Name: フォーラスタワー所沢
SKU: フォーラスタワー所沢
Price: 461000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

フォーラスタワー所沢(埼玉県所沢市元町 28-9)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2610号室 (93.3㎡) の 4,624 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)、最も低い部屋は 1011号室 (58.8㎡) の 2,494 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)です。

フォーラスタワー所沢価格相場・家賃相場

46.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,356 円/㎡

(平均値)

24.1 年

11.0 円/㎡

航空公園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
フォーラスタワー所沢の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

フォーラスタワー所沢の価格相場情報

物件の詳細情報

フォーラスタワー所沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名	フォーラスタワー所沢
住所	埼玉県所沢市元町 28-9
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	348部屋
階数	31階
用途地域	商業地域
小学校区	所沢小学校
中学校区	所沢中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、スパ、ガーデン
アクセス	西武西武新宿線航空公園駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーラスタワー所沢(26フロア、185戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年02月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
211	58.76㎡ (2LDK)	1,999万円	2,494万円	9.7万	4.7%
212	67.43㎡ (3LDK)	2,479万円	2,983万円	10.2万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	79.12㎡ (3LDK)	3,513万円	3,692万円	10.4万	3.4%
403	86.12㎡ (4LDK)	3,892万円	4,143万円	10.3万	3.0%
404	71.71㎡ (3LDK)	3,274万円	3,236万円	10.3万	3.8%
406	76.25㎡ (3LDK)	3,512万円	3,512万円	10.4万	3.5%
407	78.42㎡ (3LDK)	3,658万円	3,648万円	10.4万	3.4%
408	69.68㎡ (3LDK)	3,160万円	3,115万円	10.2万	3.9%
409	74.15㎡ (3LDK)	3,591万円	3,383万円	10.3万	3.7%
412	67.43㎡ (3LDK)	2,689万円	2,983万円	10.2万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	79.12㎡ (3LDK)	3,533万円	3,692万円	10.4万	3.4%
512	67.43㎡ (3LDK)	2,709万円	2,983万円	10.2万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	68.47㎡ (3LDK)	2,996万円	3,044万円	10.2万	4.0%
702	79.12㎡ (3LDK)	3,576万円	3,692万円	10.4万	3.4%
703	86.12㎡ (4LDK)	3,987万円	4,143万円	10.3万	3.0%
706	76.25㎡ (3LDK)	3,593万円	3,512万円	10.4万	3.5%
709	74.15㎡ (3LDK)	3,696万円	3,383万円	10.3万	3.7%
711	58.76㎡ (2LDK)	2,396万円	2,494万円	9.7万	4.7%
712	67.43㎡ (3LDK)	2,743万円	2,983万円	10.2万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	68.47㎡ (3LDK)	3,013万円	3,044万円	10.2万	4.0%
802	79.12㎡ (3LDK)	3,596万円	3,692万円	10.4万	3.4%
803	86.12㎡ (4LDK)	4,016万円	4,143万円	10.3万	3.0%
804	71.71㎡ (3LDK)	3,374万円	3,236万円	10.3万	3.8%
806	76.25㎡ (3LDK)	3,631万円	3,512万円	10.4万	3.5%
807	78.42㎡ (3LDK)	3,774万円	3,648万円	10.4万	3.4%
811	58.76㎡ (2LDK)	2,411万円	2,494万円	9.7万	4.7%
812	67.43㎡ (3LDK)	2,760万円	2,983万円	10.2万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
912	67.43㎡ (3LDK)	2,777万円	2,983万円	10.2万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	68.47㎡ (3LDK)	3,051万円	3,044万円	10.2万	4.0%
1002	79.12㎡ (3LDK)	3,639万円	3,692万円	10.4万	3.4%
1003	86.12㎡ (4LDK)	4,067万円	4,143万円	10.3万	3.0%
1004	71.71㎡ (3LDK)	3,413万円	3,236万円	10.3万	3.8%
1007	78.42㎡ (3LDK)	3,830万円	3,648万円	10.4万	3.4%
1008	69.98㎡ (3LDK)	3,313万円	3,133万円	10.2万	3.9%
1009	74.15㎡ (3LDK)	3,755万円	3,383万円	10.3万	3.7%
1011	58.76㎡ (2LDK)	2,440万円	2,494万円	9.7万	4.7%
1012	67.43㎡ (3LDK)	2,793万円	2,983万円	10.2万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	68.47㎡ (3LDK)	3,068万円	3,044万円	10.2万	4.0%
1103	86.12㎡ (4LDK)	4,089万円	4,143万円	10.3万	3.0%
1104	71.71㎡ (3LDK)	3,431万円	3,236万円	10.3万	3.8%
1106	76.25㎡ (3LDK)	3,705万円	3,512万円	10.4万	3.5%
1107	78.42㎡ (3LDK)	3,850万円	3,648万円	10.4万	3.4%
1109	74.15㎡ (3LDK)	3,773万円	3,383万円	10.3万	3.7%
1112	67.43㎡ (3LDK)	2,810万円	2,983万円	10.2万	4.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1208	69.98㎡ (3LDK)	3,331万円	3,133万円	10.2万	3.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	79.12㎡ (3LDK)	3,702万円	3,692万円	10.4万	3.4%
1303	86.12㎡ (4LDK)	4,136万円	4,143万円	10.3万	3.0%
1304	71.71㎡ (3LDK)	3,471万円	3,236万円	10.3万	3.8%
1306	76.25㎡ (3LDK)	3,747万円	3,512万円	10.4万	3.5%
1307	78.42㎡ (3LDK)	3,893万円	3,648万円	10.4万	3.4%
1308	69.98㎡ (3LDK)	3,369万円	3,133万円	10.2万	3.9%
1309	74.15㎡ (3LDK)	3,814万円	3,383万円	10.3万	3.7%
1312	67.43㎡ (3LDK)	2,867万円	2,983万円	10.2万	4.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	79.12㎡ (3LDK)	3,722万円	3,692万円	10.4万	3.4%
1403	86.12㎡ (4LDK)	4,157万円	4,143万円	10.3万	3.0%
1404	71.71㎡ (3LDK)	3,488万円	3,236万円	10.3万	3.8%
1406	76.25㎡ (3LDK)	3,766万円	3,512万円	10.4万	3.5%
1407	78.42㎡ (3LDK)	3,912万円	3,648万円	10.4万	3.4%
1408	69.98㎡ (3LDK)	3,387万円	3,133万円	10.2万	3.9%
1409	74.15㎡ (3LDK)	3,832万円	3,383万円	10.3万	3.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	80.00㎡ (3LDK)	3,533万円	3,747万円	10.4万	3.3%
1602	78.37㎡ (3LDK)	3,719万円	3,644万円	10.4万	3.4%
1603	86.59㎡ (4LDK)	4,465万円	4,174万円	10.3万	3.0%
1604	72.50㎡ (3LDK)	3,581万円	3,283万円	10.3万	3.8%
1606	74.72㎡ (3LDK)	3,723万円	3,418万円	10.4万	3.6%
1607	76.89㎡ (3LDK)	3,909万円	3,552万円	10.4万	3.5%
1608	62.89㎡ (2LDK)	2,984万円	2,723万円	10.0万	4.4%
1609	81.90㎡ (3LDK)	3,996万円	3,868万円	10.4万	3.2%
1611	82.50㎡ (3LDK)	3,635万円	3,907万円	10.4万	3.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	80.00㎡ (3LDK)	3,561万円	3,747万円	10.4万	3.3%
1702	78.37㎡ (3LDK)	3,746万円	3,644万円	10.4万	3.4%
1703	86.59㎡ (4LDK)	4,495万円	4,174万円	10.3万	3.0%
1704	72.50㎡ (3LDK)	3,606万円	3,283万円	10.3万	3.8%
1706	74.72㎡ (3LDK)	3,749万円	3,418万円	10.4万	3.6%
1707	76.89㎡ (3LDK)	3,936万円	3,552万円	10.4万	3.5%
1708	62.89㎡ (2LDK)	3,006万円	2,723万円	10.0万	4.4%
1709	92.34㎡ (4LDK)	4,754万円	4,561万円	10.1万	2.7%
1710	81.90㎡ (3LDK)	4,025万円	3,868万円	10.4万	3.2%
1711	82.54㎡ (3LDK)	3,664万円	3,910万円	10.4万	3.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	80.00㎡ (3LDK)	3,589万円	3,747万円	10.4万	3.3%
1802	78.37㎡ (3LDK)	3,773万円	3,644万円	10.4万	3.4%
1804	72.50㎡ (3LDK)	3,632万円	3,283万円	10.3万	3.8%
1805	76.72㎡ (3LDK)	3,969万円	3,541万円	10.4万	3.5%
1806	74.72㎡ (3LDK)	3,775万円	3,418万円	10.4万	3.6%
1807	76.89㎡ (3LDK)	3,962万円	3,552万円	10.4万	3.5%
1808	62.89㎡ (2LDK)	3,028万円	2,723万円	10.0万	4.4%
1810	81.90㎡ (3LDK)	4,053万円	3,868万円	10.4万	3.2%
1811	82.50㎡ (3LDK)	3,692万円	3,907万円	10.4万	3.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	80.00㎡ (3LDK)	3,621万円	3,747万円	10.4万	3.3%
1902	78.37㎡ (3LDK)	3,805万円	3,644万円	10.4万	3.4%
1904	72.50㎡ (3LDK)	3,660万円	3,283万円	10.3万	3.8%
1905	76.72㎡ (3LDK)	3,998万円	3,541万円	10.4万	3.5%
1906	74.72㎡ (3LDK)	3,804万円	3,418万円	10.4万	3.6%
1907	76.89㎡ (3LDK)	3,993万円	3,552万円	10.4万	3.5%
1908	62.89㎡ (2LDK)	3,053万円	2,723万円	10.0万	4.4%
1910	81.90㎡ (3LDK)	4,086万円	3,868万円	10.4万	3.2%
1911	82.50㎡ (3LDK)	3,725万円	3,907万円	10.4万	3.2%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	80.00㎡ (3LDK)	3,677万円	3,747万円	10.4万	3.3%
2102	78.37㎡ (3LDK)	3,859万円	3,644万円	10.4万	3.4%
2103	86.59㎡ (4LDK)	4,620万円	4,174万円	10.3万	3.0%
2104	72.50㎡ (3LDK)	3,711万円	3,283万円	10.3万	3.8%
2105	76.72㎡ (3LDK)	4,053万円	3,541万円	10.4万	3.5%
2106	74.72㎡ (3LDK)	3,856万円	3,418万円	10.4万	3.6%
2107	76.89㎡ (3LDK)	4,047万円	3,552万円	10.4万	3.5%
2108	62.89㎡ (2LDK)	3,097万円	2,723万円	10.0万	4.4%
2109	92.34㎡ (4LDK)	4,906万円	4,561万円	10.1万	2.7%
2110	81.90㎡ (3LDK)	4,143万円	3,868万円	10.4万	3.2%
2111	82.50㎡ (3LDK)	3,783万円	3,907万円	10.4万	3.2%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	80.00㎡ (3LDK)	3,677万円	3,747万円	10.4万	3.3%
2202	78.37㎡ (3LDK)	3,871万円	3,644万円	10.4万	3.4%
2203	86.59㎡ (4LDK)	4,620万円	4,174万円	10.3万	3.0%
2204	72.50㎡ (3LDK)	3,740万円	3,283万円	10.3万	3.8%
2205	76.72㎡ (3LDK)	4,065万円	3,541万円	10.4万	3.5%
2206	74.72㎡ (3LDK)	3,856万円	3,418万円	10.4万	3.6%
2207	76.89㎡ (3LDK)	4,058万円	3,552万円	10.4万	3.5%
2208	62.89㎡ (2LDK)	3,122万円	2,723万円	10.0万	4.4%
2209	92.34㎡ (4LDK)	4,906万円	4,561万円	10.1万	2.7%
2210	81.90㎡ (3LDK)	4,155万円	3,868万円	10.4万	3.2%
2211	82.50㎡ (3LDK)	3,783万円	3,907万円	10.4万	3.2%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	80.00㎡ (3LDK)	3,736万円	3,747万円	10.4万	3.3%
2302	78.37㎡ (3LDK)	3,918万円	3,644万円	10.4万	3.4%
2303	86.59㎡ (4LDK)	4,684万円	4,174万円	10.3万	3.0%
2304	72.50㎡ (3LDK)	3,765万円	3,283万円	10.3万	3.8%
2305	76.72㎡ (3LDK)	4,110万円	3,541万円	10.4万	3.5%
2306	74.72㎡ (3LDK)	3,892万円	3,418万円	10.4万	3.6%
2307	76.89㎡ (3LDK)	4,104万円	3,552万円	10.4万	3.5%
2308	62.89㎡ (2LDK)	3,144万円	2,723万円	10.0万	4.4%
2310	81.90㎡ (3LDK)	4,204万円	3,868万円	10.4万	3.2%
2311	82.50㎡ (3LDK)	3,844万円	3,907万円	10.4万	3.2%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	80.00㎡ (3LDK)	3,764万円	3,747万円	10.4万	3.3%
2402	78.37㎡ (3LDK)	3,945万円	3,644万円	10.4万	3.4%
2404	72.50㎡ (3LDK)	3,790万円	3,283万円	10.3万	3.8%
2407	76.89㎡ (3LDK)	4,131万円	3,552万円	10.4万	3.5%
2408	62.89㎡ (2LDK)	3,166万円	2,723万円	10.0万	4.4%
2410	81.90㎡ (3LDK)	4,232万円	3,868万円	10.4万	3.2%
2411	82.50㎡ (3LDK)	3,873万円	3,907万円	10.4万	3.2%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2506	76.25㎡ (3LDK)	4,062万円	3,512万円	10.4万	3.5%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	68.47㎡ (3LDK)	3,392万円	3,044万円	10.2万	4.0%
2602	79.12㎡ (3LDK)	4,034万円	3,692万円	10.4万	3.4%
2603	86.12㎡ (4LDK)	4,509万円	4,143万円	10.3万	3.0%
2604	71.71㎡ (3LDK)	3,781万円	3,236万円	10.3万	3.8%
2605	76.65㎡ (3LDK)	4,296万円	3,537万円	10.4万	3.5%
2606	76.25㎡ (3LDK)	4,078万円	3,512万円	10.4万	3.5%
2607	78.42㎡ (3LDK)	4,233万円	3,648万円	10.4万	3.4%
2608	71.80㎡ (3LDK)	3,725万円	3,241万円	10.3万	3.8%
2609	92.34㎡ (4LDK)	5,048万円	4,561万円	10.1万	2.7%
2610	93.26㎡ (4LDK)	4,685万円	4,624万円	10.1万	2.6%
2611	71.13㎡ (3LDK)	3,587万円	3,201万円	10.3万	3.9%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	68.47㎡ (3LDK)	3,406万円	3,044万円	10.2万	4.0%
2702	79.12㎡ (3LDK)	4,050万円	3,692万円	10.4万	3.4%
2703	86.12㎡ (4LDK)	4,526万円	4,143万円	10.3万	3.0%
2704	71.71㎡ (3LDK)	3,796万円	3,236万円	10.3万	3.8%
2705	76.64㎡ (3LDK)	4,312万円	3,537万円	10.4万	3.5%
2706	76.25㎡ (3LDK)	4,093万円	3,512万円	10.4万	3.5%
2707	78.42㎡ (3LDK)	4,248万円	3,648万円	10.4万	3.4%
2708	71.80㎡ (3LDK)	3,739万円	3,241万円	10.3万	3.8%
2709	92.37㎡ (4LDK)	5,067万円	4,563万円	10.1万	2.7%
2710	93.26㎡ (4LDK)	4,703万円	4,624万円	10.1万	2.6%
2711	71.13㎡ (3LDK)	3,602万円	3,201万円	10.3万	3.9%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2804	71.71㎡ (3LDK)	3,813万円	3,236万円	10.3万	3.8%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	68.47㎡ (3LDK)	3,437万円	3,044万円	10.2万	4.0%
2902	79.12㎡ (3LDK)	4,085万円	3,692万円	10.4万	3.4%
2903	86.12㎡ (4LDK)	4,565万円	4,143万円	10.3万	3.0%
2904	71.71㎡ (3LDK)	3,828万円	3,236万円	10.3万	3.8%
2905	76.65㎡ (3LDK)	4,346万円	3,537万円	10.4万	3.5%
2906	76.25㎡ (3LDK)	4,127万円	3,512万円	10.4万	3.5%
2907	78.42㎡ (3LDK)	4,283万円	3,648万円	10.4万	3.4%
2908	71.80㎡ (3LDK)	3,771万円	3,241万円	10.3万	3.8%
2909	92.34㎡ (4LDK)	5,108万円	4,561万円	10.1万	2.7%
2910	93.26㎡ (4LDK)	4,745万円	4,624万円	10.1万	2.6%
2911	71.13㎡ (3LDK)	3,633万円	3,201万円	10.3万	3.9%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	68.47㎡ (3LDK)	3,450万円	3,044万円	10.2万	4.0%
3002	79.12㎡ (3LDK)	4,101万円	3,692万円	10.4万	3.4%
3003	86.21㎡ (3LDK)	4,582万円	4,149万円	10.3万	3.0%
3004	71.71㎡ (3LDK)	3,842万円	3,236万円	10.3万	3.8%
3008	71.80㎡ (3LDK)	3,786万円	3,241万円	10.3万	3.8%
3010	93.26㎡ (4LDK)	4,764万円	4,624万円	10.1万	2.6%
3011	71.13㎡ (3LDK)	3,648万円	3,201万円	10.3万	3.9%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	68.47㎡ (3LDK)	3,488万円	3,044万円	10.2万	4.0%
3102	79.12㎡ (3LDK)	4,194万円	3,692万円	10.4万	3.4%
3103	86.12㎡ (4LDK)	4,679万円	4,143万円	10.3万	3.0%
3104	83.05㎡ (4LDK)	4,611万円	3,943万円	10.4万	3.2%
3105	71.80㎡ (3LDK)	3,789万円	3,241万円	10.3万	3.8%
3107	93.26㎡ (4LDK)	4,815万円	4,624万円	10.1万	2.6%
3108	71.13㎡ (3LDK)	3,687万円	3,201万円	10.3万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーラスタワー所沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーラスタワー所沢の価格相場、家賃相場は元町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーラスタワー所沢の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

元町中古マンション価格相場推移・動向元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

フォーラスタワー所沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
64m	コスモ所沢グランステージ埼玉県所沢市元町 28-2	航空公園駅徒歩12分		RC造	1998年
74m	シャンゼール所沢埼玉県所沢市元町 22-11	西所沢駅徒歩11分		RC造	2000年
75m	コスモガーデンズ所沢埼玉県所沢市元町 21-19	所沢駅徒歩11分	15階建 124部屋	RC造	2007年
93m	キャッスルマンション所沢有楽町埼玉県所沢市有楽町 5-10	航空公園駅徒歩11分		RC造	1996年
97m	ワコーレトオカイマンション埼玉県所沢市有楽町 5-11	航空公園駅徒歩11分		RC造	1990年
100m	ライオンズクオーレ所沢元町埼玉県所沢市元町 28-18	航空公園駅徒歩10分	12階建 63部屋	RC造	2010年
103m	リエス所沢5号館埼玉県所沢市寿町 25-13	所沢駅徒歩10分		RC造	1992年
105m	フラットキャスコ埼玉県所沢市有楽町 6-7	航空公園駅徒歩10分		RC造	1991年
106m	クレアシティ所沢埼玉県所沢市元町 22-10	所沢駅徒歩13分	19階建 94部屋	RC造	2004年
110m	シャトーフカイ煉瓦館72 埼玉県所沢市有楽町 4-1	所沢駅徒歩10分		RC造	1988年
129m	ヒルサイドテラス埼玉県所沢市有楽町 6-12	航空公園駅徒歩9分		RC造	1988年
136m	イニシア所沢埼玉県所沢市寿町	所沢駅徒歩10分	12階建 139部屋	RC造	2015年
184m	ローレルコート所沢元町埼玉県所沢市元町 25-2	所沢駅徒歩14分	14階建 89部屋	RC造	2007年
189m	東急ドエルコンセールタワー所沢埼玉県所沢市寿町 27-7	所沢駅徒歩10分		RC造	1995年
200m	アーバンコート所沢埼玉県所沢市元町 25-17	航空公園駅徒歩11分		RC造	1998年
211m	レクシオ所沢埼玉県所沢市元町 25-16	所沢駅徒歩14分	11階建 30部屋	RC造	2008年
224m	RaffineTokorozawa 埼玉県所沢市寿町 29-10	所沢駅徒歩9分		RC造	2009年
242m	サンヴェール埼玉県所沢市元町 15-1	所沢駅徒歩10分		RC造	1991年
258m	朝日シティパリオ所沢埼玉県所沢市有楽町 2-10	所沢駅徒歩10分		RC造	1994年
259m	ブリリアタワー所沢ロジュマン埼玉県所沢市寿町 21-14	所沢駅徒歩9分		RC造	2010年
265m	ワイズユウラク所沢埼玉県所沢市金山町 12-14	西所沢駅徒歩9分		RC造	2002年
269m	Brillia Tower所沢ロジュマン埼玉県所沢市寿町 21-2	所沢駅徒歩9分	25階建 167部屋	RC造	2011年
289m	レフィナード・トーレ埼玉県所沢市寿町 21-2	所沢駅徒歩9分		RC造	2003年
295m	キャッスルマンション所沢埼玉県所沢市金山町 11-11	西所沢駅徒歩8分		RC造	1982年
307m	キャトル・フィーユ埼玉県所沢市寿町 10-13	所沢駅徒歩9分		RC造	2015年
338m	エクセル所沢埼玉県所沢市寿町 20-15	所沢駅徒歩6分		RC造	2003年
340m	所沢スカイライズタワー埼玉県所沢市御幸町 1-16	所沢駅徒歩7分		RC造	1997年
348m	クラルテ・元町埼玉県所沢市元町 8-11	西所沢駅徒歩10分		RC造	1993年
349m	サンキョウパレス埼玉県所沢市有楽町 18-7	航空公園駅徒歩8分		RC造	1989年
350m	KEYAKIマンション埼玉県所沢市宮本町 1丁目3-6	航空公園駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
350m	ケヤキマンション埼玉県所沢市宮本町 1丁目3-6	航空公園駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
356m	シティコーポパルナス航空公園埼玉県所沢市有楽町 15-8	航空公園駅徒歩7分		RC造	1997年
360m	シャトー有楽町埼玉県所沢市有楽町 18-16	航空公園駅徒歩5分		RC造	1988年
368m	森田ビル埼玉県所沢市御幸町 1-21	所沢駅徒歩8分		RC造	1977年
375m	ロータリー所沢ハイツ埼玉県所沢市東町 9-15	所沢駅徒歩8分		RC造	1985年
381m	RENGAKAN71 埼玉県所沢市有楽町 18-12	航空公園駅徒歩5分		RC造	1989年
382m	メゾン第2所沢埼玉県所沢市御幸町 6-10	所沢駅徒歩6分		RC造	1981年
385m	レジデンス77 埼玉県所沢市宮本町 1丁目3-19	航空公園駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
388m	アーガスヒルズ2MKビル埼玉県所沢市北有楽町 6-7	航空公園駅徒歩5分		RC造	1990年
390m	シティコート所沢埼玉県所沢市寿町 13-13	所沢駅徒歩7分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

元町 $kind_labe人口推移元町における人口推移・動向を調べることができます

元町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.8 万人	-2.26%
2045 年	31.5 万人	-2.26%
2040 年	32.2 万人	-2.10%
2035 年	32.9 万人	-1.72%
2030 年	33.5 万人	-1.41%
2025 年	34.0 万人	-0.78%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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