フェリシア(千葉県 八千代市 八千代台西 5丁目11-7)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (33.4㎡) の 923 万円、最も低い部屋は 203号室 (32.5㎡) の 891 万円です。

フェリシア 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,167 円/㎡
(平均値)
14.0
10.0 円/㎡
八千代台駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリシアの価格相場情報

物件の詳細情報

フェリシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリシア
住所千葉県 八千代市 八千代台西 5丁目11-7
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区八千代台西小学校
中学校区八千代台西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 10分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 22分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 34分
その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリシア(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.50㎡
(1K)
-891万円7.1万9.5%
10233.40㎡
(1K)
-923万円7.2万9.3%
10332.50㎡
(1K)
-891万円7.1万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.50㎡
(1K)
-891万円7.1万9.5%
20332.50㎡
(1K)
-891万円7.1万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリシアの価格相場、家賃相場は八千代台西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリシアの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台西 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m ウエストピア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 5丁目8-9
八千代台駅
徒歩8分

木造 1992年
195m ヒルパレスA
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-13
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
195m ヒルパレスB
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-13
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
197m ヒルパレス
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-13
八千代台駅
徒歩11分

木造 1992年
232m 石田荘
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目7-6
八千代台駅
徒歩7分

木造 1987年
236m サンキャッスル
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目12-2
八千代台駅
徒歩11分

木造 1992年
240m 馬場コーポ
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目10-19
八千代台駅
徒歩8分

木造 1979年
247m エステートピア ジュネス
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目10-17
八千代台駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
251m 松能ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目8-13
八千代台駅
徒歩13分

木造 1979年
257m アレグリオ
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目16-1
八千代台駅
徒歩10分

木造 2014年
261m インペリアルハイム
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目10-11
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
261m ジュネパレス八千代第9
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目16-16
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
263m 芹沢アパート
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目12-19
八千代台駅
徒歩10分

木造 1987年
278m リブリ・愛々
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目17-17
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
280m ハイム新和A
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目18-28
八千代台駅
徒歩13分

木造 1988年
285m ミキハウス1
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目17-29
八千代台駅
徒歩10分

木造 1995年
289m ハイム新和B
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目18-28
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
291m 雪竹荘
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目16-11
八千代台駅
徒歩10分

木造 1980年
292m シティハイム須田
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目20-26
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
294m 工藤コーポ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目18-24
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
299m メゾン・エスポワール
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目13-17
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
301m パークサイド八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目17-3
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
319m ミキハウスI
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目17-29
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
321m ピア・デューク
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目19-3
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
325m ブライトヒル
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目17-26
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
328m 松能ハイツA
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目7-8
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
342m めぐみ荘
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目17-9
八千代台駅
徒歩12分

木造 1988年
350m メゾンササキ
千葉県 八千代市 八千代台西 3丁目9-19
八千代台駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
357m スバルハイツ
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目6-6
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
357m アルファネクストヴェルデ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目4-28
八千代台駅
徒歩15分

木造 1987年
358m αNEXTヴェルデ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目4-28
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
362m カーサビアンカII
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目4-21
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
362m カーサビアンカ2
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目4-21
八千代台駅
徒歩13分

木造 1990年
365m モアコーポ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目3-14
八千代台駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
373m 第一三木ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目4-2
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
375m T'sハイツ八千代台西
千葉県 八千代市 八千代台西 2丁目5
八千代台駅
徒歩4分

木造 2014年
377m 第2三木ハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目4-4
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
384m カーサビアンカ1
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目4-19
八千代台駅
徒歩13分

木造 1989年
388m courageフジイ
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目2-3
八千代台駅
徒歩5分

木造 2003年
392m リアン
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目19-18
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台西 $kind_labe人口推移 八千代台西における人口推移・動向を調べることができます

八千代台西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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