フレスト千種(愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-23)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フレスト千種』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フレスト千種(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフレスト千種の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フレスト千種の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向
フレスト千種の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | ザパークハウス池下 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-2 | 池下駅 徒歩7分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 94m | グレイス春岡 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目25-9 | 池下駅 徒歩7分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 124m | グランドメゾン丸山公園 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目1 | 池下駅 徒歩5分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 188m | シティハウス覚王山丸山町 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 2丁目25 | 池下駅 徒歩8分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 192m | 坂下マンション 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目30-15 | 池下駅 徒歩8分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 207m | 野村覚王山ヒルズ 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目57-1 | 池下駅 徒歩7分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 221m | 三旺マンション池下 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目30-22 | 池下駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 233m | バンベール池下南 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目28-18 | 池下駅 徒歩8分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 235m | 池下駅南マンション 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目20-5 | 池下駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 240m | プラウド池下サウスヒル 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目18-5 | 池下駅 徒歩4分 | 13階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 244m | モアグレース春岡 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目4-10 | 池下駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 254m | メゾン･ド･トルシュ 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目31-10 | 池下駅 徒歩9分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 269m | グランドメゾン桐林町 愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 1丁目3 | 池下駅 徒歩4分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 287m | メゾン･ド･タンドレス 愛知県 名古屋市 千種区 日進通 1丁目16-1 | 池下駅 徒歩10分 | 4階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 297m | 月見ハイツ 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目66 | 池下駅 徒歩7分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 311m | プラウド池下ウエスト 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目7-24 | 池下駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 331m | シャリエ春岡1丁目 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目13-3 | 池下駅 徒歩6分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 338m | リッツ覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 1丁目34 | 池下駅 徒歩4分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 358m | ラポールニュー池下 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目4-24 | 池下駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 358m | エスポア春岡 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目22-17 | 吹上駅 徒歩10分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 375m | NDSマンション覚王山ヒルズ 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 3丁目56 | 池下駅 徒歩10分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 397m | プレサンスロジェ池下駅前 愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目11-17 | 池下駅 徒歩2分 | 15階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 402m | ラポール池下 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目2-13 | 池下駅 徒歩5分 | 12階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 415m | グランステージ春岡 愛知県 名古屋市 千種区 今池南 10-15 | 今池駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 416m | シーアイマンション千種(S棟･N棟) 愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目 | 吹上駅 徒歩11分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 430m | シティコーポ丸山 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 3丁目77-2 | 池下駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 433m | ライオンズマンション覚王山第3 愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 3丁目88 | 池下駅 徒歩9分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 436m | サンクレア池下 愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目70-1 | 池下駅 徒歩1分 | 26階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 449m | ソフィア菊坂町 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目49 | 池下駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 456m | 三旺マンション第5覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目33 | 覚王山駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 456m | コア菊坂 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目22 | 覚王山駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 466m | メゾン青柳 愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目33-14 | 今池駅 徒歩7分 | 6階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 467m | ルミエール覚王山第2 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目7-2 | 池下駅 徒歩3分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 469m | シャルム覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目27 | 覚王山駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 473m | グランドメゾン御棚町 愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 3丁目11 | 覚王山駅 徒歩10分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 478m | グランドメゾン南明 愛知県 名古屋市 千種区 南明町 1丁目55 | 池下駅 徒歩13分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 486m | ダイアパレス南明町 愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目7-1 | 吹上駅 徒歩10分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 495m | 千種春岡パークハウス 愛知県 名古屋市 千種区 春岡通 5丁目64 | 吹上駅 徒歩8分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 495m | メゾン･ド･覚王山 愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 2丁目17-3 | 覚王山駅 徒歩4分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 499m | イトーピア覚王山マンション 愛知県 名古屋市 千種区 御棚町 2丁目23-1 | 覚王山駅 徒歩7分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
千種区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -1.83% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.20% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -0.75% |
| 2030 年 | 16.6 万人 | -0.37% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.71% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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