パークハイツ武蔵野(東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-22)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (16.6㎡) の 615 万円、最も低い部屋は 501号室 (15.0㎡) の 553 万円です。

パークハイツ武蔵野 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,475 円/㎡
(平均値)
37.0
9.0 円/㎡
西武柳沢駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークハイツ武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

パークハイツ武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハイツ武蔵野
住所東京都 西東京市 柳沢 2丁目1-22
建築年1988年
構造RC造
階数6階
小学校区東伏見小学校
中学校区柳沢中学校
備考共用施設:駐輪場あり、エレベーター、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 13分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 23分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 40分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 40分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 41分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークハイツ武蔵野(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20316.64㎡
(1R)
-615万円4.1万8.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30116.00㎡
(1R)
-591万円4.0万8.1%
30316.64㎡
(1R)
-615万円4.1万8.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40115.00㎡
(1R)
-553万円3.7万8.1%
40316.64㎡
(1R)
-615万円4.1万8.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50115.00㎡
(1R)
-553万円3.7万8.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60316.64㎡
(1R)
-615万円4.1万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハイツ武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハイツ武蔵野の価格相場、家賃相場は柳沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークハイツ武蔵野の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向 柳沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークハイツ武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m ウィステリア東伏見
東京都 西東京市 東伏見 6丁目10-16
西武柳沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
197m コーポ本間
東京都 西東京市 柳沢 2丁目2-4
三鷹駅
徒歩3分
2階建
RC造 1996年
206m レオパード東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目3-2
西武柳沢駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
223m メゾン・ド・ABC
東京都 西東京市 柳沢 2丁目2-6
西武柳沢駅
徒歩12分

RC造 2007年
235m アーバンパレス武蔵野
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-3
西武柳沢駅
徒歩12分

RC造 2000年
243m パレ・ホームズ東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-1
東伏見駅
徒歩8分
5階建
54部屋
RC造 2007年
273m フラッツギア
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-23
東伏見駅
徒歩7分
2階建
RC造 1992年
274m パールマンション東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-16
東伏見駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
275m メゾン東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-17
西武柳沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
279m クラウディスプーン
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-5
吉祥寺駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
280m クラウディスプーン東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-5
東伏見駅
徒歩10分

RC造 1988年
290m ライオンズマンション東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目10-3
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
297m フラッツGear
東京都 西東京市 東伏見 5丁目4-23
東伏見駅
徒歩11分

RC造 1991年
298m M'sコート
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-16
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 2003年
305m フタバマンション
東京都 西東京市 柳沢 3丁目3-15
西武柳沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
308m コーポわきざか
東京都 西東京市 柳沢 1丁目10-10
西武柳沢駅
徒歩5分

RC造 1977年
309m コーポ脇坂
東京都 西東京市 柳沢 1丁目10-10
西武柳沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 1978年
309m パールマンションII東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-13
東伏見駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
310m パールマンション2東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-13
東伏見駅
徒歩12分

RC造 1989年
310m グローリオ武蔵野中央公園
東京都 西東京市 東伏見 5丁目10-5
三鷹駅
徒歩36分
5階建
63部屋
RC造 2008年
330m 朝日パリオ西武柳沢
東京都 西東京市 柳沢 2丁目13-15
西武柳沢駅
徒歩10分
6階建
RC造 1994年
332m ダイアパレス武蔵野中央
東京都 西東京市 柳沢 2丁目14-3
西武柳沢駅
徒歩10分
8階建
60部屋
RC造 2001年
354m 新柳沢団地2号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-2
西武柳沢駅
徒歩13分

RC造 1992年
363m センチュリー東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目1-1
東伏見駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
368m レヂオンス西武柳沢
東京都 西東京市 柳沢 2丁目16-18
西武柳沢駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
368m ライオンズマンション西武柳沢第2
東京都 西東京市 柳沢 2丁目14-6
西武柳沢駅
徒歩11分
8階建
46部屋
RC造 2000年
380m グリーンヒル東伏見
東京都 西東京市 東伏見 4丁目1-2
東伏見駅
徒歩9分
3階建
RC造 1980年
388m 新柳沢団地3号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-3
西武柳沢駅
徒歩14分

RC造 1992年
396m レジェンドアビタシオン
東京都 西東京市 柳沢 1丁目11-12
三鷹駅
徒歩1分
6階建
RC造 2003年
405m UR都市機構新柳沢団地6号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-6
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
412m UR都市機構新柳沢団地8号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-8
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
431m UR都市機構新柳沢団地5号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-5
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
433m ザ・ガーデンハウス武蔵野センターガーデン
東京都 西東京市 柳沢 2丁目14-15
西武柳沢駅
徒歩8分

RC造 1999年
444m UR都市機構新柳沢団地13号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-13
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
446m 照栄第2コーポ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-3
西武柳沢駅
徒歩2分

RC造 1977年
448m 照栄第二コーポ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-3
西武柳沢駅
徒歩2分
2階建
RC造 1978年
450m UR都市機構新柳沢団地11号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-11
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1994年
456m UR都市機構新柳沢団地4号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-4
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
458m グローリオ西武柳沢
東京都 西東京市 柳沢 2丁目17-13
西武柳沢駅
徒歩7分
8階建
58部屋
RC造 2001年
463m UR都市機構新柳沢団地9号棟
東京都 西東京市 柳沢 3丁目4-9
西武柳沢駅
徒歩10分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳沢 $kind_labe人口推移 柳沢における人口推移・動向を調べることができます

柳沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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