ヒルメゾン ウエスト(神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-21-1)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.4㎡) の 1,144 万円、最も低い部屋は 101号室 (55.3㎡) の 919 万円です。

ヒルメゾン ウエスト 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,450 円/㎡
(平均値)
14.0
15.0 円/㎡
海老名駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルメゾン ウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルメゾン ウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルメゾン ウエスト
住所神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-21-1
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区今泉小学校
中学校区今泉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、温水洗浄便座、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 15分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 25分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 33分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルメゾン ウエスト(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.29㎡
(1LDK)
-919万円8.6万11.2%
10255.36㎡
(1LDK)
-920万円8.6万11.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.39㎡
(2LDK)
-1,144万円8.8万9.3%
20265.37㎡
(2LDK)
-1,143万円8.8万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルメゾン ウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルメゾン ウエストの価格相場、家賃相場は国分北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルメゾン ウエストの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分北 中古マンション価格相場 推移・動向 国分北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルメゾン ウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ヒルメゾン イースト
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-22
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
39m シティハイムファミールB
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-20-2
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
59m ポモドーロ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-2
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
61m ヒルトップ海老名
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目34-43
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
68m コーポ泉
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目35-27
海老名駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1985年
83m クレセリア1
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目35-18
海老名駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
85m セピアコート
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目36-9
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
90m パルテアA
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-33
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
106m パルテアB
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目33-34
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
118m 泉屋ハイツ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目32-1
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
160m アーバンヒル2
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-4-2
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
161m シティハイム アーバンヒル
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-4
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
162m アーバンヒル
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-4
海老名駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1999年
186m アトリオ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目38-14
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2015年
196m ボニーハウス
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-7
海老名駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
230m リュミエール・ソレイユ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目41-14
海老名駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2012年
232m ラ・フォンテ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-11
海老名駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2014年
239m サンハイツ小島
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目23-10
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
244m 梅田ハイツ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目5-47
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1983年
244m エーデルハイムナカ
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-21
海老名駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
257m レオパレス時II
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-28
座間駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2011年
257m レオパレス時2
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目3-28
海老名駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2010年
281m フィオーレ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目19-4
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
285m セゾンタカ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-73
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1983年
297m セジュール北原
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目18-26
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
317m シティーコーポ中山
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目17-20
海老名駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1992年
317m ハイツヒルサイド
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目2-22
海老名駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2012年
318m ESPERANZA
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目14-22
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
319m エスペランサ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目14-22
海老名駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
320m ウィステリア
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-18
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
320m ディアメゾン
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目14-28
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
324m テラローザ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-37
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
327m パステール
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目17-28
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
344m オーチャード
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目6-55
座間駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2009年
346m フロンティア今泉B
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目6-23-1
海老名駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2010年
350m セジュール今泉
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目6-23-2
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
350m フロンティア今泉A
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目6-23-2
海老名駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2011年
364m グランドソレーユ
神奈川県 海老名市 国分北 1丁目16-58
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
373m シャトレ今泉
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目7-18
海老名駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1988年
378m レジデンス谷
神奈川県 海老名市 上今泉 2丁目8-3
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分北 $kind_labe人口推移 国分北における人口推移・動向を調べることができます

国分北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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