シャリエ春岡1丁目(愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目13-3)の価格相場は 38.7万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャリエ春岡1丁目 価格相場・家賃相場
38.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,848 円/㎡
(平均値)
25.2
6.0 円/㎡
池下駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シャリエ春岡1丁目』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シャリエ春岡1丁目』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャリエ春岡1丁目の価格相場情報

シャリエ春岡1丁目のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.7万円/㎡、家賃相場を1847.7円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目13-3」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、池下駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は25.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シャリエ春岡1丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャリエ春岡1丁目
住所愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目13-3
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域
分譲会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市東山線 今池駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市桜通線 今池駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ春岡1丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ春岡1丁目の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ春岡1丁目の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャリエ春岡1丁目の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m ラポール池下
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目2-13
池下駅
徒歩5分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
122m プラウド池下ウエスト
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目7-24
池下駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
124m バンベール池下南
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目28-18
池下駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
142m ラポールニュー池下
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目4-24
池下駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
183m プラウド池下サウスヒル
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目18-5
池下駅
徒歩4分
13階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
201m 坂下マンション
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目30-15
池下駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
204m 三旺マンション池下
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目30-22
池下駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
206m メゾン・ド・トルシュ
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目31-10
池下駅
徒歩9分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
212m プレサンスロジェ池下駅前
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目11-17
池下駅
徒歩2分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
217m グランコート今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目6-20
今池駅
徒歩5分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
237m グレイス春岡
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目25-9
池下駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
257m 池下駅南マンション
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目20-5
池下駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
273m 仲田ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 2丁目14-17
池下駅
徒歩5分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
277m ザパークハウス池下
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-2
池下駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
292m モアグレース春岡
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目4-10
池下駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
323m ユーロハイツ池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目3-2
池下駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
331m フレスト千種
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-23
池下駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
336m グランドメゾン桐林町
愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 1丁目3
池下駅
徒歩4分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
339m メゾン青柳
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目33-14
今池駅
徒歩7分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
351m サンクレア池下
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目70-1
池下駅
徒歩1分
26階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
358m グランドメゾン丸山公園
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目1
池下駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
401m ハーモニーレジデンス名古屋今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目8-18
今池駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
427m グランドメゾン池下ザタワー
愛知県 名古屋市 千種区 池下町 2丁目37-2
池下駅
徒歩2分
42階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
438m グランステージ春岡
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 10-15
今池駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
449m リッツ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 1丁目34
池下駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
471m エスポア春岡
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目22-17
吹上駅
徒歩10分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
499m 野村覚王山ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目57-1
池下駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
506m メゾン池下
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目5-4
池下駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
509m ソレーユベルテ向陽
愛知県 名古屋市 千種区 向陽町 3丁目35-4
池下駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
513m シティハウス覚王山丸山町
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 2丁目25
池下駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
523m ユーハウス覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 堀割町 1丁目60-12
池下駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
530m ルミエール覚王山第2
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目7-2
池下駅
徒歩3分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
534m 仲田公園パークハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 2丁目2-18
今池駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
540m パークハウス高見ザレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目1-3
今池駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
550m 月見ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 丸山町 1丁目66
池下駅
徒歩7分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
550m ユーロハイツ向陽
愛知県 名古屋市 千種区 向陽 1丁目3-20
池下駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
553m 池下住宅
愛知県 名古屋市 千種区 池下町 2丁目62-2
池下駅
徒歩4分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
564m コア菊坂
愛知県 名古屋市 千種区 菊坂町 1丁目22
覚王山駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
571m ルミエール覚王山第3
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 9丁目1-2
池下駅
徒歩3分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
585m メゾン・ド・タンドレス
愛知県 名古屋市 千種区 日進通 1丁目16-1
池下駅
徒歩10分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千種区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市千種区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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サービス開始 2014年11月
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