Name: パークホームズLaLa新三郷
SKU: パークホームズLaLa新三郷
Price: 689000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パークホームズLaLa新三郷(埼玉県三郷市新三郷ららシティ 2丁目1-2)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (83.9㎡) の 5,370 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.5%)、最も低い部屋は 1908号室 (69.6㎡) の 4,954 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.8%)です。

パークホームズLaLa新三郷価格相場・家賃相場

68.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,308 円/㎡

(平均値)

9.9 年

3.0 円/㎡

新三郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パークホームズLaLa新三郷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新三郷ららシティの将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パークホームズLaLa新三郷の価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズLaLa新三郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パークホームズLaLa新三郷
住所	埼玉県三郷市新三郷ららシティ 2丁目1-2
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	250部屋
階数	19階
用途地域	商業地域
小学校区	桜小学校
中学校区	彦成中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、プレイルーム、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり、ガーデン、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、RC構造、エントランス、免震部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、オール電化、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR武蔵野線新三郷駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズLaLa新三郷(18フロア、250戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.03㎡ (4LDK)	3,750万円	5,350万円	9.3万	2.1%
202	76.84㎡ (3LDK)	3,320万円	5,190万円	9.6万	2.2%
203	75.67㎡ (3LDK)	3,270万円	5,156万円	9.6万	2.2%
204	72.16㎡ (3LDK)	3,139万円	5,044万円	9.7万	2.3%
205	72.16㎡ (3LDK)	3,150万円	5,044万円	9.7万	2.3%
206	72.16㎡ (3LDK)	3,070万円	5,044万円	9.7万	2.3%
207	70.11㎡ (3LDK)	2,749万円	4,973万円	9.8万	2.4%
208	83.93㎡ (4LDK)	4,280万円	5,370万円	9.2万	2.1%
209	69.58㎡ (3LDK)	2,800万円	4,954万円	9.8万	2.4%
210	70.15㎡ (3LDK)	3,027万円	4,974万円	9.8万	2.4%
211	70.15㎡ (3LDK)	3,027万円	4,974万円	9.8万	2.4%
212	72.54㎡ (3LDK)	3,129万円	5,057万円	9.7万	2.3%
213	72.54㎡ (3LDK)	3,129万円	5,057万円	9.7万	2.3%
214	76.85㎡ (3LDK)	3,456万円	5,190万円	9.6万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.03㎡ (4LDK)	3,830万円	5,350万円	9.3万	2.1%
302	76.84㎡ (3LDK)	3,400万円	5,190万円	9.6万	2.2%
303	75.67㎡ (3LDK)	3,350万円	5,156万円	9.6万	2.2%
304	72.16㎡ (3LDK)	3,160万円	5,044万円	9.7万	2.3%
305	72.16㎡ (3LDK)	3,170万円	5,044万円	9.7万	2.3%
306	72.16㎡ (3LDK)	3,150万円	5,044万円	9.7万	2.3%
307	70.11㎡ (3LDK)	2,801万円	4,973万円	9.8万	2.4%
308	83.93㎡ (4LDK)	3,960万円	5,370万円	9.2万	2.1%
309	69.58㎡ (3LDK)	2,840万円	4,954万円	9.8万	2.4%
310	70.15㎡ (3LDK)	3,048万円	4,974万円	9.8万	2.4%
311	70.15㎡ (3LDK)	3,048万円	4,974万円	9.8万	2.4%
312	72.54㎡ (3LDK)	3,150万円	5,057万円	9.7万	2.3%
313	72.54㎡ (3LDK)	3,150万円	5,057万円	9.7万	2.3%
314	76.85㎡ (3LDK)	3,470万円	5,190万円	9.6万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.03㎡ (4LDK)	3,900万円	5,350万円	9.3万	2.1%
402	76.84㎡ (3LDK)	3,440万円	5,190万円	9.6万	2.2%
403	75.67㎡ (3LDK)	3,457万円	5,156万円	9.6万	2.2%
404	72.16㎡ (3LDK)	3,200万円	5,044万円	9.7万	2.3%
405	72.16㎡ (3LDK)	3,210万円	5,044万円	9.7万	2.3%
406	72.16㎡ (3LDK)	3,190万円	5,044万円	9.7万	2.3%
407	70.11㎡ (3LDK)	2,852万円	4,973万円	9.8万	2.4%
408	83.93㎡ (4LDK)	3,990万円	5,370万円	9.2万	2.1%
409	69.58㎡ (3LDK)	2,880万円	4,954万円	9.8万	2.4%
410	70.15㎡ (3LDK)	3,120万円	4,974万円	9.8万	2.4%
411	70.15㎡ (3LDK)	3,120万円	4,974万円	9.8万	2.4%
412	72.54㎡ (3LDK)	3,170万円	5,057万円	9.7万	2.3%
413	72.54㎡ (3LDK)	3,170万円	5,057万円	9.7万	2.3%
414	76.85㎡ (3LDK)	3,510万円	5,190万円	9.6万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.03㎡ (4LDK)	3,950万円	5,350万円	9.3万	2.1%
502	76.84㎡ (3LDK)	3,490万円	5,190万円	9.6万	2.2%
503	75.67㎡ (3LDK)	3,508万円	5,156万円	9.6万	2.2%
504	72.16㎡ (3LDK)	3,250万円	5,044万円	9.7万	2.3%
505	72.16㎡ (3LDK)	3,260万円	5,044万円	9.7万	2.3%
506	72.16㎡ (3LDK)	3,240万円	5,044万円	9.7万	2.3%
507	70.11㎡ (3LDK)	3,243万円	4,973万円	9.8万	2.4%
508	83.93㎡ (4LDK)	4,060万円	5,370万円	9.2万	2.1%
509	69.58㎡ (3LDK)	2,960万円	4,954万円	9.8万	2.4%
510	70.15㎡ (3LDK)	3,090万円	4,974万円	9.8万	2.4%
511	70.15㎡ (3LDK)	3,090万円	4,974万円	9.8万	2.4%
512	72.54㎡ (3LDK)	3,283万円	5,057万円	9.7万	2.3%
513	72.54㎡ (3LDK)	3,283万円	5,057万円	9.7万	2.3%
514	76.85㎡ (3LDK)	3,560万円	5,190万円	9.6万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.03㎡ (4LDK)	3,970万円	5,350万円	9.3万	2.1%
602	76.84㎡ (3LDK)	3,510万円	5,190万円	9.6万	2.2%
603	75.67㎡ (3LDK)	3,450万円	5,156万円	9.6万	2.2%
604	72.16㎡ (3LDK)	3,260万円	5,044万円	9.7万	2.3%
605	72.16㎡ (3LDK)	3,270万円	5,044万円	9.7万	2.3%
606	72.16㎡ (3LDK)	3,250万円	5,044万円	9.7万	2.3%
607	70.11㎡ (3LDK)	3,253万円	4,973万円	9.8万	2.4%
608	83.93㎡ (4LDK)	4,070万円	5,370万円	9.2万	2.1%
609	69.58㎡ (3LDK)	3,010万円	4,954万円	9.8万	2.4%
610	70.15㎡ (3LDK)	3,120万円	4,974万円	9.8万	2.4%
611	70.15㎡ (3LDK)	3,181万円	4,974万円	9.8万	2.4%
612	72.54㎡ (3LDK)	3,294万円	5,057万円	9.7万	2.3%
613	72.54㎡ (3LDK)	3,294万円	5,057万円	9.7万	2.3%
614	76.85㎡ (3LDK)	3,570万円	5,190万円	9.6万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.03㎡ (4LDK)	3,990万円	5,350万円	9.3万	2.1%
702	76.84㎡ (3LDK)	3,520万円	5,190万円	9.6万	2.2%
703	75.67㎡ (3LDK)	3,460万円	5,156万円	9.6万	2.2%
704	72.16㎡ (3LDK)	3,335万円	5,044万円	9.7万	2.3%
705	72.16㎡ (3LDK)	3,280万円	5,044万円	9.7万	2.3%
706	72.16㎡ (3LDK)	3,325万円	5,044万円	9.7万	2.3%
707	70.11㎡ (3LDK)	3,264万円	4,973万円	9.8万	2.4%
708	83.93㎡ (4LDK)	4,080万円	5,370万円	9.2万	2.1%
709	69.58㎡ (3LDK)	3,020万円	4,954万円	9.8万	2.4%
710	70.15㎡ (3LDK)	3,130万円	4,974万円	9.8万	2.4%
711	70.15㎡ (3LDK)	3,192万円	4,974万円	9.8万	2.4%
712	72.54㎡ (3LDK)	3,240万円	5,057万円	9.7万	2.3%
713	72.54㎡ (3LDK)	3,240万円	5,057万円	9.7万	2.3%
714	76.85㎡ (3LDK)	3,580万円	5,190万円	9.6万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.03㎡ (4LDK)	4,010万円	5,350万円	9.3万	2.1%
802	76.84㎡ (3LDK)	3,530万円	5,190万円	9.6万	2.2%
803	75.67㎡ (3LDK)	3,470万円	5,156万円	9.6万	2.2%
804	72.16㎡ (3LDK)	3,280万円	5,044万円	9.7万	2.3%
805	72.16㎡ (3LDK)	3,290万円	5,044万円	9.7万	2.3%
806	72.16㎡ (3LDK)	3,270万円	5,044万円	9.7万	2.3%
807	70.11㎡ (3LDK)	3,274万円	4,973万円	9.8万	2.4%
808	83.93㎡ (4LDK)	4,100万円	5,370万円	9.2万	2.1%
809	69.58㎡ (3LDK)	3,030万円	4,954万円	9.8万	2.4%
810	70.15㎡ (3LDK)	3,140万円	4,974万円	9.8万	2.4%
811	70.15㎡ (3LDK)	3,202万円	4,974万円	9.8万	2.4%
812	72.54㎡ (3LDK)	3,314万円	5,057万円	9.7万	2.3%
813	72.54㎡ (3LDK)	3,314万円	5,057万円	9.7万	2.3%
814	76.85㎡ (3LDK)	3,600万円	5,190万円	9.6万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.03㎡ (4LDK)	4,040万円	5,350万円	9.3万	2.1%
902	76.84㎡ (3LDK)	3,570万円	5,190万円	9.6万	2.2%
903	75.67㎡ (3LDK)	3,510万円	5,156万円	9.6万	2.2%
904	72.16㎡ (3LDK)	3,320万円	5,044万円	9.7万	2.3%
905	72.16㎡ (3LDK)	3,330万円	5,044万円	9.7万	2.3%
906	72.16㎡ (3LDK)	3,310万円	5,044万円	9.7万	2.3%
907	70.11㎡ (3LDK)	3,315万円	4,973万円	9.8万	2.4%
908	83.93㎡ (4LDK)	4,130万円	5,370万円	9.2万	2.1%
909	69.58㎡ (3LDK)	3,070万円	4,954万円	9.8万	2.4%
910	70.15㎡ (3LDK)	3,180万円	4,974万円	9.8万	2.4%
911	70.15㎡ (3LDK)	3,180万円	4,974万円	9.8万	2.4%
912	72.54㎡ (3LDK)	3,290万円	5,057万円	9.7万	2.3%
913	72.54㎡ (3LDK)	3,290万円	5,057万円	9.7万	2.3%
914	76.85㎡ (3LDK)	3,630万円	5,190万円	9.6万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.03㎡ (4LDK)	4,030万円	5,350万円	9.3万	2.1%
1002	76.84㎡ (3LDK)	3,560万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1003	75.67㎡ (3LDK)	3,500万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1004	72.16㎡ (3LDK)	3,310万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1005	72.16㎡ (3LDK)	3,320万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1006	72.16㎡ (3LDK)	3,366万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1007	70.11㎡ (3LDK)	3,305万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1008	83.93㎡ (4LDK)	4,120万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1009	69.58㎡ (3LDK)	3,060万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1010	70.15㎡ (3LDK)	3,233万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1011	70.15㎡ (3LDK)	3,233万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1012	72.54㎡ (3LDK)	3,345万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1013	72.54㎡ (3LDK)	3,280万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1014	76.85㎡ (3LDK)	3,620万円	5,190万円	9.6万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.03㎡ (4LDK)	4,050万円	5,350万円	9.3万	2.1%
1102	76.84㎡ (3LDK)	3,570万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1103	75.67㎡ (3LDK)	3,580万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1104	72.16㎡ (3LDK)	3,320万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1105	72.16㎡ (3LDK)	3,330万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1106	72.16㎡ (3LDK)	3,310万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1107	70.11㎡ (3LDK)	3,315万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1108	83.93㎡ (4LDK)	4,140万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1109	69.58㎡ (3LDK)	3,070万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1110	70.15㎡ (3LDK)	3,243万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1111	70.15㎡ (3LDK)	3,180万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1112	72.54㎡ (3LDK)	3,355万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1113	72.54㎡ (3LDK)	3,290万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1114	76.85㎡ (3LDK)	3,640万円	5,190万円	9.6万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.03㎡ (4LDK)	4,060万円	5,350万円	9.3万	2.1%
1202	76.84㎡ (3LDK)	3,580万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1203	75.67㎡ (3LDK)	3,591万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1204	72.16㎡ (3LDK)	3,330万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1205	72.16㎡ (3LDK)	3,340万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1206	72.16㎡ (3LDK)	3,386万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1207	70.11㎡ (3LDK)	3,325万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1208	83.93㎡ (4LDK)	4,150万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1209	69.58㎡ (3LDK)	3,080万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1210	70.15㎡ (3LDK)	3,253万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1211	70.15㎡ (3LDK)	3,253万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1212	72.54㎡ (3LDK)	3,300万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1213	72.54㎡ (3LDK)	3,366万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1214	76.85㎡ (3LDK)	3,650万円	5,190万円	9.6万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.03㎡ (4LDK)	4,080万円	5,350万円	9.3万	2.1%
1302	76.84㎡ (3LDK)	3,590万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1303	75.67㎡ (3LDK)	3,601万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1304	72.16㎡ (3LDK)	3,407万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1305	72.16㎡ (3LDK)	3,350万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1306	72.16㎡ (3LDK)	3,330万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1307	70.11㎡ (3LDK)	3,336万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1308	83.93㎡ (4LDK)	4,160万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1309	69.58㎡ (3LDK)	3,151万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1310	70.15㎡ (3LDK)	3,264万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1311	70.15㎡ (3LDK)	3,264万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1312	72.54㎡ (3LDK)	3,376万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1313	72.54㎡ (3LDK)	3,376万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1314	76.85㎡ (3LDK)	3,670万円	5,190万円	9.6万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.03㎡ (4LDK)	4,100万円	5,350万円	9.3万	2.1%
1402	76.84㎡ (3LDK)	3,600万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1403	75.67㎡ (3LDK)	3,611万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1404	72.16㎡ (3LDK)	3,350万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1405	72.16㎡ (3LDK)	3,360万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1406	72.16㎡ (3LDK)	3,407万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1407	70.11㎡ (3LDK)	3,346万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1408	83.93㎡ (4LDK)	4,180万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1409	69.58㎡ (3LDK)	3,161万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1410	70.15㎡ (3LDK)	3,274万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1411	70.15㎡ (3LDK)	3,274万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1412	72.54㎡ (3LDK)	3,386万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1413	72.54㎡ (3LDK)	3,386万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1414	76.85㎡ (3LDK)	3,690万円	5,190万円	9.6万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	83.03㎡ (4LDK)	4,120万円	5,350万円	9.3万	2.1%
1502	76.84㎡ (3LDK)	3,610万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1503	75.67㎡ (3LDK)	3,621万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1504	72.16㎡ (3LDK)	3,360万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1505	72.16㎡ (3LDK)	3,370万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1506	72.16㎡ (3LDK)	3,417万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1507	70.11㎡ (3LDK)	3,356万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1508	83.93㎡ (4LDK)	4,200万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1509	69.58㎡ (3LDK)	3,110万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1510	70.15㎡ (3LDK)	3,284万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1511	70.15㎡ (3LDK)	3,284万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1512	72.54㎡ (3LDK)	3,396万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1513	72.54㎡ (3LDK)	3,330万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1514	76.85㎡ (3LDK)	3,710万円	5,190万円	9.6万	2.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	83.03㎡ (4LDK)	4,140万円	5,350万円	9.3万	2.1%
1602	76.84㎡ (3LDK)	3,620万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1603	75.67㎡ (3LDK)	3,560万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1604	72.16㎡ (3LDK)	3,438万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1605	72.16㎡ (3LDK)	3,380万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1606	72.16㎡ (3LDK)	3,427万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1607	70.11㎡ (3LDK)	3,367万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1608	83.93㎡ (4LDK)	4,220万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1609	69.58㎡ (3LDK)	3,120万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1610	70.15㎡ (3LDK)	3,294万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1611	70.15㎡ (3LDK)	3,230万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1612	72.54㎡ (3LDK)	3,407万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1613	72.54㎡ (3LDK)	3,407万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1614	76.85㎡ (3LDK)	3,730万円	5,190万円	9.6万	2.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	83.03㎡ (4LDK)	4,160万円	5,350万円	9.3万	2.1%
1702	76.84㎡ (3LDK)	3,630万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1703	75.67㎡ (3LDK)	3,590万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1704	72.16㎡ (3LDK)	3,448万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1705	72.16㎡ (3LDK)	3,390万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1706	72.16㎡ (3LDK)	3,370万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1707	70.11㎡ (3LDK)	3,377万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1708	83.93㎡ (4LDK)	4,240万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1709	69.58㎡ (3LDK)	3,130万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1710	70.15㎡ (3LDK)	3,305万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1711	70.15㎡ (3LDK)	3,260万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1712	72.54㎡ (3LDK)	3,350万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1713	72.54㎡ (3LDK)	3,350万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1714	76.85㎡ (3LDK)	3,750万円	5,190万円	9.6万	2.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	83.03㎡ (4LDK)	4,190万円	5,350万円	9.3万	2.1%
1802	76.84㎡ (3LDK)	3,640万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1803	75.67㎡ (3LDK)	3,600万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1804	72.16㎡ (3LDK)	3,390万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1805	72.16㎡ (3LDK)	3,400万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1806	72.16㎡ (3LDK)	3,380万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1807	70.11㎡ (3LDK)	3,387万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1808	83.93㎡ (4LDK)	4,260万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1809	69.58㎡ (3LDK)	3,140万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1810	70.15㎡ (3LDK)	3,250万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1811	70.15㎡ (3LDK)	3,270万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1812	72.54㎡ (3LDK)	3,427万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1813	72.54㎡ (3LDK)	3,360万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1814	76.85㎡ (3LDK)	3,790万円	5,190万円	9.6万	2.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	76.84㎡ (3LDK)	3,900万円	5,190万円	9.6万	2.2%
1902	75.67㎡ (3LDK)	3,620万円	5,156万円	9.6万	2.2%
1903	72.16㎡ (3LDK)	3,410万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1904	72.16㎡ (3LDK)	3,420万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1905	72.16㎡ (3LDK)	3,400万円	5,044万円	9.7万	2.3%
1906	70.11㎡ (3LDK)	3,408万円	4,973万円	9.8万	2.4%
1907	83.93㎡ (4LDK)	4,290万円	5,370万円	9.2万	2.1%
1908	69.58㎡ (3LDK)	3,160万円	4,954万円	9.8万	2.4%
1909	70.15㎡ (3LDK)	3,356万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1910	70.15㎡ (3LDK)	3,290万円	4,974万円	9.8万	2.4%
1911	72.54㎡ (3LDK)	3,380万円	5,057万円	9.7万	2.3%
1912	72.54㎡ (3LDK)	3,620万円	5,057万円	9.7万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズLaLa新三郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新三郷ららシティのマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズLaLa新三郷の価格相場、家賃相場は新三郷ららシティのマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズLaLa新三郷の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新三郷ららシティ中古マンション価格相場推移・動向新三郷ららシティにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新三郷ららシティ中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パークホームズLaLa新三郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	パークホームズ新三郷埼玉県三郷市新三郷ららシティ 2丁目1-2	新三郷駅徒歩3分	19階建	RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新三郷ららシティの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新三郷ららシティ $kind_labe人口推移新三郷ららシティにおける人口推移・動向を調べることができます

新三郷ららシティ将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.1 万人	-0.66%
2045 年	14.1 万人	-0.65%
2040 年	14.2 万人	-0.44%
2035 年	14.3 万人	-0.07%
2030 年	14.3 万人	+0.46%
2025 年	14.2 万人	+0.24%
2020 年	14.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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