ヒルズ八王子(東京都 八王子市 左入町 161-1)の価格相場は 6.8万円/㎡ (坪単価 22.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 134 万円、最も低い部屋は 2階 (14.0㎡) の 98.0 万円です。

ヒルズ八王子 価格相場・家賃相場
6.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,764 円/㎡
(平均値)
32.9
94.8 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ八王子の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ八王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ八王子
住所東京都 八王子市 左入町 161-1
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 1分
JR JR横浜線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 1分
JR JR八高線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 1分
京王 京王線 京王八王子駅  バス27分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

ヒルズ八王子』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルズ八王子(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.89㎡
(1R)
-134万円3.5万30.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.00㎡
(1K)
-98万円2.5万31.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.70㎡
(1K)
-127万円3.3万30.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ八王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ八王子の価格相場、家賃相場は左入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ八王子の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
左入町 中古マンション価格相場 推移・動向 左入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

左入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ八王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
568m ウエルストン3
東京都 八王子市 左入町 381-1
八王子駅
徒歩114分

RC造 1995年
794m HMH エアステージ
東京都 八王子市 滝山町 1丁目548
北八王子駅
徒歩44分
4階建
RC造 2009年
794m エアステージ
東京都 八王子市 滝山町 1丁目548
八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
794m エアステージワン
東京都 八王子市 滝山町 1丁目548
八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 2009年
800m AIRSTAGEONE
東京都 八王子市 滝山町 1丁目548
八王子駅
徒歩80分

RC造 2008年
946m アルテール左入
東京都 八王子市 左入町 941-1
京王八王子駅
徒歩37分

RC造 1992年
997m センチュリー八王子ひよどり山
東京都 八王子市 暁町 3丁目4-7
八王子駅
徒歩58分

RC造 1998年
1031m センチュリー八王子
東京都 八王子市 暁町 2丁目28-20
八王子駅
徒歩64分

RC造 1988年
1200m ラディーナ滝山
東京都 八王子市 滝山町 2丁目362-1
西八王子駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
1208m レジデンス光和115
東京都 八王子市 久保山町 2丁目25-3
小宮駅
徒歩22分

RC造 1998年
1230m KKハイム
東京都 八王子市 滝山町 2丁目368-1
八王子駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
1285m 八王子パークヒル宇津木台1-1号棟
東京都 八王子市 久保山町 2丁目46-1
日野駅
徒歩61分

RC造 1987年
1333m 八王子パークヒル宇津木台1-3号棟
東京都 八王子市 久保山町 2丁目46-1
小宮駅
徒歩15分

RC造 1987年
1357m 朝日プラザ八王子暁町
東京都 八王子市 暁町 2丁目6-15
京王八王子駅
徒歩24分

RC造 1992年
1361m あづまマンション
東京都 八王子市 中野山王 2丁目5-10
京王八王子駅
徒歩31分
4階建
RC造 1971年
1361m あずまマンション
東京都 八王子市 中野山王 2丁目5-10
八王子駅
徒歩59分
4階建
RC造 1972年
1371m ラ・ヴィスタ
東京都 八王子市 暁町 2丁目7-18
八王子駅
徒歩25分
3階建
RC造 2006年
1390m プレスタージェM&Y
東京都 八王子市 丹木町 1丁目378-1
八王子駅
徒歩57分

RC造 1996年
1396m サンクレイドル暁町弐番館
東京都 八王子市 暁町 2丁目9-14
京王八王子駅
徒歩25分

RC造 2004年
1397m 三秀ハイム
東京都 八王子市 暁町 2丁目8-13
八王子駅
徒歩27分
3階建
RC造 1976年
1406m ルネ暁
東京都 八王子市 暁町 2丁目8-7
京王八王子駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
1408m エコーマンション
東京都 八王子市 暁町 1丁目46-10
八王子駅
徒歩18分
5階建
RC造 1976年
1408m 第2エコーマンション
東京都 八王子市 暁町 1丁目46-10
八王子駅
徒歩19分
5階建
RC造 1984年
1408m 第3エコーマンション
東京都 八王子市 暁町 1丁目46-10
八王子駅
徒歩17分
5階建
RC造 1984年
1435m エクステ八王子
東京都 八王子市 暁町 1丁目46-6
京王八王子駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
1444m ハーベストコート
東京都 八王子市 暁町 2丁目7-9
八王子駅
徒歩18分
2階建
RC造 1980年
1463m アートイン八王子
東京都 八王子市 中野山王 2丁目12-21
西八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
1467m コーポタカギ
東京都 八王子市 暁町 2丁目6-3
京王八王子駅
徒歩22分
3階建
RC造 1980年
1467m 高木コーポ
東京都 八王子市 暁町 2丁目6-3
京王八王子駅
徒歩23分
3階建
RC造 1980年
1468m アヅマ第5ビル
東京都 八王子市 中野山王 2丁目2-16
八王子駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
1469m タカギコーポ
東京都 八王子市 暁町 2丁目6-3
京王八王子駅
徒歩22分

RC造 1979年
1478m セザンマンション
東京都 八王子市 暁町 1丁目35-6
京王八王子駅
徒歩19分
3階建
RC造 1979年
1492m ビューハイツ暁
東京都 八王子市 暁町 1丁目41-27
京王八王子駅
徒歩16分
3階建
RC造 2015年
1495m 梅田ビル
東京都 八王子市 大和田町 7丁目18-1
京王八王子駅
徒歩17分
4階建
RC造 2001年
1503m 山路ハイム山王
東京都 八王子市 中野山王 2丁目13-14
八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
1503m ホワイトウィング左入
東京都 八王子市 左入町 638
八王子駅
徒歩78分

RC造 1991年
1508m イグレッグ山王
東京都 八王子市 中野山王 2丁目13-13
八王子駅
徒歩44分

RC造 1987年
1511m トレセリア大和田
東京都 八王子市 大和田町 7丁目18-14
京王八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 2012年
1513m イグレック山王
東京都 八王子市 中野山王 2丁目13-13
八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
1513m トレセリア大和田II
東京都 八王子市 大和田町 7丁目18-11
京王八王子駅
徒歩13分
5階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

左入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

左入町 $kind_labe人口推移 左入町における人口推移・動向を調べることができます

左入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。