ファインシア小禄(沖縄県 那覇市 小禄 1-17-28)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファインシア小禄』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ファインシア小禄(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインシア小禄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小禄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファインシア小禄の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小禄 中古マンション価格相場 推移・動向
ファインシア小禄の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザプレース那覇小禄レジデンス 沖縄県 那覇市 小禄 1丁目29 | 奥武山公園駅 徒歩16分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランツヴィラ 沖縄県 那覇市 小禄 5 | 小禄駅 徒歩14分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| カーサ･リベルタ 沖縄県 那覇市 小禄 3 | 奥武山公園駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラ･プリメール 沖縄県 那覇市 小禄 3 | 奥武山公園駅 徒歩19分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| パラッツオイトカーザ 沖縄県 那覇市 小禄 1-17-1 | 奥武山公園駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ファインシア小禄 沖縄県 那覇市 小禄 1-17-28 | 奥武山公園駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| テラスアンソレイユ 沖縄県 那覇市 小禄 2 | 奥武山公園駅 徒歩16分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| コモエスタウルク 沖縄県 那覇市 小禄 5-11-2 | 奥武山公園駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| レオパレス小南上原 沖縄県 那覇市 小禄 4 | 小禄駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| レオパレスコンフォートおろくII 沖縄県 那覇市 小禄 3 | 奥武山公園駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| カーサヴェルデ 沖縄県 那覇市 小禄 3 | 小禄駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| コートヴィレッジ小禄南ヒルズ 沖縄県 那覇市 小禄 4丁目9-2 | 小禄駅 徒歩16分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ハイム湖南 沖縄県 那覇市 小禄 1 | 奥武山公園駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| サウスヒルズ･F 沖縄県 那覇市 小禄 4-2-6 | 小禄駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 沖縄県 那覇市 小禄 1丁目5-4 | 奥武山公園駅 徒歩13分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ライオンズヒルズ小禄レジデンス 沖縄県 那覇市 小禄 3丁目11-1 | 小禄駅 徒歩20分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| プロスペリート小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 4 | 小禄駅 徒歩17分 | 2階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| レオパレス高良 沖縄県 那覇市 小禄 1 | 奥武山公園駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| リリーベル小禄南サーモス 沖縄県 那覇市 小禄 5丁目2-1 | 奥武山公園駅 徒歩12分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| トゥエルヴエステムコート小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 4丁目7-26 | 小禄駅 徒歩18分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 沖縄県 那覇市 小禄 1丁目12-14 | 奥武山公園駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| コーポ赤いハンカチ 沖縄県 那覇市 小禄 3-3-3 | 奥武山公園駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| Eマンション小禄 沖縄県 那覇市 小禄 3 | 小禄駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| レオパレスサウス小禄 沖縄県 那覇市 小禄 4 | 小禄駅 徒歩15分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| レオパレスコンフォートおろく 沖縄県 那覇市 小禄 3-6-14 | 小禄駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ライオンズステージ小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 4丁目4-2 | 小禄駅 徒歩17分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| レオパレスOROKUII 沖縄県 那覇市 小禄 1 | 奥武山公園駅 徒歩13分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ウエストヒル21小禄 沖縄県 那覇市 小禄 1丁目28-24 | 奥武山公園駅 徒歩14分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 小禄當間 沖縄県 那覇市 小禄 3 | 奥武山公園駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| コーポ愛 沖縄県 那覇市 小禄 5-3-11 | 奥武山公園駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| Uハウス 沖縄県 那覇市 小禄 3 | 小禄駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| コートウィズ小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 3丁目5-15 | 奥武山公園駅 徒歩18分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| サントピア小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 4丁目12-4 | 小禄駅 徒歩15分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| コーポルナ 沖縄県 那覇市 小禄 5 | 奥武山公園駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| レオパレス小禄泉原當間 沖縄県 那覇市 小禄 2 | 奥武山公園駅 徒歩17分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| コーポ南風 沖縄県 那覇市 小禄 2 | 奥武山公園駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グランマ5 沖縄県 那覇市 小禄 3 | 奥武山公園駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ライオンズヒルズ小禄 沖縄県 那覇市 小禄 4丁目8-14 | 小禄駅 徒歩16分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| コートハウス小禄南 沖縄県 那覇市 小禄 4 | 小禄駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| アネシスU 沖縄県 那覇市 小禄 5-8-1 | 小禄駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
小禄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
小禄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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