フローラ櫛引(埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目150-3)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (52.4㎡) の 1,838 万円、最も低い部屋は 202号室 (27.1㎡) の 796 万円です。

フローラ櫛引 価格相場・家賃相場
30.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,897 円/㎡
(平均値)
19.9
14.0 円/㎡
日進駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラ櫛引の価格相場情報

物件の詳細情報

フローラ櫛引の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラ櫛引
住所埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目150-3
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区日進小学校
中学校区日進中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ペット相談可、エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR川越線 日進駅  徒歩 14分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 28分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 34分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 34分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 34分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 34分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 34分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 34分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 34分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 34分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 34分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 34分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 34分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローラ櫛引(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.08㎡
(1K)
-796万円5.5万8.3%
10227.08㎡
(1K)
-796万円5.5万8.3%
10342.65㎡
(1LDK)
-1,402万円7.3万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.08㎡
(1K)
-796万円5.5万8.3%
20227.08㎡
(1K)
-796万円5.5万8.3%
20352.43㎡
(1LDK)
-1,838万円8.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラ櫛引の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラ櫛引の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラ櫛引の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラ櫛引の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m 渋谷ハイツ2
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目172
鉄道博物館駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
124m ヴェル・フォーレ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目168-4
鉄道博物館駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
125m シブヤハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目172
大宮駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1986年
151m サンコーポ渋谷
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目126
大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
161m レオパレスアネックス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
174m ビーラインA
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目370
鉄道博物館駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
198m ビーラインB
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目372
大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
211m トレビナ櫛引町
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目311-2
鉄道博物館駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2011年
211m レジェンドパレス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目311-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
232m ルミエール
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目388
鉄道博物館駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2011年
280m モンテ伊藤
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目315
鉄道博物館駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
290m 大宮エムズ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目74
鉄道博物館駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
323m クローカスS
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目284
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
326m エミネンス
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目795-4
鉄道博物館駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2014年
336m メゾン大宮櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目82
鉄道博物館駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
349m トルナーレ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目807-1
鉄道博物館駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
355m ベルグラン櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目805-10
鉄道博物館駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
378m サンコーポラス
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目484-1
鉄道博物館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
395m アルシオン A
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目762
鉄道博物館駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2012年
395m アルシオン B
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目762
鉄道博物館駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2012年
395m アルシオン C
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目762
大宮駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2012年
445m コートエクセル
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目629-2
大宮駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1988年
448m エクセルコーポA棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目641-3
鉄道博物館駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
449m サードプレステージ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目317-1
大宮駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 1996年
478m 神田コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目622
鉄道博物館駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
483m コスモヴィラII
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目633-1
鉄道博物館駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
484m コスモヴィラ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目633-1
鉄道博物館駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
493m シャルムセジュール
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目20-1
鉄道博物館駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2006年
511m ア・ラ・モード ミシマ
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目815
日進駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
524m ヴァンベール山口A棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目271-1
鉄道博物館駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
526m ヴァンベール山口A
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目271-1
鉄道博物館駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨 1993年
526m ヴァンベール山口B
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目271-1
鉄道博物館駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨 1993年
541m ヴァンベール山口B棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目271-1
鉄道博物館駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
547m ハイツ深谷
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目695-6
鉄道博物館駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
550m シティハイムハイツ深谷
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目695-6
鉄道博物館駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
558m 櫛引南ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目594-4
大宮駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1987年
586m ベルハイツ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目385
日進駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
601m MAST クリード日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目365
日進駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
604m クリード日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目365
日進駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
604m コーポサンエイ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目598-2
大宮駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。