パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ(神奈川県 横浜市 神奈川区 富家町 7)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (108㎡) の 8,001 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.0%)、最も低い部屋は 1308号室 (60.9㎡) の 4,461 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.1%)です。

パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ 価格相場・家賃相場
73.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,933 円/㎡
(平均値)
20.3 年
3.0 円/㎡
東神奈川駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークホームズ東神奈川ステーションアリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

パークホームズ東神奈川ステーションアリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ
ブランドパークホームズ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 富家町 7
建築年2004年
構造RC造
総戸数115部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区浦島小学校
中学校区浦島丘中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設：プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備：インターネット利用可、システムキッチン、床暖房
アクセス JR  JR横浜線  東神奈川駅  徒歩 3分
JR  JR京浜東北線  東神奈川駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ(11フロア、97戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40179.25㎡
(3LDK)		4,120万円5,827万円14.6万3.0%
40260.88㎡
(2LDK)		2,960万円4,461万円13.2万3.6%
40374.23㎡
(3LDK)		3,580万円5,453万円14.3万3.2%
40476.68㎡
(3LDK)		3,770万円5,635万円14.5万3.1%
40570.47㎡
(3LDK)		3,470万円5,173万円14.1万3.3%
40676.68㎡
(3LDK)		3,790万円5,635万円14.5万3.1%
40776.68㎡
(3LDK)		3,750万円5,635万円14.5万3.1%
40860.88㎡
(2LDK)		2,950万円4,461万円13.2万3.6%
40978.64㎡
(3LDK)		3,840万円5,781万円14.6万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50179.25㎡
(3LDK)		4,150万円5,827万円14.6万3.0%
50260.88㎡
(2LDK)		2,990万円4,461万円13.2万3.6%
50374.23㎡
(3LDK)		3,610万円5,453万円14.3万3.2%
50476.68㎡
(3LDK)		3,800万円5,635万円14.5万3.1%
50570.47㎡
(3LDK)		3,500万円5,173万円14.1万3.3%
50676.68㎡
(3LDK)		3,820万円5,635万円14.5万3.1%
50776.68㎡
(3LDK)		3,780万円5,635万円14.5万3.1%
50860.88㎡
(2LDK)		2,980万円4,461万円13.2万3.6%
50978.64㎡
(3LDK)		3,870万円5,781万円14.6万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60179.25㎡
(3LDK)		4,180万円5,827万円14.6万3.0%
60260.88㎡
(2LDK)		3,020万円4,461万円13.2万3.6%
60374.23㎡
(3LDK)		3,640万円5,453万円14.3万3.2%
60476.68㎡
(3LDK)		3,830万円5,635万円14.5万3.1%
60570.47㎡
(3LDK)		3,530万円5,173万円14.1万3.3%
60676.68㎡
(3LDK)		3,850万円5,635万円14.5万3.1%
60776.68㎡
(3LDK)		3,810万円5,635万円14.5万3.1%
60860.88㎡
(2LDK)		3,010万円4,461万円13.2万3.6%
60978.64㎡
(3LDK)		3,900万円5,781万円14.6万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70179.25㎡
(3LDK)		4,210万円5,827万円14.6万3.0%
70260.88㎡
(2LDK)		3,050万円4,461万円13.2万3.6%
70374.23㎡
(3LDK)		3,670万円5,453万円14.3万3.2%
70476.68㎡
(3LDK)		3,860万円5,635万円14.5万3.1%
70570.47㎡
(3LDK)		3,560万円5,173万円14.1万3.3%
70676.68㎡
(3LDK)		3,880万円5,635万円14.5万3.1%
70776.68㎡
(3LDK)		3,840万円5,635万円14.5万3.1%
70860.88㎡
(2LDK)		3,040万円4,461万円13.2万3.6%
70978.64㎡
(3LDK)		3,930万円5,781万円14.6万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80179.25㎡
(3LDK)		4,270万円5,827万円14.6万3.0%
80260.88㎡
(2LDK)		3,080万円4,461万円13.2万3.6%
80374.23㎡
(3LDK)		3,700万円5,453万円14.3万3.2%
80476.68㎡
(3LDK)		3,890万円5,635万円14.5万3.1%
80570.47㎡
(3LDK)		3,590万円5,173万円14.1万3.3%
80676.68㎡
(3LDK)		3,910万円5,635万円14.5万3.1%
80776.68㎡
(3LDK)		3,870万円5,635万円14.5万3.1%
80860.88㎡
(2LDK)		3,070万円4,461万円13.2万3.6%
80978.64㎡
(3LDK)		3,960万円5,781万円14.6万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90179.25㎡
(3LDK)		4,350万円5,827万円14.6万3.0%
90260.88㎡
(2LDK)		3,120万円4,461万円13.2万3.6%
90374.52㎡
(3LDK)		3,790万円5,474万円14.4万3.1%
90476.68㎡
(3LDK)		3,940万円5,635万円14.5万3.1%
90570.47㎡
(3LDK)		3,640万円5,173万円14.1万3.3%
90676.68㎡
(3LDK)		3,960万円5,635万円14.5万3.1%
90776.68㎡
(3LDK)		3,920万円5,635万円14.5万3.1%
90860.88㎡
(2LDK)		3,110万円4,461万円13.2万3.6%
90978.64㎡
(3LDK)		4,020万円5,781万円14.6万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100179.25㎡
(3LDK)		4,380万円5,827万円14.6万3.0%
100260.88㎡
(2LDK)		3,150万円4,461万円13.2万3.6%
100374.52㎡
(3LDK)		3,820万円5,474万円14.4万3.1%
100476.68㎡
(3LDK)		3,970万円5,635万円14.5万3.1%
100570.47㎡
(3LDK)		3,670万円5,173万円14.1万3.3%
100676.68㎡
(3LDK)		3,990万円5,635万円14.5万3.1%
100776.68㎡
(3LDK)		3,950万円5,635万円14.5万3.1%
100860.88㎡
(2LDK)		3,140万円4,461万円13.2万3.6%
100978.64㎡
(3LDK)		4,080万円5,781万円14.6万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110179.25㎡
(3LDK)		4,410万円5,827万円14.6万3.0%
110260.88㎡
(2LDK)		3,180万円4,461万円13.2万3.6%
110374.52㎡
(3LDK)		3,850万円5,474万円14.4万3.1%
110476.68㎡
(3LDK)		4,000万円5,635万円14.5万3.1%
110570.47㎡
(3LDK)		3,700万円5,173万円14.1万3.3%
110676.68㎡
(3LDK)		4,020万円5,635万円14.5万3.1%
110776.68㎡
(3LDK)		3,980万円5,635万円14.5万3.1%
110860.88㎡
(2LDK)		3,170万円4,461万円13.2万3.6%
110978.64㎡
(3LDK)		4,230万円5,781万円14.6万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120179.25㎡
(3LDK)		4,440万円5,827万円14.6万3.0%
120260.88㎡
(2LDK)		3,210万円4,461万円13.2万3.6%
120374.52㎡
(3LDK)		3,880万円5,474万円14.4万3.1%
120476.68㎡
(3LDK)		4,030万円5,635万円14.5万3.1%
120570.47㎡
(3LDK)		3,730万円5,173万円14.1万3.3%
120676.68㎡
(3LDK)		4,050万円5,635万円14.5万3.1%
120776.68㎡
(3LDK)		4,010万円5,635万円14.5万3.1%
120860.88㎡
(2LDK)		3,200万円4,461万円13.2万3.6%
120978.64㎡
(3LDK)		4,260万円5,781万円14.6万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130179.25㎡
(3LDK)		4,470万円5,827万円14.6万3.0%
130260.88㎡
(2LDK)		3,240万円4,461万円13.2万3.6%
130374.52㎡
(3LDK)		3,910万円5,474万円14.4万3.1%
130476.68㎡
(3LDK)		4,060万円5,635万円14.5万3.1%
130570.47㎡
(3LDK)		3,760万円5,173万円14.1万3.3%
130676.68㎡
(3LDK)		4,080万円5,635万円14.5万3.1%
130776.68㎡
(3LDK)		4,040万円5,635万円14.5万3.1%
130860.88㎡
(2LDK)		3,230万円4,461万円13.2万3.6%
130978.64㎡
(3LDK)		4,290万円5,781万円14.6万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1401108.23㎡
(4LDK)		6,060万円8,001万円14.3万2.2%
1402105.97㎡
(4LDK)		5,530万円7,831万円14.5万2.2%
140476.68㎡
(3LDK)		4,200万円5,635万円14.5万3.1%
140570.47㎡
(3LDK)		3,890万円5,173万円14.1万3.3%
140676.68㎡
(3LDK)		4,220万円5,635万円14.5万3.1%
1408106.90㎡
(4LDK)		5,580万円7,901万円14.4万2.2%
1409107.71㎡
(5LDK)		5,920万円7,962万円14.4万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ東神奈川ステーションアリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ東神奈川ステーションアリーナの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークホームズ東神奈川ステーションアリーナの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークホームズ東神奈川ステーションアリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m びゅうパルク横濱富家町
神奈川県 横浜市 神奈川区 富家町 2 		東神奈川駅
徒歩6分 		7階建
83部屋 		RC造 2001年
164m セントエルモス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目20-2 		東神奈川駅
徒歩3分 		8階建
RC造 2003年
169m 神友ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目19-8 		東神奈川駅
徒歩5分
RC造 1991年
169m エスペランサ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目14-5 		仲木戸駅
徒歩2分 		5階建
RC造 2013年
177m 加賀ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目20 		東神奈川駅
徒歩3分 		5階建
RC造 1989年
190m リバーシティ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目16-1 		仲木戸駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1989年
191m マックスタワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目19-14 		東神奈川駅
徒歩3分 		9階建
RC造 1991年
193m びゅうパルク横濱富家町 弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 富家町 5-1 		東神奈川駅
徒歩6分 		6階建
71部屋 		RC造 2004年
200m 西神奈川・賃貸M
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目 		東神奈川駅
徒歩0分 		10階建
65部屋 		RC造 2016年
202m Ra'seed東神奈川駅前
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目10 		東神奈川駅
徒歩3分
RC造 2007年
205m タワーコーポトヤ
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 6-2 		東神奈川駅
徒歩5分
RC造 1996年
205m ラ・シード東神奈川駅前
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-10 		東神奈川駅
徒歩3分 		11階建
31部屋 		RC造 2008年
213m アリス東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目28-1 		仲木戸駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1990年
215m 大久保ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目18-11 		東白楽駅
徒歩5分 		3階建
8部屋 		RC造 1971年
218m クリオ東神奈川壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目10-3 		東神奈川駅
徒歩3分
RC造 1998年
227m 桜ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目6-15 		東白楽駅
徒歩7分
RC造 1988年
231m HOUZEN3
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目30-2 		仲木戸駅
徒歩1分 		7階建
RC造 2006年
237m 鳥越マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 鳥越 1-1 		東白楽駅
徒歩5分 		5階建
18部屋 		RC造 1973年
239m 山崎ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目8-13 		東神奈川駅
徒歩3分
RC造 1986年
240m リーデンスフォート横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目12 		東神奈川駅
徒歩1分 		19階建
168部屋 		RC造 2003年
241m リーデンスタワー横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目 		東神奈川駅
徒歩1分 		19階建
168部屋 		RC造 2002年
241m KOCITY61
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目6-10 		東神奈川駅
徒歩2分
RC造 2015年
242m ルーチェ東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目18-1 		東白楽駅
徒歩4分 		6階建
RC造 2006年
244m クリオ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9番12,9番13 		東神奈川駅
徒歩3分 		11階建
73部屋 		RC造 2018年
248m 東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目 		東神奈川駅
徒歩0分 		11階建
73部屋 		RC造 2018年
251m TOP横浜東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目18-6 		東白楽駅
徒歩3分 		5階建
RC造 1986年
251m トップ横浜東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目18-6 		東白楽駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1986年
251m プリマベーラ西神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目8-3 		東神奈川駅
徒歩2分
RC造 1995年
255m サクラピアビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目6-1 		東神奈川駅
徒歩1分
RC造 1976年
256m レーベンハイム東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目11-3 		東神奈川駅
徒歩3分 		7階建
RC造 1989年
263m エスポアールカヤギヤ8
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目18-19 		東白楽駅
徒歩5分 		10階建
RC造 2005年
265m ベイイースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目33-1 		仲木戸駅
徒歩3分
RC造 1992年
269m アリコベール横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-14 		東神奈川駅
徒歩5分
RC造 2004年
269m A&Eビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1 		東神奈川駅
徒歩1分 		10階建
RC造 1970年
269m エクセル横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目5-10 		東神奈川駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1989年
271m 伸和ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-11 		東神奈川駅
徒歩3分 		5階建
RC造 1982年
274m 西神奈川アーバンビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-12 		東神奈川駅
徒歩4分 		9階建
RC造 1994年
280m ヴァンサンクプリュ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-15 		東神奈川駅
徒歩3分 		10階建
RC造 2012年
280m ヴィラージュ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目33-3 		仲木戸駅
徒歩2分 		4階建
RC造 2004年
288m スィードリーフ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-9 		東神奈川駅
徒歩1分
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 25.0 万人 -1.14%
2045 年 25.3 万人 -0.75%
2040 年 25.5 万人 -0.18%
2035 年 25.5 万人 +0.41%
2030 年 25.4 万人 +0.85%
2025 年 25.2 万人 +1.85%
2020 年 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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