レクセル行徳(千葉県 市川市 幸 2丁目2-7)の価格相場は 32.3 万円/㎡ (坪単価 107 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (92.3㎡) の 3,087 万円 (新築時価格・分譲時価格から-52.9%)、最も低い部屋は 401号室 (62.7㎡) の 1,972 万円 (新築時価格・分譲時価格から-40.8%)です。

価格相場  32.3 万円/㎡
 (107 万円/坪

家賃相場  752 円/㎡
 (2,486 円/坪

・築年数  14.0

・駅距離  20.8 分 (行徳駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレクセル行徳の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レクセル行徳の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、市川市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの市川市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

レクセル行徳 価格相場

価格相場  32.3 万円/㎡
 (107 万円/坪

家賃相場  752 円/㎡
 (2,486 円/坪

・築年数  14.0

・駅距離  20.8 分 (行徳駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レクセル行徳のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.3 万円/㎡、家賃相場を752.0 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 市川市 幸 2丁目2-7」です。7階建てRC造の物件で、行徳駅から徒歩20.75分と徒歩圏外の物件です。築年数は14.0年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセル行徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は幸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセル行徳の価格相場、家賃相場は幸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

レクセル行徳の周辺エリア(市川市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸 中古マンション価格相場 推移 幸における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

幸 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

レクセル行徳の7フロア、45戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10183.45㎡
(4LDK)
5,080万円2,742万円4.6万2.0%
10275.38㎡
(3LDK)
4,410万円2,436万円5.5万2.7%
10373.16㎡
(3LDK)
4,340万円2,353万円5.8万2.9%
10468.36㎡
(3LDK)
3,980万円2,176万円6.1万3.4%
10584.45㎡
(4LDK)
5,270万円2,781万円4.4万1.9%
10671.73㎡
(3LDK)
4,490万円2,300万円5.9万3.1%
10773.95㎡
(3LDK)
4,560万円2,382万円5.7万2.9%
10877.19㎡
(3LDK)
4,980万円2,504万円5.4万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.70㎡
(2LDK)
3,030万円1,972万円6.5万3.9%
20283.45㎡
(4LDK)
4,980万円2,742万円4.6万2.0%
20375.38㎡
(3LDK)
4,380万円2,436万円5.5万2.7%
20473.16㎡
(3LDK)
4,230万円2,353万円5.8万2.9%
20568.36㎡
(3LDK)
3,850万円2,176万円6.1万3.4%
20684.45㎡
(4LDK)
5,150万円2,781万円4.4万1.9%
20763.59㎡
(3LDK)
3,450万円2,004万円6.4万3.8%
20865.57㎡
(3LDK)
3,500万円2,075万円6.3万3.7%
20968.74㎡
(3LDK)
4,100万円2,190万円6.1万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.70㎡
(2LDK)
3,190万円1,972万円6.5万3.9%
30283.45㎡
(4LDK)
5,420万円2,742万円4.6万2.0%
30375.38㎡
(3LDK)
4,400万円2,436万円5.5万2.7%
30473.16㎡
(3LDK)
4,280万円2,353万円5.8万2.9%
30568.36㎡
(3LDK)
3,900万円2,176万円6.1万3.4%
30684.45㎡
(4LDK)
5,540万円2,781万円4.4万1.9%
30763.59㎡
(3LDK)
3,530万円2,004万円6.4万3.8%
30872.88㎡
(3LDK)
4,790万円2,342万円5.8万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.70㎡
(2LDK)
3,330万円1,972万円6.5万3.9%
40283.45㎡
(4LDK)
5,460万円2,742万円4.6万2.0%
40375.38㎡
(3LDK)
4,450万円2,436万円5.5万2.7%
40473.16㎡
(3LDK)
4,330万円2,353万円5.8万2.9%
40568.36㎡
(3LDK)
3,980万円2,176万円6.1万3.4%
40684.45㎡
(4LDK)
5,280万円2,781万円4.4万1.9%
40763.59㎡
(3LDK)
3,550万円2,004万円6.4万3.8%
40866.56㎡
(3LDK)
4,150万円2,111万円6.3万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.38㎡
(4LDK)
5,990万円2,817万円4.3万1.8%
50273.16㎡
(3LDK)
4,350万円2,353万円5.8万2.9%
50368.36㎡
(3LDK)
4,000万円2,176万円6.1万3.4%
50484.45㎡
(4LDK)
5,630万円2,781万円4.4万1.9%
50586.94㎡
(4LDK)
6,030万円2,877万円4.1万1.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.80㎡
(3LDK)
4,990万円2,451万円5.5万2.7%
60273.16㎡
(3LDK)
4,450万円2,353万円5.8万2.9%
60368.36㎡
(3LDK)
4,130万円2,176万円6.1万3.4%
60484.45㎡
(4LDK)
5,710万円2,781万円4.4万1.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70192.27㎡
(3LDK)
6,560万円3,087万円3.2万1.2%
70268.36㎡
(3LDK)
4,150万円2,176万円6.1万3.4%
70384.45㎡
(4LDK)
5,780万円2,781万円4.4万1.9%

物件詳細情報

レクセル行徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセル行徳
ブランドレクセル
住所千葉県 市川市 幸 2丁目2-7
建築年2008年
構造RC造
総戸数45部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区幸小学校
中学校区妙典中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、エントランス、防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

近隣の物件

レクセル行徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 行徳ロイヤルハイツ
千葉県 市川市 幸 2丁目9-7
行徳駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
142m 行徳芙蓉ハイツ
千葉県 市川市 幸 2丁目7-17
行徳駅
徒歩21分

RC造 1982年
176m 行徳南スカイハイツA棟
千葉県 市川市 幸 2丁目7-12
行徳駅
徒歩18分
6階建
RC造 1982年

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