フィールドコート桜木A(千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-85)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.0㎡) の 870 万円、最も低い部屋は 202号室 (51.0㎡) の 870 万円です。

フィールドコート桜木A 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
21.0
1.0 円/㎡
都賀駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィールドコート桜木Aの価格相場情報

物件の詳細情報

フィールドコート桜木Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィールドコート桜木A
住所千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-85
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区桜木小学校
中学校区貝塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 1分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 1分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 1分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 1分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 1分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 1分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 1分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 1分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

フィールドコート桜木A』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィールドコート桜木A(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.04㎡
(2LDK)
-870万円6.9万9.6%
10251.04㎡
(2LDK)
-870万円6.9万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.04㎡
(2LDK)
-870万円6.9万9.6%
20251.04㎡
(2LDK)
-870万円6.9万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィールドコート桜木Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィールドコート桜木Aの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィールドコート桜木Aの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィールドコート桜木Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m フィールドコート桜木A・B
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-86
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
20m フィールドコート桜木B
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-86
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
34m サン・スクエア桜木C
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-16
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
48m サン・スクエア桜木D
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-15
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
51m サン・スクエア桜木B
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-17
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
65m サン・スクエア桜木 A
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-18
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
65m ラスリーズB
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
65m アトレイユ.K
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目13-25
桜木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
79m ラ スリーズA棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
79m ラ スリーズB棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
79m ラ スリーズC
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
80m ラスリーズA
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
87m パティオ桜木B
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-65
桜木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
98m エクシード2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目13-21
千葉駅
徒歩76分
2階建
軽量鉄骨 1993年
102m パティオ桜木A
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-66
桜木駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
111m ラスリーズE
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
145m トワルージュ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目26-9
桜木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
146m シャルマンD
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目14-4
桜木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
147m シャルマンD棟
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目14-4
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
150m シャルマンC
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目14-5
桜木駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
164m シャルマンB
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目14-6
桜木駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
169m グランメール桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-55
千葉駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1990年
180m ムーン・スクエア桜木B
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-28
千葉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
183m シティハイツトヨダII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目13-13
千葉駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1993年
195m シティハイツトヨダ2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目13-13
桜木駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
197m ムーン・スクエア桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-29
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
197m ムーン・スクエア桜木A
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-29
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
197m ムーンスクエア桜木A・B
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-29
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
199m アーバン桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目15-31
桜木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1978年
205m シティハイムアルファーハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-45
桜木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2000年
206m ファミーユ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目14-24
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
206m ファミーユ桜木二番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目14-24
千葉駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 2008年
206m シティハイツトヨダ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目13-14
千葉駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1990年
210m サカガミハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目12-2
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
220m ユウ・フロール
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目26-14
千葉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
228m ルミエールメゾン
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目15-25
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
236m ルミエール桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目9-3
千葉駅
徒歩71分
2階建
軽量鉄骨 1994年
242m ベータハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-43
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
254m ガンマハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目16-41
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
261m グランソレイユ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 5丁目15-10
桜木駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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