大久保駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,107万円 (27.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.3%( +0.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は大久保駅における484件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大久保駅の中古マンション相場
前年比
2,107 万円
+3.3
(+0.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.3
(平均値)
10.4
(平均値)
75.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大久保駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大久保駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大久保駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 JR神戸線 大久保駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.3%( +0.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、484件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

大久保駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大久保駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(29.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(24.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、大久保駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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大久保駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大久保駅 中古マンションの価格相場動向

大久保駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大久保駅における484件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大久保駅 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 JR JR神戸線 大久保駅における年別推移

兵庫県 JR JR神戸線 大久保駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
24.2
70.6
29.3
万円/㎡
+3.3%
18

2022
9.8
25.2
81.8
28.4
万円/㎡
-3.5%
25

2021
9.3
23.7
75.7
29.4
万円/㎡
+34.4%
28

2020
12.6
29.6
70.3
21.9
万円/㎡
-29.4%
18

2019
8.2
20.6
76.2
31.0
万円/㎡
+12.6%
30

2018
7.7
20.3
71.3
27.5
万円/㎡
+30.6%
27

2017
12.0
23.8
74.3
21.1
万円/㎡
-4.5%
23

2016
10.6
20.4
73.2
22.1
万円/㎡
-5.4%
28

2015
9.5
19.0
72.1
23.4
万円/㎡
+15.8%
35

2014
9.8
21.0
74.8
20.2
万円/㎡
-17.5%
23

2013
9.7
15.6
72.6
24.5
万円/㎡
+6.0%
27

2012
9.8
15.6
74.1
23.1
万円/㎡
+23.4%
34

2011
10.8
16.6
73.3
18.7
万円/㎡
-18.3%
35

2010
9.6
14.5
75.3
22.9
万円/㎡
+14.0%
33

2009
9.2
15.0
76.2
20.1
万円/㎡
+13.6%
20

2008
11.2
13.1
69.0
17.6
万円/㎡
-19.1%
31

2007
9.2
9.9
69.7
21.8
万円/㎡
+22.5%
32

2006
10.6
12.3
70.9
17.8
万円/㎡
- 17

兵庫県 JR JR神戸線における年別推移  
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兵庫県 JR JR神戸線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.5
24.8
60.2
44.3
万円/㎡
+2.7%
681

2022
11.8
24.2
62.0
43.2
万円/㎡
+9.4%
1,129

2021
11.9
23.2
65.1
39.5
万円/㎡
+4.5%
1,235

2020
12.1
23.2
63.3
37.8
万円/㎡
+7.2%
1,150

2019
12.1
23.2
64.1
35.2
万円/㎡
-4.7%
1,183

2018
11.2
21.3
62.4
37.0
万円/㎡
+5.6%
1,164

2017
11.9
20.8
63.2
35.0
万円/㎡
+3.8%
1,077

2016
11.9
20.1
62.0
33.7
万円/㎡
+5.9%
1,036

2015
12.0
19.2
63.7
31.9
万円/㎡
+1.5%
1,075

2014
11.3
18.9
63.2
31.4
万円/㎡
+2.5%
1,001

2013
12.6
17.9
63.2
30.6
万円/㎡
+2.0%
1,068

2012
12.8
17.2
63.5
30.0
万円/㎡
+5.6%
1,017

2011
12.7
17.2
66.2
28.4
万円/㎡
+4.8%
945

2010
12.8
15.6
65.8
27.1
万円/㎡
-7.7%
906

2009
12.5
15.1
66.4
29.4
万円/㎡
+8.3%
869

2008
12.5
15.2
66.5
27.1
万円/㎡
+3.7%
741

2007
13.5
15.5
64.7
26.1
万円/㎡
+11.5%
671

2006
14.3
16.8
60.2
23.4
万円/㎡
- 354

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
24.9
61.8
42.4
万円/㎡
+2.0%
853

2022
12.1
24.3
63.2
41.6
万円/㎡
+10.1%
1,393

2021
12.6
23.3
66.2
37.8
万円/㎡
+4.8%
1,559

2020
12.5
23.3
64.7
36.0
万円/㎡
+6.8%
1,440

2019
12.4
23.2
65.4
33.7
万円/㎡
-4.2%
1,518

2018
11.7
21.2
65.1
35.2
万円/㎡
+4.6%
1,494

2017
12.1
20.8
64.7
33.7
万円/㎡
+4.8%
1,346

2016
12.6
20.5
63.5
32.1
万円/㎡
+4.4%
1,289

2015
12.3
19.2
64.7
30.8
万円/㎡
+3.6%
1,369

2014
12.0
18.9
64.8
29.7
万円/㎡
+2.3%
1,312

2013
12.8
18.2
64.9
29.0
万円/㎡
+1.6%
1,394

2012
12.8
17.1
65.1
28.5
万円/㎡
+4.4%
1,329

2011
12.9
17.1
67.3
27.3
万円/㎡
+2.4%
1,216

2010
13.0
15.1
66.7
26.7
万円/㎡
-6.6%
1,193

2009
12.5
14.6
68.0
28.6
万円/㎡
+9.0%
1,177

2008
12.6
15.2
67.4
26.2
万円/㎡
+0.6%
1,004

2007
13.7
15.5
65.6
26.1
万円/㎡
+11.6%
837

2006
14.1
16.9
60.3
23.4
万円/㎡
- 357

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大久保駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大久保駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大久保駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「89件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大久保駅 築年数に対する価格相場の傾向

大久保駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.13%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大久保駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡81 %
築20年・残存価値33 万円/㎡64 %
築30年・残存価値25 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大久保駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大久保町ゆりのき通において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大久保駅の周辺環境

「(陽)大久保」と印字される「大久保駅」

大久保駅は、兵庫県明石市にあるJR西日本が管轄する駅です。三ノ宮・大阪方面や 加古川・姫路方面に向かう神戸線が乗り入れており、一日の平均乗車人員は18,739人と姫路まで30分、大阪までも1時間とアクセスが良いベッドタウン駅となっています。1996年に橋上駅舎に改築され、併せてエレベーターおよびエスカレーターを設置しました。また南口には新たにペデストリアンデッキも建設され、「イオン明石ショッピングセンター1番街」や「VIERA大久保」に駅から直結しています。大久保駅で切符を買うと、「(陽)大久保」と印字されます。これは中央本線の「大久保駅」や奥羽本線の「大久保駅」とを区別するためにこのような印字となりました。

明石市有数のショッピングゾーンへと発展

古くから大久保駅の北口南口は工場エリアでしたが、南口の工場跡地を再開発し、「イオン明石」や「VIERA大久保」などの大型ショッピングセンターが建ち、また神戸製鋼不動産によって大規模分譲集合住宅の「大久保オーズタウン」が建設されると、いくもの商業施設の建設が進んだ事から、大久保駅南口は明石市有数のショッピングゾーンとなっています。

北口には、富士通や三菱マテリアル明石製作所などの工場が残存しているが、近年は高層マンションや公園などが新たに整備され、ニュータウンの様相へと変貌し飲食店や食料品店なども増加しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大久保駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大久保駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大久保駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大久保駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大久保駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大久保駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.7 % → 2023年 5.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 9.8 分 → 2023年 10.9 分、+11.1 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 69.6 % → 2023年 72.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大久保駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大久保駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大久保駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大久保駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大久保駅 中古マンション取引価格一覧

大久保駅の過去の取引データを調べる

大久保駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大久保駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大久保駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 484件中)

1. 兵庫県 明石市 大久保町
JR神戸線 大久保駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

2. 兵庫県 明石市 大久保町
JR神戸線 大久保駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

3. 兵庫県 明石市 大久保町
JR神戸線 大久保駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 兵庫県 明石市 大久保町
JR神戸線 大久保駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 兵庫県 明石市 大久保町
JR神戸線 大久保駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大久保駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大久保駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR神戸線 西明石駅 (513) [沿線・駅]1,870 万29.3 万/㎡24.4 年8 分63 ㎡
JR神戸線 東姫路駅 (6) [沿線・駅]1,640 万25.2 万/㎡17.4 年8 分64 ㎡
JR神戸線 明石駅 (663) [沿線・駅]2,022 万30.6 万/㎡26.7 年13 分65 ㎡
JR神戸線 立花駅 (444) [沿線・駅]1,994 万31.4 万/㎡27.4 年11 分62 ㎡

大久保駅の中古物件の価格相場

『大久保駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大久保駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大久保駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大久保駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
PineValley
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩1分
5階建
19部屋
鉄骨造 2005年
エクセルまつたに
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
カーサヴェルデプリモ
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
レオパレス藤
兵庫県 神戸市 西区 竜が岡 2
大久保駅
徒歩1分
2階建
18部屋
鉄骨造 1998年
RYU'Sマンション
兵庫県 神戸市 西区 竜が岡 2-15-7
大久保駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
晏如ビル
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩1分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
UR大久保東第三
兵庫県 明石市 大久保町高丘 5
大久保駅
徒歩1分
5階建
27部屋
プレキャストコンクリート造 1978年
UR大久保東第二
兵庫県 明石市 大久保町高丘 3
大久保駅
徒歩1分
5階建
40部屋
プレキャストコンクリート造 1975年
ベルメゾン大久保
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩2分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ひまわりタウン
兵庫県 神戸市 西区 上新地 1-3-6
大久保駅
徒歩2分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2009年
エテルノ・スクウェア弐番館
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
OceanII
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2000年
オーズタウンウエストスクウェアIV番館
兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 1
大久保駅
徒歩2分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ウエストスクエアI番館
兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 1
大久保駅
徒歩2分
14階建
鉄筋コンクリート造 1999年
オーズタウンウエストスクエア(1〜4番館)
兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 1丁目4
大久保駅
徒歩2分
14階建
319部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ヴィルヌ-ブ大久保
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ネクストステージ福吉台
兵庫県 神戸市 西区 福吉台 1
大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
コーポすみれ
兵庫県 神戸市 西区 上新地 1
大久保駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 1994年
グランシャリオSATOH
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
レジデンス竜が岡B棟
兵庫県 神戸市 西区 竜が岡 4
大久保駅
徒歩2分
2階建
鉄筋コンクリート造 1992年
リべレ大久保
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2017年
プランドール大久保
兵庫県 明石市 大久保町 大窪
大久保駅
徒歩3分
3階建
7部屋
鉄骨造 2013年
セントリビエ
兵庫県 明石市 大久保町 大窪557-1
大久保駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
G-BASE
兵庫県 明石市 大久保町福田
大久保駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 2012年
エテルノ・スクウェア五番館
兵庫県 明石市 大久保町 大窪
大久保駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フリーデKI・2
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
タウンハウスさくらいIIA棟
兵庫県 神戸市 西区 上新地 1
大久保駅
徒歩3分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2006年
サウススクエアI番館
兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 2
大久保駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2002年
シャトーKS
兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 1
大久保駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2001年
オーズタウンセンタースクエア(1〜6番館)
兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 1丁目2
大久保駅
徒歩3分
19階建
375部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
プレステージ大久保駅前
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1丁目15-4
大久保駅
徒歩3分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
モンリズイエール2
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩3分
6階建
18部屋
気泡コンクリート造 1998年
ワインウェル
兵庫県 明石市 大久保町駅前 2
大久保駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グランシャリオIII
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
リーガルハウス竜が岡
兵庫県 神戸市 西区 竜が岡 5
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
マウンティン・ツー
兵庫県 神戸市 西区 竜が岡 4
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
オ-ズコ-ト
兵庫県 明石市 大久保町ゆりのき通 1
大久保駅
徒歩3分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
セ・ラヴィ
兵庫県 明石市 大久保町駅前 2
大久保駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 1995年
マ・メゾン
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ハイツ福田
兵庫県 明石市 大久保町福田 2
大久保駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大久保駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大久保駅 $kind_labe人口推移 大久保駅における人口推移・動向を調べることができます

大久保駅 将来推計人口

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