Name: ピアース中目黒ローレルアイ
Brand: ピアース
SKU: ピアース中目黒ローレルアイ
Price: 1280000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ピアース中目黒ローレルアイ(東京都目黒区中目黒 1丁目7-12)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 423万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 508号室 (84.6㎡) の 10,800 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.0%)、最も低い部屋は 415号室 (39.3㎡) の 5,044 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.5%)です。

ピアース中目黒ローレルアイ価格相場・家賃相場

128 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,963 円/㎡

(平均値)

13.0 年

6.0 円/㎡

中目黒駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ピアース中目黒ローレルアイの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中目黒の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ピアース中目黒ローレルアイの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアース中目黒ローレルアイの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ピアース中目黒ローレルアイ
ブランド	ピアース
住所	東京都目黒区中目黒 1丁目7-12
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	84部屋
階数	5階
用途地域	準工業地域
小学校区	中目黒小学校
中学校区	目黒中央中学校
管理会社	(株)モリモトクオリティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東急東急東横線中目黒駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『ピアース中目黒ローレルアイ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアース中目黒ローレルアイ(5フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	44.25㎡ (1LDK)	3,990万円	5,672万円	18.0万	3.8%
102	40.00㎡ (1LDK)	3,640万円	5,130万円	16.4万	3.8%
103	40.00㎡ (1LDK)	3,640万円	5,130万円	16.4万	3.8%
104	40.00㎡ (1LDK)	3,540万円	5,130万円	16.4万	3.8%
105	74.71㎡ (3LDK)	6,980万円	9,544万円	28.8万	3.6%
106	72.59㎡ (2LDK)	6,880万円	9,276万円	28.1万	3.6%
107	74.36㎡ (3LDK)	7,380万円	9,500万円	28.7万	3.6%
108	73.34㎡ (3LDK)	6,880万円	9,371万円	28.3万	3.6%
109	73.34㎡ (3LDK)	6,880万円	9,371万円	28.3万	3.6%
110	73.34㎡ (3LDK)	6,780万円	9,371万円	28.3万	3.6%
111	56.46㎡ (2LDK)	5,590万円	7,228万円	22.5万	3.7%
112	56.09㎡ (2LDK)	5,490万円	7,181万円	22.4万	3.7%
113	39.33㎡ (1LDK)	3,700万円	5,044万円	16.2万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	57.28㎡ (2LDK)	5,390万円	7,332万円	22.8万	3.7%
202	57.28㎡ (2LDK)	5,290万円	7,332万円	22.8万	3.7%
203	44.25㎡ (1LDK)	4,190万円	5,672万円	18.0万	3.8%
204	40.00㎡ (1LDK)	3,790万円	5,130万円	16.4万	3.8%
205	40.00㎡ (1LDK)	3,790万円	5,130万円	16.4万	3.8%
206	40.00㎡ (1LDK)	3,790万円	5,130万円	16.4万	3.8%
207	74.71㎡ (3LDK)	7,350万円	9,544万円	28.8万	3.6%
208	72.59㎡ (2LDK)	7,180万円	9,276万円	28.1万	3.6%
209	74.36㎡ (3LDK)	7,880万円	9,500万円	28.7万	3.6%
210	73.34㎡ (3LDK)	7,200万円	9,371万円	28.3万	3.6%
211	73.34㎡ (3LDK)	7,200万円	9,371万円	28.3万	3.6%
212	73.34㎡ (3LDK)	7,100万円	9,371万円	28.3万	3.6%
213	56.46㎡ (2LDK)	5,790万円	7,228万円	22.5万	3.7%
214	56.09㎡ (2LDK)	5,690万円	7,181万円	22.4万	3.7%
215	39.33㎡ (1LDK)	3,780万円	5,044万円	16.2万	3.8%
216	64.29㎡ (2LDK)	6,290万円	8,223万円	25.2万	3.7%
217	57.61㎡ (2LDK)	5,690万円	7,374万円	22.9万	3.7%
218	43.10㎡ (1LDK)	4,190万円	5,526万円	17.6万	3.8%
219	58.17㎡ (2LDK)	5,890万円	7,445万円	23.1万	3.7%
220	46.35㎡ (1LDK)	4,290万円	5,940万円	18.8万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	57.28㎡ (2LDK)	5,590万円	7,332万円	22.8万	3.7%
302	57.28㎡ (2LDK)	5,490万円	7,332万円	22.8万	3.7%
303	44.25㎡ (1LDK)	4,290万円	5,672万円	18.0万	3.8%
304	40.00㎡ (1LDK)	3,890万円	5,130万円	16.4万	3.8%
305	40.00㎡ (1LDK)	3,890万円	5,130万円	16.4万	3.8%
306	40.00㎡ (1LDK)	3,890万円	5,130万円	16.4万	3.8%
307	74.71㎡ (3LDK)	7,550万円	9,544万円	28.8万	3.6%
308	72.59㎡ (2LDK)	7,380万円	9,276万円	28.1万	3.6%
309	74.36㎡ (3LDK)	8,180万円	9,500万円	28.7万	3.6%
310	73.34㎡ (3LDK)	7,400万円	9,371万円	28.3万	3.6%
311	73.34㎡ (3LDK)	7,400万円	9,371万円	28.3万	3.6%
312	73.34㎡ (3LDK)	7,300万円	9,371万円	28.3万	3.6%
313	56.46㎡ (2LDK)	5,990万円	7,228万円	22.5万	3.7%
314	56.09㎡ (2LDK)	5,890万円	7,181万円	22.4万	3.7%
315	39.33㎡ (1LDK)	3,880万円	5,044万円	16.2万	3.8%
316	64.29㎡ (2LDK)	6,390万円	8,223万円	25.2万	3.7%
317	57.61㎡ (2LDK)	5,790万円	7,374万円	22.9万	3.7%
318	43.10㎡ (1LDK)	4,290万円	5,526万円	17.6万	3.8%
319	58.17㎡ (2LDK)	5,990万円	7,445万円	23.1万	3.7%
320	46.35㎡ (1LDK)	4,390万円	5,940万円	18.8万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	57.28㎡ (2LDK)	5,690万円	7,332万円	22.8万	3.7%
402	57.28㎡ (2LDK)	5,690万円	7,332万円	22.8万	3.7%
403	44.25㎡ (1LDK)	4,390万円	5,672万円	18.0万	3.8%
404	40.00㎡ (1LDK)	3,990万円	5,130万円	16.4万	3.8%
405	40.00㎡ (1LDK)	3,990万円	5,130万円	16.4万	3.8%
406	40.00㎡ (1LDK)	3,990万円	5,130万円	16.4万	3.8%
407	47.35㎡ (1LDK)	4,780万円	6,068万円	19.2万	3.8%
408	72.59㎡ (2LDK)	7,680万円	9,276万円	28.1万	3.6%
409	74.36㎡ (3LDK)	8,380万円	9,500万円	28.7万	3.6%
410	73.34㎡ (3LDK)	7,700万円	9,371万円	28.3万	3.6%
411	73.34㎡ (3LDK)	7,700万円	9,371万円	28.3万	3.6%
412	73.34㎡ (3LDK)	7,600万円	9,371万円	28.3万	3.6%
413	56.46㎡ (2LDK)	6,190万円	7,228万円	22.5万	3.7%
414	56.09㎡ (2LDK)	6,090万円	7,181万円	22.4万	3.7%
415	39.33㎡ (1LDK)	4,050万円	5,044万円	16.2万	3.8%
416	64.29㎡ (2LDK)	6,590万円	8,223万円	25.2万	3.7%
417	57.61㎡ (2LDK)	5,990万円	7,374万円	22.9万	3.7%
418	43.10㎡ (1LDK)	4,390万円	5,526万円	17.6万	3.8%
419	58.17㎡ (2LDK)	6,090万円	7,445万円	23.1万	3.7%
420	76.29㎡ (2LDK)	6,780万円	9,745万円	29.3万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.91㎡ (2LDK)	7,590万円	9,443万円	28.5万	3.6%
502	74.15㎡ (2LDK)	7,390万円	9,473万円	28.6万	3.6%
503	72.59㎡ (2LDK)	7,980万円	9,276万円	28.1万	3.6%
504	74.36㎡ (3LDK)	8,580万円	9,500万円	28.7万	3.6%
505	73.34㎡ (3LDK)	8,150万円	9,371万円	28.3万	3.6%
506	73.34㎡ (3LDK)	8,150万円	9,371万円	28.3万	3.6%
507	73.34㎡ (3LDK)	8,150万円	9,371万円	28.3万	3.6%
508	84.63㎡ (3LDK)	9,390万円	10,800万円	32.0万	3.6%
509	67.16㎡ (2LDK)	7,390万円	8,587万円	26.2万	3.7%
510	69.70㎡ (2LDK)	7,590万円	8,909万円	27.1万	3.6%
511	69.31㎡ (2LDK)	7,290万円	8,860万円	27.0万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアース中目黒ローレルアイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中目黒のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアース中目黒ローレルアイの価格相場、家賃相場は中目黒のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアース中目黒ローレルアイの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中目黒中古マンション価格相場推移・動向中目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中目黒中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ピアース中目黒ローレルアイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
22m	エクセレンス中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目8-5	中目黒駅徒歩5分	4階建 17部屋	RC造	1991年
32m	VORT中目黒1 東京都目黒区中目黒 1丁目8-1	中目黒駅徒歩6分		RC造	1991年
40m	カーメル中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目6-9	中目黒駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
47m	ビラ中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目8-2	中目黒駅徒歩5分		RC造	1984年
49m	サウンドプルーフ中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目6-13	中目黒駅徒歩6分		RC造	2016年
50m	セブンツーコヤマ東京都目黒区中目黒 1丁目8-26	中目黒駅徒歩5分		RC造	1979年
66m	ウィズ目黒東京都目黒区中目黒 1丁目8-25	中目黒駅徒歩5分	5階建	RC造	1987年
71m	パリエンテ東京都目黒区中目黒 1丁目8-8	中目黒駅徒歩4分	5階建	RC造	1999年
71m	中目黒U 東京都目黒区中目黒 1丁目8-8	代官山駅徒歩6分	4階建	RC造	1987年
78m	nobzyhouse 東京都目黒区中目黒 1丁目6-15	中目黒駅徒歩6分		RC造	2011年
78m	青木ビル東京都目黒区中目黒 1丁目7-1	中目黒駅徒歩7分		RC造	1987年
80m	グレイス中目黒B 東京都目黒区中目黒 1丁目6-5	中目黒駅徒歩5分		RC造	1986年
83m	コーポナツメ東京都目黒区中目黒 1丁目9-16	中目黒駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年
83m	スカイレジデンス中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目9-6	中目黒駅徒歩5分		RC造	2015年
91m	三浦ビル東京都目黒区中目黒 1丁目9-17	中目黒駅徒歩5分		RC造	1983年
93m	グレイス中目黒A 東京都目黒区中目黒 1丁目6-4	中目黒駅徒歩6分		RC造	1986年
93m	太田ビル東京都目黒区中目黒 1丁目6-15	中目黒駅徒歩5分		RC造	1980年
105m	サクラハウス東京都目黒区中目黒 1丁目8-12	中目黒駅徒歩8分		RC造	2001年
108m	ハーモニー中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目9-5	中目黒駅徒歩5分	5階建	RC造	2007年
109m	グランシティ中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目1-41	中目黒駅徒歩7分		RC造	1999年
119m	ル・ヴィラージュ中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目5-7	中目黒駅徒歩5分	4階建	RC造	2012年
130m	オープンレジデンシア中目黒別所坂東京都目黒区中目黒 1丁目東京都目黒区中目黒中目黒1丁目32-1,2	恵比寿駅徒歩9分	4階建 15部屋	RC造	2016年
133m	クラインベルク中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目5-2	中目黒駅徒歩4分	4階建	RC造	2008年
133m	ロイヤルパレス中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目5-11	中目黒駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
134m	共栄ビル東京都目黒区中目黒 1丁目10-24	中目黒駅徒歩4分	4階建	RC造	1968年
151m	ASONE中目黒東京都目黒区中目黒 1丁目1-45	中目黒駅徒歩6分		RC造	1991年
161m	マートルコート中目黒第2 東京都目黒区中目黒 1丁目4-17	中目黒駅徒歩4分	11階建	RC造	1987年
165m	中目黒ビバリーマンション東京都目黒区中目黒 1丁目4-8	中目黒駅徒歩5分		RC造	1990年
174m	山の手コーポ東京都目黒区中目黒 3丁目1-4	中目黒駅徒歩4分		RC造	1978年
178m	区営上目黒一丁目アパート東京都目黒区上目黒 1丁目26-2	中目黒駅徒歩2分		RC造	2009年
184m	T・Mフラッツ東京都目黒区中目黒 1丁目1-50	中目黒駅徒歩5分		RC造	1991年
189m	INO3 東京都目黒区中目黒 3丁目1-3	中目黒駅徒歩2分		RC造	2002年
191m	エクセル中目黒東京都目黒区上目黒 1丁目4-3	中目黒駅徒歩3分	9階建	RC造	1984年
193m	成幸ビル東京都目黒区中目黒 1丁目11-11	中目黒駅徒歩7分		RC造	1979年
193m	長島ハイツ東京都目黒区中目黒 1丁目4-6	中目黒駅徒歩5分		RC造	1980年
199m	アジールコフレ中目黒東京都目黒区上目黒 1丁目4-10	中目黒駅徒歩4分	11階建 15部屋	RC造	2014年
199m	手塚ビル東京都目黒区中目黒 1丁目11-12	中目黒駅徒歩6分		RC造	1990年
204m	惣秀ビル東京都目黒区上目黒 1丁目4-1	中目黒駅徒歩4分		RC造	2013年
207m	メゾン・ド・ティール東京都目黒区中目黒 2丁目10-19	中目黒駅徒歩7分		RC造	1997年
208m	マンション第二恵比須苑東京都目黒区中目黒 1丁目1-17	代官山駅徒歩5分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中目黒 $kind_labe人口推移中目黒における人口推移・動向を調べることができます

中目黒将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.9 万人	-0.21%
2045 年	29.9 万人	+0.42%
2040 年	29.8 万人	+1.05%
2035 年	29.5 万人	+1.42%
2030 年	29.1 万人	+1.56%
2025 年	28.6 万人	-0.62%
2020 年	28.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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