ブライズ中野江古田(東京都 中野区 江古田 2丁目)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 380万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 216号室 (27.2㎡) の 3,124 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.0%)、最も低い部屋は 306号室 (25.6㎡) の 2,948 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.3%)です。

ブライズ中野江古田 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,566 円/㎡
(平均値)
6.0
9.0 円/㎡
沼袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライズ中野江古田の価格相場情報

物件の詳細情報

ブライズ中野江古田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライズ中野江古田
住所東京都 中野区 江古田 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数66部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社(株)ワークス合人社
備考共用施設:エレベーター
アクセス 西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライズ中野江古田(3フロア、66戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.65㎡
(1K)
2,870万円2,948万円9.2万3.7%
10225.65㎡
(1K)
2,870万円2,948万円9.2万3.7%
10325.65㎡
(1K)
2,870万円2,948万円9.2万3.7%
10425.65㎡
(1K)
2,870万円2,948万円9.2万3.7%
10525.65㎡
(1K)
2,870万円2,948万円9.2万3.7%
10625.65㎡
(1K)
2,870万円2,948万円9.2万3.7%
10726.35㎡
(1K)
2,880万円3,029万円9.4万3.7%
10825.66㎡
(1K)
2,880万円2,949万円9.2万3.7%
10925.76㎡
(1R)
2,880万円2,960万円9.2万3.7%
11025.76㎡
(1K)
2,880万円2,960万円9.2万3.7%
11125.76㎡
(1R)
2,880万円2,960万円9.2万3.7%
11225.76㎡
(1K)
2,880万円2,960万円9.2万3.7%
11325.76㎡
(1R)
2,880万円2,960万円9.2万3.7%
11425.76㎡
(1K)
2,880万円2,960万円9.2万3.7%
11525.76㎡
(1R)
2,880万円2,960万円9.2万3.7%
11626.17㎡
(1K)
2,900万円3,008万円9.3万3.7%
11726.21㎡
(1K)
2,900万円3,013万円9.3万3.7%
11825.90㎡
(1K)
2,880万円2,977万円9.2万3.7%
11925.90㎡
(1K)
2,880万円2,977万円9.2万3.7%
12026.82㎡
(1K)
2,900万円3,084万円9.5万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.65㎡
(1K)
2,890万円2,948万円9.2万3.7%
20225.65㎡
(1K)
2,890万円2,948万円9.2万3.7%
20325.65㎡
(1K)
2,890万円2,948万円9.2万3.7%
20425.65㎡
(1K)
2,890万円2,948万円9.2万3.7%
20525.65㎡
(1K)
2,890万円2,948万円9.2万3.7%
20625.65㎡
(1K)
2,890万円2,948万円9.2万3.7%
20726.35㎡
(1K)
2,900万円3,029万円9.4万3.7%
20825.66㎡
(1K)
2,900万円2,949万円9.2万3.7%
20925.76㎡
(1R)
2,900万円2,960万円9.2万3.7%
21025.76㎡
(1K)
2,900万円2,960万円9.2万3.7%
21125.76㎡
(1R)
2,900万円2,960万円9.2万3.7%
21225.76㎡
(1K)
2,900万円2,960万円9.2万3.7%
21325.76㎡
(1R)
2,900万円2,960万円9.2万3.7%
21425.76㎡
(1K)
2,900万円2,960万円9.2万3.7%
21525.76㎡
(1R)
2,900万円2,960万円9.2万3.7%
21627.16㎡
(1K)
2,920万円3,124万円9.6万3.7%
21727.16㎡
(1K)
2,920万円3,124万円9.6万3.7%
21827.16㎡
(1K)
2,920万円3,124万円9.6万3.7%
21926.17㎡
(1K)
2,920万円3,008万円9.3万3.7%
22026.21㎡
(1K)
2,920万円3,013万円9.3万3.7%
22125.90㎡
(1K)
2,900万円2,977万円9.2万3.7%
22225.90㎡
(1K)
2,900万円2,977万円9.2万3.7%
22326.82㎡
(1K)
2,920万円3,084万円9.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.65㎡
(1K)
2,910万円2,948万円9.2万3.7%
30225.65㎡
(1K)
2,910万円2,948万円9.2万3.7%
30325.65㎡
(1K)
2,910万円2,948万円9.2万3.7%
30425.65㎡
(1K)
2,910万円2,948万円9.2万3.7%
30525.65㎡
(1K)
2,910万円2,948万円9.2万3.7%
30625.65㎡
(1K)
2,910万円2,948万円9.2万3.7%
30726.35㎡
(1K)
2,920万円3,029万円9.4万3.7%
30825.66㎡
(1K)
2,920万円2,949万円9.2万3.7%
30925.76㎡
(1K)
2,920万円2,960万円9.2万3.7%
31025.76㎡
(1K)
2,920万円2,960万円9.2万3.7%
31125.76㎡
(1K)
2,920万円2,960万円9.2万3.7%
31225.76㎡
(1K)
2,920万円2,960万円9.2万3.7%
31325.76㎡
(1K)
2,920万円2,960万円9.2万3.7%
31425.76㎡
(1K)
2,920万円2,960万円9.2万3.7%
31525.76㎡
(1K)
2,920万円2,960万円9.2万3.7%
31627.16㎡
(1K)
2,940万円3,124万円9.6万3.7%
31727.16㎡
(1K)
2,940万円3,124万円9.6万3.7%
31827.16㎡
(1K)
2,940万円3,124万円9.6万3.7%
31926.17㎡
(1K)
2,940万円3,008万円9.3万3.7%
32026.21㎡
(1K)
2,940万円3,013万円9.3万3.7%
32125.90㎡
(1K)
2,920万円2,977万円9.2万3.7%
32225.90㎡
(1K)
2,920万円2,977万円9.2万3.7%
32326.82㎡
(1K)
2,940万円3,084万円9.5万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライズ中野江古田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライズ中野江古田の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライズ中野江古田の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライズ中野江古田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 旭ビル
東京都 中野区 江古田 2丁目10-1
沼袋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
44m 藤和シティコープ中野沼袋
東京都 中野区 江古田 2丁目10-13
沼袋駅
徒歩10分

RC造 1995年
55m 前竹マンション
東京都 中野区 江古田 2丁目10-19
沼袋駅
徒歩11分
4階建
RC造 1972年
64m グランディール哲学堂
東京都 中野区 江古田 2丁目9-14
沼袋駅
徒歩11分
3階建
RC造 2007年
71m ビラハイウエル
東京都 中野区 江古田 2丁目10-9
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1993年
72m Aim
東京都 中野区 江古田 2丁目10-16
沼袋駅
徒歩10分

RC造 2003年
76m ローゼンハイム
東京都 中野区 江古田 2丁目11-14
沼袋駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
78m 大洋江古田マンション
東京都 中野区 江古田 2丁目9-16
沼袋駅
徒歩12分
4階建
16部屋
RC造 1971年
86m 田部レジデンス
東京都 中野区 江古田 2丁目11-11
沼袋駅
徒歩10分

RC造 1997年
139m Amax江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目1-2
沼袋駅
徒歩10分

RC造 2007年
143m ファミュ
東京都 中野区 江古田 2丁目1-7
新江古田駅
徒歩12分
3階建
RC造 2011年
148m テレジア
東京都 中野区 江古田 2丁目12-19
新江古田駅
徒歩11分
4階建
RC造 1990年
152m グランヴァン中野江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目1-20
沼袋駅
徒歩10分
10階建
34部屋
RC造 2007年
159m ジョイア
東京都 中野区 江古田 2丁目1-19
沼袋駅
徒歩10分
3階建
6部屋
RC造 2007年
175m アクサス中野新江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目12-17
新江古田駅
徒歩10分

RC造 2008年
176m AXAS中野新江古田
東京都 中野区 江古田 2丁目12-17
新江古田駅
徒歩10分
6階建
29部屋
RC造 2009年
179m ロアール江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目2-2
沼袋駅
徒歩9分
6階建
21部屋
RC造 2008年
186m 木下ビル
東京都 中野区 江古田 2丁目6
新江古田駅
徒歩10分

RC造 1995年
196m セレンディビティ中野
東京都 中野区 江古田 2丁目6-12
新江古田駅
徒歩10分
5階建
RC造 2007年
199m マ・メゾン
東京都 中野区 江古田 4丁目2-3
沼袋駅
徒歩7分

RC造 1988年
203m プリエール中野
東京都 中野区 江古田 2丁目4-11
新江古田駅
徒歩15分

RC造 1986年
222m PRELUDEエゴタ
東京都 中野区 江古田 2丁目13-22
新江古田駅
徒歩9分
5階建
10部屋
RC造 2006年
230m レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ
東京都 中野区 江古田 2丁目2-12
新江古田駅
徒歩12分
3階建
28部屋
RC造 2007年
250m 中野江古田マンション
東京都 中野区 江古田 2丁目3-3
新江古田駅
徒歩11分

RC造 1987年
254m パラシオン高崎
東京都 中野区 江古田 2丁目13-19
新江古田駅
徒歩11分

RC造 1992年
273m 小作ビル
東京都 中野区 江古田 2丁目13-17
沼袋駅
徒歩12分

RC造 1983年
298m コモン・エム
東京都 中野区 江古田 4丁目5-2
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1985年
306m エフィール中野
東京都 中野区 江古田 2丁目18-7
新江古田駅
徒歩9分

RC造 1989年
319m ミレーニア
東京都 中野区 江古田 2丁目19-8
新江古田駅
徒歩9分

RC造 1993年
375m ベルテ中野江古田A
東京都 中野区 江古田 3丁目9-2
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1985年
378m ファインコート中野
東京都 中野区 江古田 3丁目2-5
新江古田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
381m メゾン東橋
東京都 中野区 江古田 3丁目2-18
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1975年
391m 常盤ハイツ
東京都 中野区 江古田 2丁目22-1
沼袋駅
徒歩12分

RC造 1975年
398m ベルテ中野江古田C
東京都 中野区 江古田 3丁目9-2
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1985年
401m ベルテ中野江古田B
東京都 中野区 江古田 3丁目9-2
新江古田駅
徒歩8分

RC造 1985年
405m 江古田ビル
東京都 中野区 江古田 2丁目24-14
新江古田駅
徒歩1分

RC造 1975年
406m 東コーポ
東京都 中野区 江古田 1丁目26-2
新江古田駅
徒歩9分
4階建
RC造 1969年
447m アークブライト
東京都 中野区 江古田 3丁目2-14
新江古田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
518m クオーレ江古田
東京都 中野区 江古田 4丁目31-2
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2009年
523m ローズガーデンイサカ
東京都 中野区 江古田 1丁目24-2
新江古田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。