パークサイドテラス(東京都 狛江市 西野川 1丁目19-6)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (19.9㎡) の 1,317 万円、最も低い部屋は 202号室 (19.9㎡) の 1,317 万円です。

パークサイドテラス 価格相場・家賃相場
66.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,722 円/㎡
(平均値)
32.0
4.0 円/㎡
成城学園前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークサイドテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

パークサイドテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークサイドテラス
住所東京都 狛江市 西野川 1丁目19-6
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区緑野小学校
中学校区狛江第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 4分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 4分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 14分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 15分
京王 京王線 国領駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークサイドテラス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10219.87㎡
(1K)
-1,317万円5.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-1,317万円5.4万4.9%
20219.87㎡
(1K)
-1,317万円5.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークサイドテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークサイドテラスの価格相場、家賃相場は西野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークサイドテラスの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西野川 中古マンション価格相場 推移・動向 西野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークサイドテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m パークアヴェニュー
東京都 狛江市 西野川 1丁目18-5
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1997年
65m ツカサハイツ
東京都 狛江市 西野川 1丁目20-3
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
65m ツカサハイツ2
東京都 狛江市 西野川 1丁目20-3
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1991年
75m パストラル西野川
東京都 狛江市 西野川 1丁目20-4
つつじケ丘駅
徒歩12分

木造 1989年
83m キャッスルコート・SAN
東京都 狛江市 西野川 1丁目21-5
成城学園前駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
88m プチメゾン狛江
東京都 狛江市 西野川 1丁目13-15
喜多見駅
徒歩18分

木造 1997年
93m サンシティ狛江
東京都 狛江市 西野川 1丁目13-14
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
124m サンポート狛江
東京都 狛江市 西野川 2丁目18-5
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1988年
130m ウェルスコート参番館
東京都 狛江市 西野川 2丁目34-8
柴崎駅
徒歩13分

木造 2002年
139m 野川荘
東京都 狛江市 西野川 1丁目23-3
柴崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
159m ハイツイワフジ
東京都 狛江市 西野川 2丁目37-3
つつじケ丘駅
徒歩14分

木造 1979年
163m フェリカ・コーポ
東京都 狛江市 西野川 4丁目36-4
柴崎駅
徒歩12分

木造 1989年
167m エスティコーポ
東京都 狛江市 西野川 4丁目36-3
柴崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
171m プラトウ西野川
東京都 狛江市 西野川 1丁目13-26
柴崎駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
177m ウェルスコート弐番館
東京都 狛江市 西野川 2丁目37-4
柴崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
196m コーポふじ
東京都 狛江市 西野川 1丁目16-1
柴崎駅
徒歩17分
2階建
木造 1977年
199m コーポスクエア
東京都 狛江市 西野川 2丁目39-7
柴崎駅
徒歩12分

木造 1987年
210m コーポせせらぎ
東京都 狛江市 西野川 2丁目14-1
柴崎駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
212m ピアウエスト
東京都 狛江市 西野川 4丁目15-4
柴崎駅
徒歩12分

木造 1990年
227m サンライズコーポ
東京都 狛江市 西野川 1丁目26-11
柴崎駅
徒歩18分
3階建
木造 1997年
230m レオパレスルミェール
東京都 狛江市 西野川 4丁目15-29
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
236m メゾンドラフィーネ
東京都 狛江市 西野川 4丁目39-1
柴崎駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
240m グリーンクレスト
東京都 狛江市 西野川 4丁目15-42
柴崎駅
徒歩12分

木造 1997年
257m ラッフィナート
東京都 狛江市 西野川 2丁目32-12
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
260m カーサミーア
東京都 狛江市 西野川 4丁目17-13
柴崎駅
徒歩11分

木造 1987年
263m 覚東参番館
東京都 狛江市 西野川 1丁目14-9
狛江駅
徒歩17分

木造 1991年
278m 陶磁荘
東京都 狛江市 西野川 4丁目13-8
柴崎駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
279m ハイグレード不二
東京都 狛江市 西野川 1丁目4-10
仙川駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
279m ハイグレート不二
東京都 狛江市 西野川 1丁目4-10
つつじケ丘駅
徒歩18分

木造 1987年
286m コーポ重田
東京都 狛江市 西野川 4丁目16-12
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
297m フロレスタ レシデンシアA
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-8
国領駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
297m フロレスタ レシデンシアB
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-8
柴崎駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年
302m クラール
東京都 狛江市 西野川 2丁目32-4
狛江駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
309m フロレスタ レシデンシアC
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-9
柴崎駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
309m フロレスタ レシデンシアD
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-9
狛江駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
312m フロレスタレシデンシアE
東京都 狛江市 西野川 2丁目29-24
国領駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
320m ファミールつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 4丁目43-1
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
323m 狛江荘
東京都 狛江市 西野川 4丁目17-5
柴崎駅
徒歩11分
2階建
木造 1974年
324m コンフォート
東京都 狛江市 西野川 1丁目5-3
柴崎駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
327m コーポマツキ
東京都 狛江市 西野川 4丁目16-10
柴崎駅
徒歩11分
2階建
3部屋
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西野川 $kind_labe人口推移 西野川における人口推移・動向を調べることができます

西野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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