ファミールハイツ加古川壱番館(兵庫県 加古川市 尾上町 安田200-2)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミールハイツ加古川壱番館 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
990 円/㎡
(平均値)
33.3
19.0 円/㎡
浜の宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールハイツ加古川壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールハイツ加古川壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールハイツ加古川壱番館
住所兵庫県 加古川市 尾上町 安田200-2
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数133部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社東海興業
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 浜の宮駅  徒歩 19分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 尾上の松駅  徒歩 24分
JR JR加古川線 加古川駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールハイツ加古川壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は尾上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールハイツ加古川壱番館の価格相場、家賃相場は尾上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールハイツ加古川壱番館の周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾上町 中古マンション価格相場 推移・動向 尾上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

尾上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールハイツ加古川壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
713m 日光ハイツ加古川1番館
兵庫県 加古川市 野口町 長砂998
浜の宮駅
徒歩14分
11階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1344m ネオハイツ加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 平野79-3
加古川駅
徒歩12分
9階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1474m 加古川グリーンシティ(A〜G棟)
兵庫県 加古川市 加古川町 平野
加古川駅
徒歩11分
14階建
584部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1655m グローバル加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町65-1
加古川駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1959m マーレ加古川駅前タワー
兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町345
加古川駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2003m マンハイム加古川
兵庫県 加古川市 別府町 別府835-1
別府駅
徒歩8分
11階建
280部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2049m 藤和東加古川ハイタウンC棟
兵庫県 加古川市 野口町 野口129-46
東加古川駅
徒歩14分
14階建
770部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2114m 藤和東加古川ハイタウンA棟
兵庫県 加古川市 野口町 野口286-1
東加古川駅
徒歩13分
14階建
770部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2129m 藤和東加古川ハイタウンD棟
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 716-8
東加古川駅
徒歩15分
11階建
770部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2186m 藤和東加古川ハイタウンB棟
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 752-46
東加古川駅
徒歩13分
14階建
770部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2804m サーパス別府(加古川市)
兵庫県 加古川市 別府町本町 1丁目31-1
別府駅
徒歩9分
9階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2821m エンブレイス加古川別府
兵庫県 加古川市 別府町本町 1丁目4
別府駅
徒歩9分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2945m プレステージ加古川5
兵庫県 加古川市 平岡町 八反田117-4
別府駅
徒歩11分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3270m デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス
兵庫県 高砂市 高砂町朝日町 2丁目7-3
高砂駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
3272m デュオプレステージ高砂駅前アバンセ
兵庫県 高砂市 高砂町朝日町 2丁目7-7
高砂駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
3717m 高砂アーバンコンフォート
兵庫県 高砂市 米田町 米田925-2
宝殿駅
徒歩18分
15階建
411部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4311m デュオプレステージ宝殿駅前クレスト
兵庫県 加古川市 米田町 平津354-2
宝殿駅
徒歩4分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
5409m サニーハウス土山
兵庫県 加古郡 播磨町 上野添1丁目2-4
土山駅
徒歩4分
9階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
5421m アセーラ土山
兵庫県 加古郡 播磨町 上野添1丁目1-3
土山駅
徒歩5分
12階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5928m 明石土山駅前スカイハイツA棟
兵庫県 明石市 二見町 西二見2014-15
土山駅
徒歩4分
7階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
6008m 明石土山駅前スカイハイツD棟
兵庫県 明石市 二見町 西二見2014-15
土山駅
徒歩7分
13階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6009m 明石土山駅前スカイハイツC棟
兵庫県 明石市 二見町 西二見2001-18
土山駅
徒歩6分
14階建
264部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
6143m サーパス明石土山第3
兵庫県 明石市 二見町 西二見44-10
土山駅
徒歩13分
9階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
6837m グランプレステージ明石西2
兵庫県 明石市 二見町 東二見643-1
東二見駅
徒歩13分
14階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6993m 東二見スカイハイツ
兵庫県 明石市 二見町 東二見863-6
東二見駅
徒歩4分
7階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
7039m グランプレステージ明石西3
兵庫県 明石市 魚住町 清水1585-2
土山駅
徒歩24分
10階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
8185m グランプレステージ明石魚住駅前
兵庫県 明石市 魚住町 清水144-3
魚住駅
徒歩7分
9階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
8843m 明石魚住駅前スカイマンション(A〜B館)
兵庫県 明石市 魚住町住吉 2丁目
山陽魚住駅
徒歩2分
7階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9210m リベール明石魚住5
兵庫県 明石市 魚住町 長坂寺761-1
魚住駅
徒歩14分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
9276m サンパティック的形
兵庫県 姫路市 的形町 的形1778-1
的形駅
徒歩7分
14階建
223部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9537m シャルム明石
兵庫県 明石市 大久保町 西島816-1
西江井ケ島駅
徒歩5分
8階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
10223m サンシティ明石江井ヶ島2
兵庫県 明石市 大久保町 西島339-1
江井ケ島駅
徒歩11分
10階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
10436m ライオンズマンション明石江井ヶ島
兵庫県 明石市 大久保町 西島227-1
江井ケ島駅
徒歩6分
7階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
11038m 大久保ダイヤハイツ
兵庫県 明石市 大久保町 西脇137
大久保駅
徒歩17分
11階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
11080m グランプレステージ明石大久保
兵庫県 明石市 大久保町 江井島1669-5
江井ケ島駅
徒歩10分
12階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
11130m プレステージ明石大久保4
兵庫県 明石市 大久保町 江井島1646-1
大久保駅
徒歩13分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
11203m 大久保スカイハイツ
兵庫県 明石市 大久保町 江井島1647-4
大久保駅
徒歩14分
7階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
11210m プレステージ明石大久保
兵庫県 明石市 大久保町 江井島1650-2
大久保駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
11776m プレステージ大久保駅前2
兵庫県 明石市 大久保町駅前 2丁目8-4
大久保駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
11802m オーズタウンウエストスクエア(1〜4番館)
兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 1丁目4
大久保駅
徒歩2分
14階建
319部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

尾上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

尾上町 $kind_labe人口推移 尾上町における人口推移・動向を調べることができます

尾上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加古川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -5.39%
2045 21.3 万人 -5.09%
2040 22.4 万人 -4.67%
2035 23.5 万人 -4.12%
2030 24.5 万人 -3.42%
2025 25.4 万人 -2.65%
2020 26.1 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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