ピソ・デ・モノ(東京都 武蔵野市 境 1丁目18-10)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (38.9㎡) の 2,395 万円、最も低い部屋は 401号室 (38.8㎡) の 2,387 万円です。

ピソ・デ・モノ 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,490 円/㎡
(平均値)
29.0
5.0 円/㎡
武蔵境駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピソ・デ・モノの価格相場情報

物件の詳細情報

ピソ・デ・モノの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピソ・デ・モノ
住所東京都 武蔵野市 境 1丁目18-10
建築年1996年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区第二小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 5分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 5分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 30分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

ピソ・デ・モノ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピソ・デ・モノ(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10238.90㎡
(2DK)
-2,395万円9.7万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.90㎡
(2DK)
-2,395万円9.7万4.9%
20538.80㎡
(2DK)
-2,387万円9.7万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30238.90㎡
(2DK)
-2,395万円9.7万4.9%
30338.90㎡
(2DK)
-2,395万円9.7万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40138.80㎡
(2DK)
-2,387万円9.7万4.9%
40238.90㎡
(2DK)
-2,395万円9.7万4.9%
40338.90㎡
(2DK)
-2,395万円9.7万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピソ・デ・モノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は境のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピソ・デ・モノの価格相場、家賃相場は境のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピソ・デ・モノの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
境 中古マンション価格相場 推移・動向 境における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

境 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピソ・デ・モノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m 第一下田ハイツ
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-33
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1977年
100m 五宿ハイツ
東京都 武蔵野市 境 1丁目12-4
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
105m ケビーズビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目12-3
武蔵境駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
120m HEBEL MAISON武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目13-2
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
122m グレースフラット境
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-16
武蔵境駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
125m グレースフラットサカイ
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-16
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
132m シャトーキクチ
東京都 武蔵野市 境 1丁目20-6
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1989年
139m Morada・Feliz
東京都 武蔵野市 境 1丁目17-1
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
152m レジデンス武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目22-9
武蔵境駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1990年
153m Residence武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目22-9
武蔵境駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
162m ブロワ・タナカ
東京都 武蔵野市 境 1丁目19-13
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
168m コーポグリーンロード
東京都 武蔵野市 境 1丁目22-11
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
168m ビューノ若木
東京都 武蔵野市 境 1丁目22-11
武蔵境駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2015年
184m レオパレスサン・リベルタ
東京都 武蔵野市 境 1丁目2-20
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
212m サザンハイツ
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-2
武蔵境駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
230m プライム武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目23-16
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
239m タイコービル
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目1-20
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
241m TAIKOHビル
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目1-20
武蔵境駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
258m ジュネス武蔵野
東京都 武蔵野市 境 3丁目22-18
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2008年
265m エジャンス武蔵境
東京都 武蔵野市 境 1丁目26-6
武蔵境駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
272m 平田ビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目3-2
武蔵境駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
279m ネオック中央ビル
東京都 武蔵野市 境 1丁目3-1
武蔵境駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
284m ブルースカイ武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目5-3
武蔵境駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
301m 田山ビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-17
武蔵境駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 1988年
303m 武蔵境イニシャルハウス
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-19
武蔵境駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 1991年
305m ジュピターハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目23-10
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
311m onoyama
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-23
武蔵境駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
321m グレースマンションII
東京都 武蔵野市 境 3丁目26-4
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
323m すきっぷプラザビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-25
西荻窪駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年
324m 本村ハイツ
東京都 武蔵野市 境 3丁目23-6
武蔵境駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
324m 斉藤ビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-15
武蔵境駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
324m グレンデュウーシブヤ
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-15
武蔵境駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
331m YMスクエアー
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-14
武蔵境駅
徒歩3分
7階建
鉄骨造 1995年
333m ファレノ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目23-4
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2014年
344m シャーメゾンジンエイ
東京都 武蔵野市 境 2丁目3-3
武蔵境駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
347m YSコート
東京都 武蔵野市 境 1丁目6-3
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
359m E・Kビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-6
武蔵境駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
364m たからビル
東京都 武蔵野市 境 2丁目2-6
武蔵境駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
368m スカイハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目18-5
田無駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
368m 光ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目18-5
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

境の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

境 $kind_labe人口推移 境における人口推移・動向を調べることができます

境 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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