ビウェル笠岡運動公園(岡山県 笠岡市 九番町 2-10)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビウェル笠岡運動公園 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,365 円/㎡
(平均値)
15.4
26.0 円/㎡
笠岡駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビウェル笠岡運動公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ビウェル笠岡運動公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビウェル笠岡運動公園
住所岡山県 笠岡市 九番町 2-10
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和建設
施工会社和建設
管理会社星光ビル管理
備考エレベーター、-
アクセス JR JR山陽本線 笠岡駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビウェル笠岡運動公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの笠岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビウェル笠岡運動公園の価格相場、家賃相場は九番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、笠岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビウェル笠岡運動公園の周辺エリア(笠岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九番町 中古マンション価格相場 推移・動向 九番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビウェル笠岡運動公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11715m ビクトリア西町
岡山県 井原市 西江原町 686-2
早雲の里荏原駅
徒歩27分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
16537m ビウェル新倉敷ウエスト
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 1052-4
新倉敷駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
16582m ビウェル新倉敷
岡山県 倉敷市 玉島爪崎 1051-5
新倉敷駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
16674m パークヒルズ新倉敷駅前
岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 4丁目58-1
新倉敷駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
16687m ヴァンデュール新倉敷駅前
岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 4丁目56-1
新倉敷駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16840m ビウェル新倉敷フロンテージ
岡山県 倉敷市 新倉敷駅前 3丁目47
新倉敷駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
16895m アルビオガーデン新倉敷
岡山県 倉敷市 玉島爪崎
新倉敷駅
徒歩12分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
19984m ジェネシス倉敷神田
岡山県 倉敷市 神田 3丁目17-1
栄駅
徒歩21分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
20157m シティオ倉敷
岡山県 倉敷市 亀島 1丁目21-22
常盤駅
徒歩19分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
20491m マック倉敷神田コート
岡山県 倉敷市 神田 1丁目4-8
常盤駅
徒歩13分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
20776m アーク倉敷
岡山県 倉敷市 連島 1丁目15-1
弥生駅
徒歩17分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
20832m エメラルドマンション水島
岡山県 倉敷市 中畝 2丁目3-15
水島駅
徒歩3分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
22569m 倉敷富井フォートレス
岡山県 倉敷市 西富井 1300-1
福井駅
徒歩7分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
22572m フローレンス倉敷中島
岡山県 倉敷市 中島 272
西富井駅
徒歩13分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
22642m ダイアパレス倉敷
岡山県 倉敷市 中島 278-4
球場前駅
徒歩16分
2階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
22928m ダイアパレス倉敷運動公園
岡山県 倉敷市 中島 2361-11
球場前駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
23326m サントノーレ倉敷広江
岡山県 倉敷市 広江 2丁目2694-1
水島駅
徒歩39分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
23536m サーパス倉敷運動公園
岡山県 倉敷市 四十瀬 229-2
球場前駅
徒歩5分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
23544m クリーンピア倉敷運動公園前
岡山県 倉敷市 四十瀬 28-1
球場前駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
23802m サーパス大高小南
岡山県 倉敷市 堀南 608
西富井駅
徒歩18分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
24160m アルファステイツ老松町2番館
岡山県 倉敷市 老松町 5丁目618-5
球場前駅
徒歩15分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
24313m アイシティ倉敷
岡山県 倉敷市 老松町 5丁目2-10
球場前駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
24451m アルファウィズ老松
岡山県 倉敷市 田ノ上 661-4
倉敷市駅
徒歩17分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
24790m アルファステイツ白楽町
岡山県 倉敷市 白楽町 143-6
倉敷市駅
徒歩17分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
24862m サーパス笹沖1番館
岡山県 倉敷市 笹沖 1332-2
倉敷市駅
徒歩32分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
24862m ライオンズマンション倉敷老松町
岡山県 倉敷市 老松町 4丁目3-21
倉敷市駅
徒歩13分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
24995m アルファステイツ老松町4番館
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目7-24
倉敷市駅
徒歩10分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
25026m アルファステイツ老松町5番館
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目6-22
倉敷市駅
徒歩10分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
25049m サーパス笹沖3番館
岡山県 倉敷市 笹沖 1295
倉敷市駅
徒歩34分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
25084m ロイヤルガーデン白楽町
岡山県 倉敷市 白楽町 555
倉敷市駅
徒歩20分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
25098m アルファステイツ倉敷南町
岡山県 倉敷市 南町 3-2
倉敷市駅
徒歩12分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
25124m セレブ倉敷
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目16-12
倉敷市駅
徒歩10分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
25152m レファインド倉敷
岡山県 倉敷市 稲荷町 4-23
倉敷市駅
徒歩10分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
25152m サンズガラリエ倉敷老松
岡山県 倉敷市 老松町 3丁目4
倉敷市駅
徒歩8分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
25160m 両備グレースマンション倉敷南町
岡山県 倉敷市 南町 3-12
倉敷市駅
徒歩12分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
25168m アルファライフ倉敷白壁通り
岡山県 倉敷市 稲荷町 5-19
倉敷市駅
徒歩12分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
25209m アーバンビュー倉敷
岡山県 倉敷市 川西町 16-29
倉敷市駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
25218m アルファライフ倉敷駅西
岡山県 倉敷市 川西町 17-12
倉敷市駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
25264m ポレスタープロードシティ倉敷2番館
岡山県 倉敷市 稲荷町 6-6
倉敷市駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
25325m ポレスターブロードシティ倉敷
岡山県 倉敷市 稲荷町 7-20
倉敷市駅
徒歩11分
15階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

笠岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岡山県の減少傾向(-9.3%)と同じく笠岡市でも人口が-8%以上減少(-23.6%)するため、市場は大幅に縮小します。笠岡市は岡山県全体の傾向を反映しています。

九番町 $kind_labe人口推移 九番町における人口推移・動向を調べることができます

九番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

笠岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.5 万人 -10.86%
2045 2.8 万人 -10.44%
2040 3.2 万人 -9.77%
2035 3.5 万人 -9.10%
2030 3.9 万人 -8.67%
2025 4.2 万人 -7.99%
2020 4.6 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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