パークサイド・ルナ(東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-25)の価格相場は 142万円/㎡ (坪単価 469万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0004号室 (51.5㎡) の 7,552 万円、最も低い部屋は 1階 (24.4㎡) の 3,403 万円です。

パークサイド・ルナ 価格相場・家賃相場
142 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,829 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイド・ルナの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイド・ルナの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイド・ルナ
住所東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-25
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、オール電化、浴室乾燥機
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 7分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 7分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 7分
京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 13分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 15分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイド・ルナ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000224.42㎡
(1K)
-3,403万円9.8万3.4%
000324.42㎡
(1K)
-3,403万円9.8万3.4%
10141.61㎡
(1LDK)
-5,988万円15.3万3.1%
1階24.42㎡
(1K)
-3,403万円9.8万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000451.54㎡
(1LDK)
-7,552万円18.0万2.9%
000533.53㎡
(1K)
-4,754万円12.8万3.2%
2階33.53㎡
(1K)
-4,754万円12.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイド・ルナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御殿山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイド・ルナの価格相場、家賃相場は御殿山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイド・ルナの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御殿山 中古マンション価格相場 推移・動向 御殿山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御殿山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイド・ルナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m セルバ吉祥寺
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-5
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
89m エスポワール井の頭
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目8-7
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
110m パークサイドYN
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目7-15
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
131m 村田ハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目35-6
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
162m TERRACE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
162m テラス吉祥寺 旧クメヨシハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
163m ボンヴィラージュ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目1-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
183m シャトウ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目1-7
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
184m タートルヒル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目25-4
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
200m 御殿山アコールメゾン
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目12-15
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1992年
210m ボン・ヴォアザン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目4-12
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
211m Bonsvoisins吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目4-12
吉祥寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
239m カシキマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目26-15
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
7部屋
軽量鉄骨 1968年
245m メルヴェーユ
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目14-10
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
271m ブリエ・サントル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-20
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
273m キャトルセゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目3-12
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
273m シティハイムキャトルセゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目3-12
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
273m グランシードS
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
273m コーポ S
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目6-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
279m ハイツ会
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目10-9
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1982年
281m メゾン吉祥
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目13-1
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
289m ジュネス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目17-6
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
293m メゾンK
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目15-6
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
294m サンティール
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-18
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
294m ハイツクレスト
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-18
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
308m ShaMaison吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目26
吉祥寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
309m カートルセゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-17
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
311m Solana
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目6-15
吉祥寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
331m メープル吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目6-14
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
340m ハウスサンライズ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-7
吉祥寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
359m L-エスパシオ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目9-9
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
369m ラポール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目10-13
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
371m シティハイムグラムウェル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目7-4
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
377m コーポダイワ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目10-13
吉祥寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
383m 三島コーポ
東京都 三鷹市 井の頭 4丁目26-5
井の頭公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
387m 吉祥寺ガーデンホームズ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目1-2
吉祥寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1999年
403m LA MYRTLE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目13-16
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
408m シャルム吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目7-7
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
411m メゾン井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目13-24
三鷹駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
417m 井ノ頭パークハイツ2
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目15-3
吉祥寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御殿山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

御殿山 $kind_labe人口推移 御殿山における人口推移・動向を調べることができます

御殿山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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