瀬戸水野パークホームズ(愛知県 瀬戸市 本郷町 1-1)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

瀬戸水野パークホームズ 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,149 円/㎡
(平均値)
31.3
19.0 円/㎡
中水野駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『瀬戸水野パークホームズ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『瀬戸水野パークホームズ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『瀬戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『瀬戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

瀬戸水野パークホームズの価格相場情報

瀬戸水野パークホームズのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を15.2万円/㎡、家賃相場を1149.4円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 瀬戸市 本郷町 1-1」です。12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、中水野駅から徒歩19.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は31.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

瀬戸水野パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名瀬戸水野パークホームズ
住所愛知県 瀬戸市 本郷町 1-1
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数201部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 愛知環状鉄道線 中水野駅  徒歩 19分
名鉄 名鉄瀬戸線 水野駅  徒歩 27分
名鉄 名鉄瀬戸線 新瀬戸駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

瀬戸水野パークホームズ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の瀬戸水野パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は本郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの瀬戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する瀬戸水野パークホームズの価格相場、家賃相場は本郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

瀬戸水野パークホームズの周辺エリア(瀬戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、瀬戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

瀬戸水野パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1149m スペリア瀬戸
愛知県 瀬戸市 苗場町 48-2
水野駅
徒歩8分
14階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1238m シャトー瀬戸
愛知県 瀬戸市 北山町 145-3
水野駅
徒歩8分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1273m シャルマンコーポ新瀬戸ヒルズ
愛知県 瀬戸市 苗場町 51
新瀬戸駅
徒歩8分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1296m パークシティ水野(A棟・B棟)
愛知県 瀬戸市 北山町 93
水野駅
徒歩5分
14階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1335m 野村新瀬戸ヒルズウインザーズ
愛知県 瀬戸市 西松山町 2丁目7-1
新瀬戸駅
徒歩11分
18階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1374m キャステージ水野
愛知県 瀬戸市 北山町 80
水野駅
徒歩7分
9階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1559m ハイレジデンス新瀬戸苑
愛知県 瀬戸市 水南町 165-2
新瀬戸駅
徒歩5分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1954m レインボー新瀬戸
愛知県 瀬戸市 汗干町 19-1
新瀬戸駅
徒歩4分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2006m パレス瀬戸
愛知県 瀬戸市 汗干町 44
新瀬戸駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2071m ナビハイツ瀬戸2番館
愛知県 瀬戸市 川端町 1丁目1-2
新瀬戸駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2090m ナビハイツ瀬戸1番館
愛知県 瀬戸市 川端町 1丁目1-1
新瀬戸駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2247m ユニーブル新瀬戸2
愛知県 瀬戸市 進陶町 20-5
瀬戸市役所前駅
徒歩4分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2311m ロイヤルアーク新瀬戸
愛知県 瀬戸市 共栄通 2丁目26
瀬戸市駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2335m 三郷パークマンション
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目6-17
三郷駅
徒歩8分
12階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2350m エスポア三郷
愛知県 尾張旭市 東栄町 4丁目3-3
三郷駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2400m コープ野村三郷1番館
愛知県 瀬戸市 川北町 2丁目38-1
三郷駅
徒歩11分
12階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2422m リバーサイドマンション(瀬戸市)
愛知県 瀬戸市 陶原町 6丁目10-2
瀬戸市役所前駅
徒歩5分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2438m コープ野村三郷2番館
愛知県 瀬戸市 川北町 2丁目38-1
三郷駅
徒歩11分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2674m ユニーブル三郷
愛知県 尾張旭市 三郷町 陶栄57
三郷駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2720m ライオンズステーションプラザ三郷
愛知県 尾張旭市 東栄町 2丁目1-5
三郷駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2887m パークシティ三郷(1番館・2番館)
愛知県 尾張旭市 北原山町 鳴湫
三郷駅
徒歩6分
15階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2954m サンピボット瀬戸
愛知県 瀬戸市 水無瀬町 90-1
瀬戸市役所前駅
徒歩16分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2963m ネオハイツ森林公園A棟
愛知県 尾張旭市 北原山町 大久保見2030
三郷駅
徒歩6分
11階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2993m ファミール瀬戸
愛知県 瀬戸市 陶本町 4丁目7-3
尾張瀬戸駅
徒歩4分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3029m レインボー原山
愛知県 瀬戸市 原山町 31-1
瀬戸市役所前駅
徒歩15分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3041m サンマンションアトレ三郷駅前
愛知県 尾張旭市 南原山町 赤土306-2
三郷駅
徒歩4分
15階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3225m ラビデンス三郷西館
愛知県 尾張旭市 南原山町 石原99-5
三郷駅
徒歩7分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3225m ラビデンス三郷東館
愛知県 尾張旭市 南原山町 石原109-2
三郷駅
徒歩7分
13階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3347m ラウムズ瀬戸西本町
愛知県 瀬戸市 西本町 1丁目36
尾張瀬戸駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3349m 瀬戸西本町パークホームズ
愛知県 瀬戸市 西本町 1丁目39-1
尾張瀬戸駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3396m レインボー深川
愛知県 瀬戸市 深川町 14-24
尾張瀬戸駅
徒歩7分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3462m チサンマンション高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町 4丁目11-6
高蔵寺駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3502m ハーモニアステージ瀬戸
愛知県 瀬戸市 菱野町 176
瀬戸口駅
徒歩7分
15階建
156部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3557m プリンスハイツ尾張旭
愛知県 尾張旭市 北山町 北新田69-4
尾張旭駅
徒歩8分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3580m アピエス瀬戸末広町
愛知県 瀬戸市 末広町 2丁目30-22
尾張瀬戸駅
徒歩8分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3637m シティパレス瀬戸
愛知県 瀬戸市 薬師町 50-4
尾張瀬戸駅
徒歩10分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3642m エスポア高蔵寺
愛知県 春日井市 高蔵寺町北 4丁目1-8
高蔵寺駅
徒歩3分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3700m サンパーク瀬戸口
愛知県 瀬戸市 東赤重町 1丁目139
瀬戸口駅
徒歩9分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3813m ユーハウス尾張旭
愛知県 尾張旭市 新居町 木の本3288-1
尾張旭駅
徒歩8分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3862m アルファ尾張旭
愛知県 尾張旭市 向町 1丁目2-8
尾張旭駅
徒歩4分
12階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、本郷町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

瀬戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、瀬戸市での人口が大幅に減少(-9.5%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

本郷町 $kind_labe人口推移 本郷町における人口推移・動向を調べることができます

本郷町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

瀬戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、瀬戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -3.89%
2045 10.7 万人 -3.97%
2040 11.1 万人 -4.03%
2035 11.6 万人 -3.82%
2030 12.0 万人 -3.38%
2025 12.4 万人 -2.63%
2020 12.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。