ファミール瀬戸(愛知県 瀬戸市 陶本町 4丁目7-3)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミール瀬戸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ファミール瀬戸(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール瀬戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は陶本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの瀬戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール瀬戸の周辺エリア(瀬戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
陶本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール瀬戸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 366m | 瀬戸西本町パークホームズ 愛知県 瀬戸市 西本町 1丁目39-1 | 尾張瀬戸駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 378m | ラウムズ瀬戸西本町 愛知県 瀬戸市 西本町 1丁目36 | 尾張瀬戸駅 徒歩4分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 631m | レインボー深川 愛知県 瀬戸市 深川町 14-24 | 尾張瀬戸駅 徒歩7分 | 10階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 702m | アピエス瀬戸末広町 愛知県 瀬戸市 末広町 2丁目30-22 | 尾張瀬戸駅 徒歩8分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 781m | ユニーブル新瀬戸2 愛知県 瀬戸市 進陶町 20-5 | 瀬戸市役所前駅 徒歩4分 | 14階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 842m | シティパレス瀬戸 愛知県 瀬戸市 薬師町 50-4 | 尾張瀬戸駅 徒歩10分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 910m | リバーサイドマンション(瀬戸市) 愛知県 瀬戸市 陶原町 6丁目10-2 | 瀬戸市役所前駅 徒歩5分 | 11階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1065m | レインボー原山 愛知県 瀬戸市 原山町 31-1 | 瀬戸市役所前駅 徒歩15分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1336m | ロイヤルアーク新瀬戸 愛知県 瀬戸市 共栄通 2丁目26 | 瀬戸市駅 徒歩9分 | 15階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1383m | サンピボット瀬戸 愛知県 瀬戸市 水無瀬町 90-1 | 瀬戸市役所前駅 徒歩16分 | 9階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1469m | レインボー新瀬戸 愛知県 瀬戸市 汗干町 19-1 | 新瀬戸駅 徒歩4分 | 11階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1546m | パレス瀬戸 愛知県 瀬戸市 汗干町 44 | 新瀬戸駅 徒歩5分 | 9階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1607m | ナビハイツ瀬戸1番館 愛知県 瀬戸市 川端町 1丁目1-1 | 新瀬戸駅 徒歩6分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1630m | ナビハイツ瀬戸2番館 愛知県 瀬戸市 川端町 1丁目1-2 | 新瀬戸駅 徒歩6分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1665m | 野村新瀬戸ヒルズウインザーズ 愛知県 瀬戸市 西松山町 2丁目7-1 | 新瀬戸駅 徒歩11分 | 18階建 249部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1820m | 菱野ウイングビルA棟 愛知県 瀬戸市 菱野台 4丁目4-3 | 瀬戸口駅 徒歩21分 | 8階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1912m | ハイレジデンス新瀬戸苑 愛知県 瀬戸市 水南町 165-2 | 新瀬戸駅 徒歩5分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2010m | シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ 愛知県 瀬戸市 苗場町 51 | 新瀬戸駅 徒歩8分 | 10階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2074m | サンパーク瀬戸口 愛知県 瀬戸市 東赤重町 1丁目139 | 瀬戸口駅 徒歩9分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2106m | スペリア瀬戸 愛知県 瀬戸市 苗場町 48-2 | 水野駅 徒歩8分 | 14階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2121m | キャステージ水野 愛知県 瀬戸市 北山町 80 | 水野駅 徒歩7分 | 9階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2141m | シャトー瀬戸 愛知県 瀬戸市 北山町 145-3 | 水野駅 徒歩8分 | 9階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2199m | パークシティ水野(A棟･B棟) 愛知県 瀬戸市 北山町 93 | 水野駅 徒歩5分 | 14階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2324m | ハーモニアステージ瀬戸 愛知県 瀬戸市 菱野町 176 | 瀬戸口駅 徒歩7分 | 15階建 156部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2993m | 瀬戸水野パークホームズ 愛知県 瀬戸市 本郷町 1-1 | 中水野駅 徒歩19分 | 12階建 201部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3339m | コープ野村三郷2番館 愛知県 瀬戸市 川北町 2丁目38-1 | 三郷駅 徒歩11分 | 11階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3351m | コープ野村三郷1番館 愛知県 瀬戸市 川北町 2丁目38-1 | 三郷駅 徒歩11分 | 12階建 117部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3637m | エスポア三郷 愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目3-3 | 三郷駅 徒歩9分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3716m | ユニーブル三郷 愛知県 尾張旭市 三郷町 陶栄57 | 三郷駅 徒歩6分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3739m | 三郷パークマンション 愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目6-17 | 三郷駅 徒歩8分 | 12階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 4038m | ライオンズステーションプラザ三郷 愛知県 尾張旭市 東栄町 2丁目1-5 | 三郷駅 徒歩3分 | 15階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 4229m | サンマンションアトレ三郷駅前 愛知県 尾張旭市 南原山町 赤土306-2 | 三郷駅 徒歩4分 | 15階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4255m | ラビデンス三郷東館 愛知県 尾張旭市 南原山町 石原109-2 | 三郷駅 徒歩7分 | 13階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 4318m | ラビデンス三郷西館 愛知県 尾張旭市 南原山町 石原99-5 | 三郷駅 徒歩7分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 4328m | パークシティ三郷(1番館･2番館) 愛知県 尾張旭市 北原山町 鳴湫 | 三郷駅 徒歩6分 | 15階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4376m | ネオハイツ森林公園A棟 愛知県 尾張旭市 北原山町 大久保見2030 | 三郷駅 徒歩6分 | 11階建 207部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 4936m | ユニーブル晴丘 愛知県 瀬戸市 小坂町 260-1 | 三郷駅 徒歩25分 | 8階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5052m | プリンスハイツ尾張旭 愛知県 尾張旭市 北山町 北新田69-4 | 尾張旭駅 徒歩8分 | 13階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 5371m | アメニティ尾張旭 愛知県 尾張旭市 北山町 北山371-3 | 尾張旭駅 徒歩13分 | 11階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5649m | アルファ尾張旭 愛知県 尾張旭市 向町 1丁目2-8 | 尾張旭駅 徒歩4分 | 12階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
陶本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
瀬戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、瀬戸市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。
陶本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | -3.89% |
| 2045 年 | 10.7 万人 | -3.97% |
| 2040 年 | 11.1 万人 | -4.03% |
| 2035 年 | 11.6 万人 | -3.82% |
| 2030 年 | 12.0 万人 | -3.38% |
| 2025 年 | 12.4 万人 | -2.63% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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