山陽電鉄本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,371万円 (20.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -9.9%( -2.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は山陽電鉄本線における2,459件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

山陽電鉄本線の中古マンション相場
前年比
1,371 万円
-9.9
(-2.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.3
(平均値)
7.6
(平均値)
65.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「山陽電鉄本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、山陽電鉄本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山陽電鉄本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 山陽電鉄 山陽電鉄本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -9.9%( -2.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,459件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

山陽電鉄本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山陽電鉄本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(21.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(16.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、山陽電鉄本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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山陽電鉄本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

山陽電鉄本線 中古マンションの価格相場動向

山陽電鉄本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、山陽電鉄本線における2,459件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
山陽電鉄本線 中古マンション価格相場 推移・動向 山陽電鉄本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山陽電鉄本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 山陽電鉄 山陽電鉄本線における年別推移

兵庫県 山陽電鉄 山陽電鉄本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.1
29.2
64.9
20.3
万円/㎡
-9.9%
77

2022
7.1
29.5
65.1
22.6
万円/㎡
+5.6%
123

2021
8.0
27.7
64.7
21.4
万円/㎡
+6.5%
163

2020
7.2
26.5
67.6
20.1
万円/㎡
+9.5%
135

2019
7.8
26.5
66.2
18.3
万円/㎡
+5.1%
170

2018
7.4
25.7
65.8
17.4
万円/㎡
+12.5%
132

2017
7.8
25.4
64.5
15.5
万円/㎡
-2.3%
130

2016
8.3
23.8
66.0
15.9
万円/㎡
+4.7%
138

2015
8.1
23.6
65.8
15.2
万円/㎡
-2.6%
148

2014
8.5
22.4
65.9
15.6
万円/㎡
-6.5%
145

2013
8.2
20.5
64.5
16.6
万円/㎡
+17.2%
147

2012
8.2
20.9
64.3
14.2
万円/㎡
-5.3%
153

2011
9.0
18.8
64.1
15.0
万円/㎡
-5.8%
177

2010
8.5
17.6
67.5
15.9
万円/㎡
-2.6%
153

2009
9.0
15.9
68.0
16.4
万円/㎡
+6.3%
151

2008
9.4
16.4
65.0
15.4
万円/㎡
+3.1%
157

2007
8.8
16.8
66.8
14.9
万円/㎡
-20.2%
100

2006
8.9
17.1
67.1
18.7
万円/㎡
-12.8%
59

2005
7.0
23.8
70.0
21.4
万円/㎡
- 1

兵庫県 山陽電鉄における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 山陽電鉄における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
29.1
65.2
20.2
万円/㎡
-7.3%
82

2022
6.9
29.4
64.7
21.8
万円/㎡
+5.4%
133

2021
7.7
27.7
64.4
20.7
万円/㎡
+5.7%
177

2020
7.1
26.4
67.1
19.6
万円/㎡
+9.2%
147

2019
7.6
26.5
65.6
17.9
万円/㎡
+3.8%
182

2018
7.4
25.2
65.1
17.3
万円/㎡
+13.1%
144

2017
7.7
25.4
63.3
15.3
万円/㎡
-3.6%
146

2016
8.2
23.6
66.5
15.9
万円/㎡
+6.3%
147

2015
7.8
23.8
64.7
14.9
万円/㎡
-2.5%
160

2014
8.3
22.3
64.9
15.3
万円/㎡
-7.5%
156

2013
8.0
20.2
64.7
16.6
万円/㎡
+17.2%
159

2012
8.3
20.7
64.2
14.1
万円/㎡
-5.0%
162

2011
9.0
18.8
64.3
14.9
万円/㎡
-4.4%
186

2010
8.2
17.6
67.1
15.6
万円/㎡
-4.0%
175

2009
8.9
15.9
68.1
16.2
万円/㎡
+5.0%
159

2008
9.2
16.1
64.8
15.4
万円/㎡
+3.3%
168

2007
8.6
16.7
66.8
14.9
万円/㎡
-20.1%
106

2006
8.9
17.1
67.1
18.7
万円/㎡
-12.8%
59

2005
7.0
23.8
70.0
21.4
万円/㎡
- 1

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山陽電鉄本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山陽電鉄本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山陽電鉄本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「491件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山陽電鉄本線 築年数に対する価格相場の傾向

山陽電鉄本線の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.38%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『山陽電鉄本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡67 %
築20年・残存価値26 万円/㎡43 %
築30年・残存価値18 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 山陽電鉄本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山陽電鉄本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

山陽電鉄本線の周辺環境

山陽電鉄本線は、神戸、大阪へのアクセスが容易

山陽電鉄本線は、西代駅から山陽姫路駅を結ぶ路線です。飾磨駅で網干線に乗り換えると山陽網干駅までつながっています。西代駅から阪神本線と梅田駅、阪急神戸線の神戸三宮駅まで乗り入れ運転をしています。乗り入れ運転では利用時の利便性がありますが、阪神本線、阪神なんば線、近鉄奈良線とも接続しているので遠方の列車トラブルが発生した場合には、影響を受けやすいこともあります。普通、S特急、特急、直通特急があり行先と停車駅が異なるので注意が必要です。JR山陽本線と並走する路線で、乗換駅も多く設置されています。

神戸・大阪のベットタウン

山陽須磨駅から山陽塩屋駅は、須磨海岸があり美しい海岸がありマリンレジャーを楽しめる場所にあります。特急停車駅では神戸・大阪方面へアクセスできる利便性が人気です。自然環境があり緑の多い地域は、憩いの場として生活環境が整ったエリアと言えます。

山陽垂水駅周辺では、再開発が行われ商業施設やアウトレットがあり便利なエリアとなっています。梅田駅まで約60分となる地域で大阪のベットタウンとして住まわれる方も多くいらっしゃいます。

明石海峡大橋は、地域振興に大きく寄与

舞子公園駅では、明石海峡大橋の最寄り駅で世界一のつり橋があります。近畿地方と四国を結ぶ道路で、淡路島まで3.9キロで結んでいます。ブリッジワールドでは、橋の概要説明、橋の歩行、支柱塔への塔頂ができます。大人3,000円で事前予約で参加できます。実際、橋を歩いても海岸から眺めても美しい風景になります。淡路島への観光も容易にできるようになり、地域振興に大きく寄与した橋となっています。

姫路城は、IT機器で便利に!

山陽明石駅では、姫路城があります。白鷺城とも呼ばれる城で、日本の城の中でも美しいとされています。ユネスコ世界遺産に登録されたもので、2015年に「平成の大修理」が実施され、多くの方が訪れる場所となっています。

江戸時代、播磨を治めていた小寺氏により築城されたものですが、城主は頻繁に変わった経緯があります。

混雑状況、混雑カレンダーがあり訪問時は、参考情報になります。スマホで説明が受けられて姫路城を深く知ることができIT機器を活用した仕組みが好評です。城下町として栄えていたこともあり、人気のエリアとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、山陽電鉄本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、山陽電鉄本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、山陽電鉄本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山陽電鉄本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『山陽電鉄本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

山陽電鉄本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.1 % → 2023年 13.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 7.1 分 → 2023年 8.1 分、+14.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 % → 2023年 75.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.4 % → 2023年 29.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山陽電鉄本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、山陽電鉄本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 山陽電鉄本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、山陽電鉄本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

山陽電鉄本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『舞子公園駅』における平均単価 46.3万円/㎡(価格相場 3,300万円)、 最も低い沿線・駅は、『尾上の松駅』における平均単価 8.4万円/㎡(価格相場 550万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『須磨寺駅』における+79.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西舞子駅』における-53.9%です。

須磨寺駅』『月見山駅』『江井ケ島駅』『東須磨駅』『西代駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

西舞子駅(22.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、山陽電鉄本線全体の直近3年間の平均価格である21.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、山陽電鉄本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

西代駅(23.9万円/㎡), 須磨寺駅(25.6万円/㎡), 大蔵谷駅(25.3万円/㎡), 西新町駅(24.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、山陽電鉄本線全体の直近3年間の平均価格である21.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、山陽電鉄本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、山陽電鉄本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

霞ケ丘駅(26.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均26.6万円/㎡に達し、山陽電鉄本線全体の直近3年間の平均価格である21.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、山陽電鉄本線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

板宿駅(28.7万円/㎡), 東須磨駅(30.3万円/㎡), 月見山駅(34.5万円/㎡), 山陽垂水駅(29.2万円/㎡), 舞子公園駅(46.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均33.8万円/㎡に達し、山陽電鉄本線全体の直近3年間の平均価格である21.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は山陽電鉄本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

山陽電鉄本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
西代駅1,577 万円23.9 万円/㎡64 件+16.7%
(2023)
板宿駅1,762 万円28.7 万円/㎡145 件-11.6%
(2023)
東須磨駅2,041 万円30.3 万円/㎡32 件+16.7%
(2023)
月見山駅2,634 万円34.5 万円/㎡81 件+74.5%
(2023)
須磨寺駅1,590 万円25.6 万円/㎡53 件+79.6%
(2023)
山陽須磨駅1,302 万円18.4 万円/㎡11 件-
須磨浦公園駅1,316 万円14.4 万円/㎡5 件-
山陽塩屋駅1,310 万円15.0 万円/㎡8 件-
滝の茶屋駅1,094 万円16.2 万円/㎡119 件-21.9%
(2022)
東垂水駅1,256 万円19.3 万円/㎡9 件-
山陽垂水駅1,900 万円29.2 万円/㎡1 件-
霞ケ丘駅1,999 万円26.6 万円/㎡77 件-43.8%
(2023)
舞子公園駅3,300 万円46.3 万円/㎡11 件-
西舞子駅1,656 万円22.2 万円/㎡85 件-53.9%
(2023)
大蔵谷駅1,752 万円25.3 万円/㎡124 件-32.0%
(2023)
人丸前駅1,489 万円21.3 万円/㎡65 件+13.5%
(2023)
山陽明石駅1,425 万円18.2 万円/㎡15 件-
西新町駅1,542 万円24.8 万円/㎡210 件+9.4%
(2023)
林崎松江海岸駅1,051 万円15.6 万円/㎡70 件+1.3%
(2022)
藤江駅954 万円15.8 万円/㎡50 件+11.2%
(2023)
中八木駅1,007 万円15.9 万円/㎡19 件+13.8%
(2023)
江井ケ島駅1,045 万円16.2 万円/㎡107 件+37.6%
(2023)
西江井ケ島駅678 万円11.0 万円/㎡87 件-8.9%
(2023)
山陽魚住駅783 万円12.7 万円/㎡89 件+11.7%
(2022)
東二見駅831 万円14.0 万円/㎡227 件-24.1%
(2023)
西二見駅1,378 万円19.6 万円/㎡12 件-
別府駅883 万円12.7 万円/㎡139 件-9.1%
(2023)
浜の宮駅696 万円10.4 万円/㎡122 件-43.9%
(2023)
尾上の松駅550 万円8.4 万円/㎡48 件-
大塩駅691 万円10.6 万円/㎡15 件-
的形駅733 万円9.1 万円/㎡23 件-
白浜の宮駅660 万円10.2 万円/㎡44 件-16.9%
(2023)
妻鹿駅591 万円10.4 万円/㎡12 件-
飾磨駅1,310 万円19.1 万円/㎡148 件-25.8%
(2023)
亀山駅804 万円12.2 万円/㎡83 件-
手柄駅999 万円15.4 万円/㎡49 件-

山陽電鉄本線の過去の取引データを調べる

山陽電鉄本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、山陽電鉄本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『山陽電鉄本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,459件中)

1. 兵庫県 明石市 魚住町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   7.9 万円/㎡

2. 兵庫県 加古川市 別府町
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩 6.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   5.1 万円/㎡

3. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 西江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

4. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

5. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

6. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   13.7 万円/㎡

7. 兵庫県 明石市 大蔵天神町
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   5.0 万円/㎡

8. 兵庫県 明石市 大蔵天神町
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/㎡

9. 兵庫県 明石市 南貴崎町
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

10. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

11. 兵庫県 明石市 中崎
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩 6.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

12. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   11.2 万円/㎡

13. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   6.9 万円/㎡

14. 兵庫県 明石市 中崎
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩 6.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

15. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

16. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   6.9 万円/㎡

17. 兵庫県 明石市 東野町
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩 6.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子
山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

19. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 西江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   11.5 万円/㎡

20. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 西江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   7.5 万円/㎡

21. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山陽電鉄本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

山陽電鉄本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
山陽電鉄 (2,649) [沿線・駅]1,329 万20.1 万/㎡28.2 年7 分65 ㎡
山陽電鉄本線 人丸前駅 (65) [沿線・駅]1,489 万21.3 万/㎡28.2 年8 分69 ㎡
山陽電鉄本線 西二見駅 (12) [沿線・駅]1,378 万19.6 万/㎡28.3 年7 分69 ㎡
山陽電鉄本線 飾磨駅 (148) [沿線・駅]1,310 万19.1 万/㎡23.5 年8 分65 ㎡

山陽電鉄本線の中古物件の価格相場

『山陽電鉄本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、山陽電鉄本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山陽電鉄本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『山陽電鉄本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウドタワー
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩1分
34階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンプラス
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
ウィルディコート
兵庫県 明石市 魚住町 中尾
山陽魚住駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ウィルディコートI
兵庫県 明石市 魚住町 中尾
山陽魚住駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ミントコート魚住
兵庫県 明石市 魚住町錦が丘 3
魚住駅
徒歩1分
6階建
17部屋
鉄骨造 2016年
Dream曽根駅前
兵庫県 高砂市 阿弥陀 1
曽根駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
メゾン・ド・扇町
兵庫県 高砂市 荒井町扇町
荒井駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
リバーレイン
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3
舞子駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
LS妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字上ノ池
板宿駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
H・Cフラッツ月見山II
兵庫県 神戸市 須磨区 月見山本町 2
月見山駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ
兵庫県 神戸市 須磨区 天神町 5丁目3-10
須磨寺駅
徒歩1分
13階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サンヴィラ24
兵庫県 神戸市 西区 玉津町 高津橋
明石駅
徒歩1分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アザレア
兵庫県 明石市 魚住町 西岡
魚住駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾン・ド・リアン1
兵庫県 神戸市 西区 王塚台 7-84-1
山陽明石駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ディアエスタミオ舞子公園松風館
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 1丁目1-2
舞子公園駅
徒歩1分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ラ・メール垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 神田町
垂水駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ウィズマークス
兵庫県 明石市 藤江
藤江駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2009年
コモエスタ上ノ丸
兵庫県 明石市 上ノ丸 1
伊川谷駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
フラットF
兵庫県 明石市 藤江
藤江駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
CNCビル
兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑 字地獄谷
板宿駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2007年
ピース松風
兵庫県 神戸市 須磨区 松風町 4
須磨海浜公園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
フェリーチェス
兵庫県 神戸市 西区 前開南町 1
伊川谷駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ウエストアヴェニュー
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 1
西代駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
イングLビル
兵庫県 神戸市 垂水区 平磯 4-4-3
山陽垂水駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄骨造 2006年
マンションレオーノ
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4
西二見駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リッチ・キャッスルII
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
ベルフラワー岡町
兵庫県 姫路市 山野井町
姫路駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
コミュノーテ半右衛門
兵庫県 神戸市 西区 玉津町 出合
明石駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
CurrentKitagawa
兵庫県 神戸市 垂水区 宮本町
垂水駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
コンフォール白水
兵庫県 神戸市 西区 白水 1
伊川谷駅
徒歩1分
2階建
14部屋
鉄骨造 2004年
シャルマン御屋敷通
兵庫県 神戸市 長田区 御屋敷通 2
西代駅
徒歩1分
2階建
気泡コンクリート造 2004年
エートピアY.M.A
兵庫県 神戸市 垂水区 福田 2
垂水駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
リブラブウエスト神戸
兵庫県 神戸市 垂水区 宮本町
垂水駅
徒歩1分
5階建
気泡コンクリート造 2004年
さくらビュルディング(メゾ)
兵庫県 神戸市 垂水区 天ノ下町
垂水駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エクセルまつたに
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
WILLDO西明石
兵庫県 明石市 魚住町 西岡
山陽魚住駅
徒歩1分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
URサンラフレ明石
兵庫県 明石市 宮の上
明石駅
徒歩1分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シートレジャー荒井駅前
兵庫県 高砂市 荒井町日之出町 12-43
荒井駅
徒歩1分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ビューグリーン加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グレイス御屋敷通(旭化成)
兵庫県 神戸市 長田区 御屋敷通 2
西代駅
徒歩1分
2階建
気泡コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山陽電鉄本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、山陽電鉄本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

山陽電鉄本線 $kind_labe人口推移 山陽電鉄本線における人口推移・動向を調べることができます

山陽電鉄本線 将来推計人口

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