ピジョン田園(埼玉県 新座市 野火止 7丁目10-55)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (65.0㎡) の 1,849 万円、最も低い部屋は 6階 (59.0㎡) の 1,734 万円です。

ピジョン田園 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,122 円/㎡
(平均値)
30.0
19.0 円/㎡
新座駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピジョン田園の価格相場情報

物件の詳細情報

ピジョン田園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピジョン田園
住所埼玉県 新座市 野火止 7丁目10-55
建築年1995年
構造SRC造
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 19分
東武 東武東上本線 志木駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピジョン田園(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.00㎡
(3DK)
-1,849万円7.2万4.7%
3階65.00㎡
(3LDK)
-1,849万円7.2万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階65.00㎡
(3DK)
-1,849万円7.2万4.7%
5階65.00㎡
(2LDK)
-1,849万円7.2万4.7%
5階65.00㎡
(3DK)
-1,849万円7.2万4.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階59.00㎡
(2LDK)
-1,734万円7.4万5.1%
6階65.00㎡
(3DK)
-1,849万円7.2万4.7%
6階65.00㎡
(3DK)
-1,849万円7.2万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階65.00㎡
(3DK)
-1,849万円7.2万4.7%
7階65.00㎡
(3DK)
-1,849万円7.2万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピジョン田園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野火止のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピジョン田園の価格相場、家賃相場は野火止のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピジョン田園の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野火止 中古マンション価格相場 推移・動向 野火止における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野火止 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピジョン田園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
461m ガーデンプレジール朝霞台
埼玉県 新座市 野火止 8丁目21-2
朝霞台駅
徒歩24分

SRC造 1996年
552m モアコート志木
埼玉県 新座市 野火止 7丁目18-13
新座駅
徒歩15分

SRC造 1987年
580m ダイアパレス朝霞台
埼玉県 新座市 野火止 8丁目20-37
朝霞台駅
徒歩18分

SRC造 1991年
613m 武蔵野北第2スカイハイツ
埼玉県 新座市 野火止 8丁目12-30
新座駅
徒歩23分

SRC造 1981年
618m ウィンザーハイム志木
埼玉県 新座市 野火止 7丁目18-1
志木駅
徒歩19分

SRC造 1977年
663m メゾンドール新座志木弐番館
埼玉県 新座市 野火止 6丁目4-26
新座駅
徒歩7分

SRC造 1993年
715m ルネ朝霞台グランアベニュー
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目2-15
朝霞台駅
徒歩17分

SRC造 1995年
751m コスモ朝霞台パークフォルム
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目11-22
朝霞台駅
徒歩19分
15階建
89部屋
SRC造 2003年
754m マンハイム武蔵野北
埼玉県 新座市 野火止 4丁目1-5
新座駅
徒歩16分

SRC造 1983年
843m レーベングランヒルズ朝霞台
埼玉県 新座市 畑中 3丁目2-19
新座駅
徒歩28分

SRC造 1998年
850m ダイアパレス新座グランドパーク21
埼玉県 新座市 野火止 4丁目1-15
新座駅
徒歩19分

SRC造 1999年
877m シュロス新座ステーションコート
埼玉県 新座市 野火止 5丁目1-5
新座駅
徒歩5分

SRC造 1999年
941m ザ・ステイツ朝霞台オークヒルズ
埼玉県 朝霞市 泉水 2丁目1-12
朝霞台駅
徒歩18分

SRC造 1992年
1121m レーベンハイム フォレチッタ・ガーデン
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目9-11
朝霞駅
徒歩24分
12階建
97部屋
SRC造 2003年
1144m ハウス朝霞台
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目1-36
朝霞台駅
徒歩16分

SRC造 1990年
1174m リリーベル新座駅前
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-57
新座駅
徒歩1分

SRC造 2000年
1257m UR都市機構朝霞膝折第二団地2号棟
埼玉県 朝霞市 膝折町 2丁目8-2
朝霞駅
徒歩26分

SRC造 1979年
1274m 大輝ハイム
埼玉県 朝霞市 膝折町 4丁目5-8
朝霞駅
徒歩23分

SRC造 1992年
1342m エクレール武蔵野ヒルズE棟
埼玉県 新座市 畑中 1丁目10-57
新座駅
徒歩35分

SRC造 1996年
1379m シティ光陽朝霞泉水
埼玉県 朝霞市 泉水 3丁目14-80
朝霞台駅
徒歩12分

SRC造 1996年
1502m フォレストホーム
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目5-8
志木駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1508m めぞん,どあむーる
埼玉県 新座市 東北 2丁目6-4
志木駅
徒歩10分

SRC造 1989年
1717m ライオンズガーデン志木・学園西
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-36
新座駅
徒歩17分

SRC造 1998年
1729m 佐藤ビル
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目28-37
朝霞台駅
徒歩8分

SRC造 1991年
1732m アクシス
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目1-10
朝霞台駅
徒歩3分

SRC造 1997年
1742m レリアコート志木アルフォス
埼玉県 新座市 東北 2丁目15-20
志木駅
徒歩7分

SRC造 2006年
1747m センチュリー志木
埼玉県 新座市 北野 3丁目1-25
志木駅
徒歩12分

SRC造 1987年
1784m ブエナビスタ
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目1-24
朝霞台駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1798m ルジェンテ・リベル志木弐番館
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目20-2
志木駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1837m ベルポート朝霞台駅前
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目2-31
朝霞台駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1841m ルジェンテ・リベル志木壱番館
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目20-1
志木駅
徒歩8分

SRC造 1993年
1857m グリーンガーデン朝霞台
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目6-23
朝霞台駅
徒歩2分

SRC造 1994年
1865m ライオンズステーションプラザ朝霞台
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目9-11
朝霞台駅
徒歩3分

SRC造 1996年
1878m グローサス朝霞台
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目16-1
朝霞台駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1900m 志木パストラル:1
埼玉県 新座市 大和田 5丁目8-2
新座駅
徒歩20分

SRC造 1975年
1915m ベルポート朝霞台駅前 弐番館
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目10-9
朝霞台駅
徒歩2分
15階建
60部屋
SRC造 2005年
1939m サンヴィレッヂ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-16
志木駅
徒歩5分

SRC造 1984年
1941m Kステージ
埼玉県 朝霞市 東弁財 1丁目5-8
朝霞台駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1949m アンシャンテ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目26-5
志木駅
徒歩4分

SRC造 2003年
1963m ベルポート朝霞台駅前 参番館
埼玉県 朝霞市 西弁財 1丁目11-1
朝霞台駅
徒歩1分
11階建
41部屋
SRC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野火止の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

野火止 $kind_labe人口推移 野火止における人口推移・動向を調べることができます

野火止 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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