パーク武蔵野(東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目16-2)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 343万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (19.0㎡) の 1,955 万円、最も低い部屋は 302号室 (16.1㎡) の 1,683 万円です。

パーク武蔵野 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,630 円/㎡
(平均値)
30.0
2.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーク武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

パーク武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーク武蔵野
住所東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目16-2
建築年1995年
構造木造
階数3階
小学校区千川小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パーク武蔵野(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.00㎡
(1R)
-1,955万円5.0万3.0%
20219.00㎡
(1R)
-1,955万円5.0万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.14㎡
(1R)
-1,683万円4.3万3.1%
30216.14㎡
(1R)
-1,683万円4.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーク武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーク武蔵野の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーク武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーク武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m エルピア武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目20-3
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
45m エルピア
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目20-3
西武柳沢駅
徒歩18分

木造 1989年
54m グリーンコーポ
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目24-5
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1982年
78m コーポ・パークサイド
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目21-4
西武柳沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
88m オーガ荘
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目7-5
西武柳沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1976年
96m L武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目8-2
西武柳沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
100m パルフェ
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目8-8
西武柳沢駅
徒歩13分

木造 1993年
105m パルフェ高井
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目8-8
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
133m ハウスチェリー
東京都 武蔵野市 八幡町 2丁目3-6
武蔵境駅
徒歩29分

木造 1985年
140m FELIX
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目26-4
西武柳沢駅
徒歩14分
2階建
木造 2006年
145m リバーサイド千川
東京都 西東京市 柳沢 3丁目5-8
西武柳沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
149m ストーンズ武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目4-13
西武柳沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1976年
159m 北島アパートメント
東京都 西東京市 柳沢 3丁目5-4
西武柳沢駅
徒歩13分

木造 1978年
159m 北島アパート
東京都 西東京市 柳沢 3丁目5-4
西武柳沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1978年
162m フローラ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目4-23
西武柳沢駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
167m 盛コーポ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目4-12
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1977年
184m キクチコーポ
東京都 西東京市 柳沢 3丁目5-3
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
198m 菊地コーポ
東京都 西東京市 柳沢 3丁目5-3
西武柳沢駅
徒歩11分

木造 1987年
201m 壽荘
東京都 西東京市 柳沢 3丁目2-18
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1983年
201m 寿荘
東京都 西東京市 柳沢 3丁目2-18
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1977年
202m 町田アパート
東京都 西東京市 柳沢 3丁目2-18
西武柳沢駅
徒歩13分

木造 1980年
213m コーポ大野
東京都 西東京市 柳沢 3丁目5-1
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
213m 佐藤ハイツ
東京都 西東京市 柳沢 3丁目5-1
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
234m 後藤荘
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目13-1
西武柳沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
236m セゾンフォレスト武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-27
西武柳沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
258m Park Ave.A
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目2-20
西武柳沢駅
徒歩21分
2階建
木造 2002年
265m 東荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-22
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1979年
278m サンフラワー
東京都 西東京市 柳沢 3丁目2-10
西武柳沢駅
徒歩13分

木造 2003年
289m コーポ山中
東京都 西東京市 柳沢 3丁目1-11
西武柳沢駅
徒歩15分

木造 1976年
289m コーポ山中II
東京都 西東京市 柳沢 3丁目1-11
西武柳沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
291m 友愛荘
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-18
三鷹駅
徒歩52分

木造 1979年
291m リボン・メゾン
東京都 西東京市 柳沢 3丁目2-10
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
313m チェリーハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目6-14
三鷹駅
徒歩40分

木造 2003年
316m エトワール武蔵野
東京都 西東京市 柳沢 3丁目8-13
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
320m サニーコーポ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目7-25
西武柳沢駅
徒歩20分

木造 1982年
329m よしくぼ武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目7-24
西武柳沢駅
徒歩20分
2階建
木造 2002年
329m メゾン八幡町
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-12
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
木造 2015年
344m ヴィラリベルテ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-32
吉祥寺駅
徒歩25分
2階建
木造 1993年
359m レジデンスモーセ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-31
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
361m プチフロール
東京都 西東京市 柳沢 3丁目2-2
西武柳沢駅
徒歩12分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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