Name: ブランシエラ市川行徳
SKU: ブランシエラ市川行徳
Price: 630000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブランシエラ市川行徳(千葉県市川市幸 2丁目9-19)の価格相場は 63.0万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 610号室 (88.9㎡) の 5,949 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.0%)、最も低い部屋は 802号室 (65.2㎡) の 3,973 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.1%)です。

ブランシエラ市川行徳価格相場・家賃相場

63.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,776 円/㎡

(平均値)

10.0 年

16.0 円/㎡

行徳駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ブランシエラ市川行徳の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
幸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブランシエラ市川行徳の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランシエラ市川行徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブランシエラ市川行徳
住所	千葉県市川市幸 2丁目9-19
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	84部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	幸小学校
中学校区	妙典中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、RC構造、ガーデン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線行徳駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランシエラ市川行徳(8フロア、59戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	70.48㎡ (3LDK)	3,598万円	4,390万円	12.8万	3.5%
104	70.48㎡ (3LDK)	3,662万円	4,390万円	12.8万	3.5%
105	70.48㎡ (3LDK)	3,598万円	4,390万円	12.8万	3.5%
106	70.48㎡ (3LDK)	3,598万円	4,390万円	12.8万	3.5%
107	70.58㎡ (3LDK)	3,642万円	4,398万円	12.8万	3.5%
108	70.58㎡ (3LDK)	3,578万円	4,398万円	12.8万	3.5%
109	73.59㎡ (3LDK)	3,298万円	4,641万円	13.0万	3.4%
110	75.13㎡ (3LDK)	3,578万円	4,767万円	13.1万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.15㎡ (4LDK)	4,298万円	5,530万円	13.5万	2.9%
203	70.48㎡ (3LDK)	3,368万円	4,390万円	12.8万	3.5%
204	70.48㎡ (3LDK)	3,368万円	4,390万円	12.8万	3.5%
205	70.48㎡ (3LDK)	3,368万円	4,390万円	12.8万	3.5%
206	70.48㎡ (3LDK)	3,368万円	4,390万円	12.8万	3.5%
207	70.58㎡ (3LDK)	3,318万円	4,398万円	12.8万	3.5%
208	70.58㎡ (3LDK)	3,288万円	4,398万円	12.8万	3.5%
209	73.59㎡ (3LDK)	3,428万円	4,641万円	13.0万	3.4%
210	75.13㎡ (3LDK)	3,688万円	4,767万円	13.1万	3.3%
211	75.13㎡ (3LDK)	3,688万円	4,767万円	13.1万	3.3%
212	85.28㎡ (4LDK)	4,488万円	5,629万円	13.5万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.15㎡ (4LDK)	4,358万円	5,530万円	13.5万	2.9%
302	65.19㎡ (3LDK)	2,898万円	3,973万円	12.4万	3.7%
303	70.48㎡ (3LDK)	3,428万円	4,390万円	12.8万	3.5%
307	70.58㎡ (3LDK)	3,378万円	4,398万円	12.8万	3.5%
309	73.59㎡ (3LDK)	3,508万円	4,641万円	13.0万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.15㎡ (4LDK)	4,468万円	5,530万円	13.5万	2.9%
402	65.19㎡ (3LDK)	2,968万円	3,973万円	12.4万	3.7%
403	70.48㎡ (3LDK)	3,560万円	4,390万円	12.8万	3.5%
404	70.48㎡ (3LDK)	3,560万円	4,390万円	12.8万	3.5%
405	70.48㎡ (3LDK)	3,498万円	4,390万円	12.8万	3.5%
406	70.48㎡ (3LDK)	3,498万円	4,390万円	12.8万	3.5%
407	70.58㎡ (3LDK)	3,448万円	4,398万円	12.8万	3.5%
409	73.59㎡ (3LDK)	3,568万円	4,641万円	13.0万	3.4%
412	85.28㎡ (4LDK)	4,668万円	5,629万円	13.5万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.15㎡ (4LDK)	4,528万円	5,530万円	13.5万	2.9%
502	65.19㎡ (3LDK)	3,028万円	3,973万円	12.4万	3.7%
503	70.48㎡ (3LDK)	3,611万円	4,390万円	12.8万	3.5%
504	70.48㎡ (3LDK)	3,548万円	4,390万円	12.8万	3.5%
505	70.48㎡ (3LDK)	3,548万円	4,390万円	12.8万	3.5%
506	70.48㎡ (3LDK)	3,548万円	4,390万円	12.8万	3.5%
507	70.58㎡ (3LDK)	3,498万円	4,398万円	12.8万	3.5%
509	73.59㎡ (3LDK)	3,628万円	4,641万円	13.0万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.15㎡ (4LDK)	4,588万円	5,530万円	13.5万	2.9%
602	65.19㎡ (3LDK)	3,098万円	3,973万円	12.4万	3.7%
604	70.48㎡ (3LDK)	3,662万円	4,390万円	12.8万	3.5%
605	70.48㎡ (3LDK)	3,662万円	4,390万円	12.8万	3.5%
606	70.48㎡ (3LDK)	3,598万円	4,390万円	12.8万	3.5%
607	70.58㎡ (3LDK)	3,548万円	4,398万円	12.8万	3.5%
609	73.59㎡ (3LDK)	3,688万円	4,641万円	13.0万	3.4%
610	88.91㎡ (4LDK)	4,998万円	5,949万円	13.6万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.15㎡ (4LDK)	4,648万円	5,530万円	13.5万	2.9%
702	65.19㎡ (3LDK)	3,158万円	3,973万円	12.4万	3.7%
706	70.48㎡ (3LDK)	3,733万円	4,390万円	12.8万	3.5%
707	70.58㎡ (3LDK)	3,693万円	4,398万円	12.8万	3.5%
708	70.58㎡ (3LDK)	3,662万円	4,398万円	12.8万	3.5%
709	88.31㎡ (4LDK)	4,898万円	5,896万円	13.6万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	65.19㎡ (3LDK)	3,228万円	3,973万円	12.4万	3.7%
803	70.48㎡ (3LDK)	3,835万円	4,390万円	12.8万	3.5%
805	70.48㎡ (3LDK)	3,835万円	4,390万円	12.8万	3.5%
807	85.29㎡ (4LDK)	4,898万円	5,630万円	13.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランシエラ市川行徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は幸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランシエラ市川行徳の価格相場、家賃相場は幸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランシエラ市川行徳の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

幸中古マンション価格相場推移・動向幸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブランシエラ市川行徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	プレステージ市川千葉県市川市幸 2丁目9-21	行徳駅徒歩18分	5階建	RC造	1998年
48m	プレステージ市川II 千葉県市川市幸 2丁目9-21	行徳駅徒歩15分	5階建	RC造	1998年
51m	プレステージ市川2 千葉県市川市幸 2丁目9-21	行徳駅徒歩15分		RC造	1997年
63m	グローベルガーデン行徳シェルディア千葉県市川市宝 2丁目15-7	行徳駅徒歩15分	7階建 49部屋	RC造	2007年
64m	グローベルガーデン行徳シェルデア千葉県市川市宝 2丁目15-7	行徳駅徒歩15分		RC造	2006年
66m	カワベ328 千葉県市川市宝 2丁目15-21	行徳駅徒歩14分		RC造	1991年
80m	サザンコーポラスA棟千葉県市川市幸 2丁目11-1	行徳駅徒歩13分	9階建	RC造	1978年
88m	行徳ロイヤルハイツ千葉県市川市幸 2丁目9-7	行徳駅徒歩14分	3階建	RC造	1989年
98m	香荘千葉県市川市宝 2丁目4-10	行徳駅徒歩13分		RC造	1987年
125m	レクセル行徳千葉県市川市幸 2丁目2-7	行徳駅徒歩21分	7階建 45部屋	RC造	2008年
131m	行徳みなみ住宅千葉県市川市宝 2丁目6-11	行徳駅徒歩13分		RC造	1975年
136m	トップ行徳NO5 千葉県市川市宝 2丁目14-10	行徳駅徒歩12分		RC造	1987年
138m	TOP行徳第5 千葉県市川市宝 2丁目14-10	行徳駅徒歩13分	5階建	RC造	1988年
138m	トップ行徳第5 千葉県市川市宝 2丁目14-10	行徳駅徒歩14分	5階建	RC造	1988年
139m	ファサード行徳千葉県市川市入船 5-2	行徳駅徒歩12分		RC造	1979年
147m	行徳みなみ千葉県市川市宝 2丁目6-11	妙典駅徒歩15分	6階建	RC造	1976年
150m	柳田パークホームズ千葉県市川市幸 2丁目12-8	行徳駅徒歩17分	3階建	RC造	1990年
178m	サンフローレ千葉県市川市宝 2丁目14-2	行徳駅徒歩14分	3階建	RC造	1993年
178m	サンフローレ A83番館千葉県市川市宝 2丁目14-2	行徳駅徒歩15分	3階建	RC造	1993年
196m	ライオンズマンション市川行徳千葉県市川市入船 4-20	行徳駅徒歩14分		RC造	1987年
196m	ヴァレッタ千葉県市川市幸 2丁目15-2	市川塩浜駅徒歩18分	6階建	RC造	2009年
200m	グランフィールド行徳千葉県市川市入船 3-1	行徳駅徒歩15分		RC造	1995年
206m	エクセレントスクエア市川行徳千葉県市川市日之出 1-18	行徳駅徒歩14分		RC造	2013年
207m	ライオンズマンション市川宝千葉県市川市宝 2丁目11-21	行徳駅徒歩14分	7階建 51部屋	RC造	2000年
208m	メゾンボヌール日之出千葉県市川市日之出 8-1	行徳駅徒歩15分		RC造	1984年
222m	ライブタウンイトウ千葉県市川市入船 5-10	行徳駅徒歩10分		RC造	1991年
223m	ローズガーデン57番館千葉県市川市日之出 8-7	行徳駅徒歩14分		RC造	1989年
225m	行徳芙蓉ハイツ千葉県市川市幸 2丁目7-17	行徳駅徒歩21分		RC造	1982年
231m	レジデンス宝千葉県市川市宝 2丁目7-15	行徳駅徒歩14分	4階建	RC造	1993年
232m	レジデンス行徳千葉県市川市幸 2丁目13-5	行徳駅徒歩18分		RC造	1992年
233m	ローズガーデン52番館千葉県市川市入船 3-8	行徳駅徒歩13分		RC造	1989年
242m	コートビレッジ宝千葉県市川市宝 2丁目11-16	行徳駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
247m	行徳南スカイハイツB棟千葉県市川市幸 2丁目6-1	行徳駅徒歩21分		RC造	1981年
253m	ジュネパレス市川第11 千葉県市川市宝 2丁目10-6	行徳駅徒歩14分	4階建	RC造	1990年
254m	行徳南スカイハイツA棟千葉県市川市幸 2丁目7-12	行徳駅徒歩18分	6階建	RC造	1982年
256m	グロリオール里見弐番館千葉県市川市日之出 9-1	行徳駅徒歩15分		RC造	1995年
262m	ハイツMI 千葉県市川市宝 2丁目2-9	行徳駅徒歩14分	2階建	RC造	1984年
268m	APARTMENT行徳中江川千葉県市川市宝 1丁目17-12	妙典駅徒歩18分	4階建	RC造	1988年
268m	アーバンライフ宝千葉県市川市宝 1丁目17-12	行徳駅徒歩21分	4階建	RC造	1988年
269m	アパートメント行徳中江川千葉県市川市宝 1丁目17-12	行徳駅徒歩20分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

幸 $kind_labe人口推移幸における人口推移・動向を調べることができます

幸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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