDK)	2,798万円	3,685万円	10.9万	3.5%
308	73.13㎡ (3LDK)	2,980万円	4,173万円	11.1万	3.2%
309	73.13㎡ (3LDK)	2,980万円	4,173万円	11.1万	3.2%
310	72.96㎡ (3LDK)	3,000万円	4,159万円	11.1万	3.2%
311	72.96㎡ (3LDK)	3,000万円	4,159万円	11.1万	3.2%
312	72.39㎡ (3LDK)	2,930万円	4,114万円	11.1万	3.2%
313	73.13㎡ (3LDK)	2,960万円	4,173万円	11.1万	3.2%
314	73.21㎡ (3LDK)	2,960万円	4,179万円	11.1万	3.2%
315	74.20㎡ (3LDK)	3,134万円	4,258万円	11.2万	3.1%
316	74.13㎡ (3LDK)	3,080万円	4,253万円	11.2万	3.2%
317	72.39㎡ (3LDK)	3,042万円	4,114万円	11.1万	3.2%
318	72.39㎡ (3LDK)	3,042万円	4,114万円	11.1万	3.2%
319	73.13㎡ (3LDK)	3,041万円	4,173万円	11.1万	3.2%
320	73.13㎡ (3LDK)	3,011万円	4,173万円	11.1万	3.2%
321	72.39㎡ (3LDK)	2,930万円	4,114万円	11.1万	3.2%
322	72.96㎡ (3LDK)	2,950万円	4,159万円	11.1万	3.2%
323	72.96㎡ (3LDK)	3,000万円	4,159万円	11.1万	3.2%
324	73.13㎡ (3LDK)	2,930万円	4,173万円	11.1万	3.2%
325	73.13㎡ (3LDK)	2,980万円	4,173万円	11.1万	3.2%
326	66.82㎡ (3LDK)	2,818万円	3,685万円	10.9万	3.5%
327	83.96㎡ (4LDK)	3,840万円	5,067万円	11.3万	2.7%
328	69.66㎡ (3LDK)	2,693万円	3,901万円	11.0万	3.4%
329	74.78㎡ (3LDK)	2,886万円	4,305万円	11.2万	3.1%
330	74.78㎡ (3LDK)	2,840万円	4,305万円	11.2万	3.1%
331	74.71㎡ (3LDK)	2,840万円	4,299万円	11.2万	3.1%
332	85.55㎡ (4LDK)	3,360万円	5,205万円	11.2万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	74.53㎡ (3LDK)	3,120万円	4,285万円	11.2万	3.1%
403	74.01㎡ (3LDK)	2,830万円	4,243万円	11.2万	3.2%
404	74.01㎡ (3LDK)	2,877万円	4,243万円	11.2万	3.2%
405	73.71㎡ (3LDK)	2,938万円	4,219万円	11.2万	3.2%
406	83.96㎡ (4LDK)	3,950万円	5,067万円	11.3万	2.7%
407	66.82㎡ (3LDK)	2,911万円	3,685万円	10.9万	3.5%
408	73.13㎡ (3LDK)	3,093万円	4,173万円	11.1万	3.2%
409	73.13㎡ (3LDK)	3,093万円	4,173万円	11.1万	3.2%
410	72.96㎡ (3LDK)	3,103万円	4,159万円	11.1万	3.2%
411	72.96㎡ (3LDK)	3,103万円	4,159万円	11.1万	3.2%
412	72.39㎡ (3LDK)	3,050万円	4,114万円	11.1万	3.2%
413	73.13㎡ (3LDK)	3,070万円	4,173万円	11.1万	3.2%
414	73.21㎡ (3LDK)	3,124万円	4,179万円	11.1万	3.2%
415	74.20㎡ (3LDK)	3,185万円	4,258万円	11.2万	3.1%
416	74.13㎡ (3LDK)	3,130万円	4,253万円	11.2万	3.2%
417	72.39㎡ (3LDK)	3,093万円	4,114万円	11.1万	3.2%
418	72.39㎡ (3LDK)	3,040万円	4,114万円	11.1万	3.2%
419	73.13㎡ (3LDK)	3,070万円	4,173万円	11.1万	3.2%
420	73.13㎡ (3LDK)	3,124万円	4,173万円	11.1万	3.2%
421	72.39㎡ (3LDK)	3,050万円	4,114万円	11.1万	3.2%
422	72.96㎡ (3LDK)	3,050万円	4,159万円	11.1万	3.2%
423	72.96㎡ (3LDK)	3,103万円	4,159万円	11.1万	3.2%
424	73.13㎡ (3LDK)	3,040万円	4,173万円	11.1万	3.2%
425	73.13㎡ (3LDK)	3,093万円	4,173万円	11.1万	3.2%
426	66.82㎡ (3LDK)	2,921万円	3,685万円	10.9万	3.5%
427	83.96㎡ (4LDK)	3,960万円	5,067万円	11.3万	2.7%
428	69.66㎡ (3LDK)	2,670万円	3,901万円	11.0万	3.4%
429	74.78㎡ (3LDK)	2,860万円	4,305万円	11.2万	3.1%
430	74.78㎡ (3LDK)	2,907万円	4,305万円	11.2万	3.1%
431	74.71㎡ (3LDK)	2,860万円	4,299万円	11.2万	3.1%
432	85.55㎡ (4LDK)	3,380万円	5,205万円	11.2万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	74.01㎡ (3LDK)	3,175万円	4,243万円	11.2万	3.2%
504	74.01㎡ (3LDK)	2,850万円	4,243万円	11.2万	3.2%
505	73.71㎡ (3LDK)	2,959万円	4,219万円	11.2万	3.2%
506	83.96㎡ (4LDK)	3,980万円	5,067万円	11.3万	2.7%
507	66.82㎡ (3LDK)	2,931万円	3,685万円	10.9万	3.5%
508	73.13㎡ (3LDK)	3,114万円	4,173万円	11.1万	3.2%
509	73.13㎡ (3LDK)	3,114万円	4,173万円	11.1万	3.2%
510	72.96㎡ (3LDK)	3,124万円	4,159万円	11.1万	3.2%
511	72.96㎡ (3LDK)	3,124万円	4,159万円	11.1万	3.2%
512	72.39㎡ (3LDK)	3,070万円	4,114万円	11.1万	3.2%
513	73.13㎡ (3LDK)	3,090万円	4,173万円	11.1万	3.2%
514	73.21㎡ (3LDK)	3,144万円	4,179万円	11.1万	3.2%
515	74.20㎡ (3LDK)	3,206万円	4,258万円	11.2万	3.1%
516	74.13㎡ (3LDK)	3,150万円	4,253万円	11.2万	3.2%
517	72.39㎡ (3LDK)	3,114万円	4,114万円	11.1万	3.2%
518	72.39㎡ (3LDK)	3,060万円	4,114万円	11.1万	3.2%
519	73.13㎡ (3LDK)	3,090万円	4,173万円	11.1万	3.2%
520	73.13㎡ (3LDK)	3,144万円	4,173万円	11.1万	3.2%
521	72.39㎡ (3LDK)	3,060万円	4,114万円	11.1万	3.2%
522	72.96㎡ (3LDK)	3,070万円	4,159万円	11.1万	3.2%
523	72.96㎡ (3LDK)	3,124万円	4,159万円	11.1万	3.2%
524	73.13㎡ (3LDK)	3,060万円	4,173万円	11.1万	3.2%
525	73.13㎡ (3LDK)	3,114万円	4,173万円	11.1万	3.2%
526	66.82㎡ (3LDK)	2,942万円	3,685万円	10.9万	3.5%
527	83.96㎡ (4LDK)	3,980万円	5,067万円	11.3万	2.7%
528	69.66㎡ (3LDK)	2,690万円	3,901万円	11.0万	3.4%
529	74.78㎡ (3LDK)	2,880万円	4,305万円	11.2万	3.1%
530	74.78㎡ (3LDK)	2,880万円	4,305万円	11.2万	3.1%
531	74.80㎡ (3LDK)	3,150万円	4,306万円	11.2万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
605	73.71㎡ (3LDK)	3,206万円	4,219万円	11.2万	3.2%
606	83.96㎡ (4LDK)	4,000万円	5,067万円	11.3万	2.7%
607	66.82㎡ (3LDK)	2,952万円	3,685万円	10.9万	3.5%
608	73.13㎡ (3LDK)	3,134万円	4,173万円	11.1万	3.2%
609	73.13㎡ (3LDK)	3,080万円	4,173万円	11.1万	3.2%
610	72.96㎡ (3LDK)	3,144万円	4,159万円	11.1万	3.2%
611	72.96㎡ (3LDK)	3,144万円	4,159万円	11.1万	3.2%
612	72.39㎡ (3LDK)	3,090万円	4,114万円	11.1万	3.2%
613	73.13㎡ (3LDK)	3,110万円	4,173万円	11.1万	3.2%
614	73.21㎡ (3LDK)	3,165万円	4,179万円	11.1万	3.2%
615	74.20㎡ (3LDK)	3,180万円	4,258万円	11.2万	3.1%
616	74.13㎡ (3LDK)	3,180万円	4,253万円	11.2万	3.2%
617	72.39㎡ (3LDK)	3,134万円	4,114万円	11.1万	3.2%
618	72.39㎡ (3LDK)	3,080万円	4,114万円	11.1万	3.2%
619	73.13㎡ (3LDK)	3,110万円	4,173万円	11.1万	3.2%
620	73.13㎡ (3LDK)	3,165万円	4,173万円	11.1万	3.2%
621	72.39㎡ (3LDK)	3,090万円	4,114万円	11.1万	3.2%
622	72.96㎡ (3LDK)	3,144万円	4,159万円	11.1万	3.2%
623	72.96㎡ (3LDK)	3,144万円	4,159万円	11.1万	3.2%
624	73.13㎡ (3LDK)	3,080万円	4,173万円	11.1万	3.2%
625	73.13㎡ (3LDK)	3,134万円	4,173万円	11.1万	3.2%
626	66.82㎡ (3LDK)	2,952万円	3,685万円	10.9万	3.5%
627	83.96㎡ (4LDK)	4,000万円	5,067万円	11.3万	2.7%
628	69.66㎡ (3LDK)	2,710万円	3,901万円	11.0万	3.4%
629	74.78㎡ (3LDK)	2,900万円	4,305万円	11.2万	3.1%
630	74.78㎡ (3LDK)	3,160万円	4,305万円	11.2万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
706	83.96㎡ (4LDK)	4,020万円	5,067万円	11.3万	2.7%
707	66.82㎡ (3LDK)	2,972万円	3,685万円	10.9万	3.5%
708	73.13㎡ (3LDK)	3,206万円	4,173万円	11.1万	3.2%
709	73.13㎡ (3LDK)	3,150万円	4,173万円	11.1万	3.2%
710	72.96㎡ (3LDK)	3,165万円	4,159万円	11.1万	3.2%
711	72.96㎡ (3LDK)	3,165万円	4,159万円	11.1万	3.2%
712	72.39㎡ (3LDK)	3,110万円	4,114万円	11.1万	3.2%
713	73.13㎡ (3LDK)	3,130万円	4,173万円	11.1万	3.2%
714	73.21㎡ (3LDK)	3,185万円	4,179万円	11.1万	3.2%
715	74.20㎡ (3LDK)	3,190万円	4,258万円	11.2万	3.1%
716	74.13㎡ (3LDK)	3,190万円	4,253万円	11.2万	3.2%
717	72.39㎡ (3LDK)	3,100万円	4,114万円	11.1万	3.2%
718	72.39㎡ (3LDK)	3,155万円	4,114万円	11.1万	3.2%
719	73.13㎡ (3LDK)	3,130万円	4,173万円	11.1万	3.2%
720	73.13㎡ (3LDK)	3,186万円	4,173万円	11.1万	3.2%
721	72.39㎡ (3LDK)	3,110万円	4,114万円	11.1万	3.2%
722	72.96㎡ (3LDK)	3,165万円	4,159万円	11.1万	3.2%
723	72.96㎡ (3LDK)	3,110万円	4,159万円	11.1万	3.2%
724	73.13㎡ (3LDK)	3,155万円	4,173万円	11.1万	3.2%
725	73.13㎡ (3LDK)	3,100万円	4,173万円	11.1万	3.2%
726	66.82㎡ (3LDK)	2,920万円	3,685万円	10.9万	3.5%
727	83.96㎡ (4LDK)	4,020万円	5,067万円	11.3万	2.7%
728	69.66㎡ (3LDK)	2,730万円	3,901万円	11.0万	3.4%
729	74.89㎡ (3LDK)	3,180万円	4,313万円	11.2万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
806	83.96㎡ (4LDK)	4,040万円	5,067万円	11.3万	2.7%
807	66.82㎡ (3LDK)	2,983万円	3,685万円	10.9万	3.5%
808	73.13㎡ (3LDK)	3,227万円	4,173万円	11.1万	3.2%
809	73.13㎡ (3LDK)	3,227万円	4,173万円	11.1万	3.2%
810	72.96㎡ (3LDK)	3,186万円	4,159万円	11.1万	3.2%
811	72.96㎡ (3LDK)	3,186万円	4,159万円	11.1万	3.2%
812	72.39㎡ (3LDK)	3,130万円	4,114万円	11.1万	3.2%
813	73.13㎡ (3LDK)	3,150万円	4,173万円	11.1万	3.2%
814	73.21㎡ (3LDK)	3,150万円	4,179万円	11.1万	3.2%
815	74.20㎡ (3LDK)	3,210万円	4,258万円	11.2万	3.1%
816	74.13㎡ (3LDK)	3,210万円	4,253万円	11.2万	3.2%
817	72.39㎡ (3LDK)	3,120万円	4,114万円	11.1万	3.2%
818	72.39㎡ (3LDK)	3,176万円	4,114万円	11.1万	3.2%
819	73.13㎡ (3LDK)	3,150万円	4,173万円	11.1万	3.2%
820	73.13㎡ (3LDK)	3,206万円	4,173万円	11.1万	3.2%
821	72.39㎡ (3LDK)	3,130万円	4,114万円	11.1万	3.2%
822	72.96㎡ (3LDK)	3,186万円	4,159万円	11.1万	3.2%
823	72.96㎡ (3LDK)	3,130万円	4,159万円	11.1万	3.2%
824	73.13㎡ (3LDK)	3,175万円	4,173万円	11.1万	3.2%
825	73.13㎡ (3LDK)	3,120万円	4,173万円	11.1万	3.2%
826	66.82㎡ (3LDK)	2,983万円	3,685万円	10.9万	3.5%
827	83.96㎡ (4LDK)	4,040万円	5,067万円	11.3万	2.7%
828	69.66㎡ (3LDK)	2,960万円	3,901万円	11.0万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
907	87.34㎡ (4LDK)	4,420万円	5,361万円	11.2万	2.5%
908	73.13㎡ (3LDK)	3,371万円	4,173万円	11.1万	3.2%
909	73.13㎡ (3LDK)	3,310万円	4,173万円	11.1万	3.2%
910	72.96㎡ (3LDK)	3,330万円	4,159万円	11.1万	3.2%
911	72.96㎡ (3LDK)	3,330万円	4,159万円	11.1万	3.2%
912	72.39㎡ (3LDK)	3,260万円	4,114万円	11.1万	3.2%
913	73.13㎡ (3LDK)	3,350万円	4,173万円	11.1万	3.2%
914	73.21㎡ (3LDK)	3,350万円	4,179万円	11.1万	3.2%
915	74.20㎡ (3LDK)	3,230万円	4,258万円	11.2万	3.1%
916	74.13㎡ (3LDK)	3,230万円	4,253万円	11.2万	3.2%
917	72.39㎡ (3LDK)	3,140万円	4,114万円	11.1万	3.2%
918	72.39㎡ (3LDK)	3,196万円	4,114万円	11.1万	3.2%
919	73.13㎡ (3LDK)	3,170万円	4,173万円	11.1万	3.2%
920	73.13㎡ (3LDK)	3,227万円	4,173万円	11.1万	3.2%
921	72.39㎡ (3LDK)	3,150万円	4,114万円	11.1万	3.2%
922	72.96㎡ (3LDK)	3,206万円	4,159万円	11.1万	3.2%
923	72.96㎡ (3LDK)	3,150万円	4,159万円	11.1万	3.2%
924	73.13㎡ (3LDK)	3,247万円	4,173万円	11.1万	3.2%
925	73.13㎡ (3LDK)	3,190万円	4,173万円	11.1万	3.2%
926	87.34㎡ (4LDK)	4,340万円	5,361万円	11.2万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1016	96.13㎡ (4LDK)	4,980万円	6,158万円	10.9万	2.1%
1017	72.39㎡ (3LDK)	3,270万円	4,114万円	11.1万	3.2%
1018	72.39㎡ (3LDK)	3,330万円	4,114万円	11.1万	3.2%
1019	73.13㎡ (3LDK)	3,371万円	4,173万円	11.1万	3.2%
1020	73.13㎡ (3LDK)	3,371万円	4,173万円	11.1万	3.2%
1021	72.39㎡ (3LDK)	3,280万円	4,114万円	11.1万	3.2%
1022	72.96㎡ (3LDK)	3,340万円	4,159万円	11.1万	3.2%
1023	72.96㎡ (3LDK)	3,280万円	4,159万円	11.1万	3.2%
1024	73.13㎡ (3LDK)	3,391万円	4,173万円	11.1万	3.2%
1025	94.19㎡ (4LDK)	4,880万円	5,978万円	11.0万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズシティ淵野辺レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズシティ淵野辺レジデンスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズシティ淵野辺レジデンスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブランズシティ淵野辺レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
191m	フェリズ淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目9-6	矢部駅徒歩4分		RC造	2006年
193m	フェリズ淵野辺トゥールコート神奈川県相模原市中央区淵野辺 1丁目9-6	淵野辺駅徒歩7分	15階建 49部屋	RC造	2007年
452m	京王淵野辺マンションE号棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-1	淵野辺駅徒歩8分	5階建	RC造	1973年
455m	京王渕野辺マンションE棟神奈川県相模原市中央区淵野辺 2丁目6-1	淵野辺駅徒歩8分	5階建 30部屋	RC造	1972年
655m	グリーンパレス神奈川県相模原市中央区淵野辺 4丁目1-6	淵野辺駅徒歩3分		RC造	1995年
1027m	フェアロージュ淵野辺6号棟神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 1丁目22-6	淵野辺駅徒歩13分		RC造	1996年
2008m	サナール・カーサ淵野辺神奈川県相模原市中央区東淵野辺 1丁目1-6	淵野辺駅徒歩3分	6階建	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.7 万人	-2.42%
2045 年	25.3 万人	-2.43%
2040 年	25.9 万人	-2.15%
2035 年	26.5 万人	-1.62%
2030 年	26.9 万人	-1.11%
2025 年	27.2 万人	-0.66%
2020 年	27.4 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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