「弥生駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「弥生駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『弥生駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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弥生駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『弥生駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「6件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2009/06から2016/12までの期間に取引された「6件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

弥生駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 565.0 万円
  (10.3 万円/㎡、34.0 万円/坪)
・平均築年数  20.7
・平均駅距離  18.0
・平均専有面積 55.0 ㎡(16.6 坪)
掲載されている相場および推移は、6 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

弥生駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
連島620 万円37 万円/坪弥生駅18 分
連島460 万円28 万円/坪弥生駅18 分
連島580 万円35 万円/坪弥生駅18 分

水島臨海鉄道 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 1 件の取引
2016 2015 2014 
4Q
1
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重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

弥生駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格89 万円/坪100 %
築10年・残存価値54 万円/坪60 %
築20年・残存価値30 万円/坪33 %
築30年・残存価値17 万円/坪19 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 弥生駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に弥生駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

弥生駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『弥生駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「6件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2009/06から2016/12までの期間に取引された「6件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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弥生駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、弥生駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 岡山県 倉敷市 連島 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩 18.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   620 万円    坪単価   37.3 万円/坪

2. 岡山県 倉敷市 連島 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   460 万円    坪単価   27.6 万円/坪

3. 岡山県 倉敷市 連島 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩 18.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   580 万円    坪単価   34.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

弥生駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



弥生駅 中古マンション価格相場 推移 弥生駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

弥生駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、弥生駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

弥生駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
水島臨海鉄道 福井駅 (6) [沿線・駅]880 万41.6 万/坪24.0 年7 分70 m2
水島臨海鉄道 栄駅 (4) [沿線・駅]585 万42.7 万/坪21.8 年13 分60 m2
その他 水島臨海鉄道 (29) [沿線・駅]740 万44.5 万/坪20.0 年13 分60 m2
水島臨海鉄道 球場前駅 (6) [沿線・駅]970 万52.8 万/坪15.9 年4 分62 m2
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弥生駅 近隣の物件

『弥生駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エトワール水島
岡山県 倉敷市 水島北春日町
弥生駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
北畝マンション
岡山県 倉敷市 北畝 6
弥生駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
瑞穂ビル
岡山県 倉敷市 水島北瑞穂町 10-21
弥生駅
徒歩12分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
シェモア大熊
岡山県 倉敷市 連島 1-8-1
弥生駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
グレイスヴィラM
岡山県 倉敷市 連島中央 1-2-16
弥生駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 1999年
伸和マンション2
岡山県 倉敷市 連島 3-1-2
弥生駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アーク倉敷
岡山県 倉敷市 連島1丁目 15-1
弥生駅
徒歩17分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
フォルトゥーナカーサB棟
岡山県 倉敷市 連島中央 1
弥生駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
シャトレーン
岡山県 倉敷市 神田 3
弥生駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
コンフォート・エフ
岡山県 倉敷市 連島 5-2-43
弥生駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
グランデカーサ
岡山県 倉敷市 福田町 古新田 366-4
弥生駅
徒歩21分
3階建
14部屋
鉄骨造 1996年
ヴィーブライト
岡山県 倉敷市 連島中央 1
弥生駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2007年