パークコート代々木初台(東京都 渋谷区 初台 2丁目)の価格相場は 207万円/㎡ (坪単価 684万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (91.9㎡) の 20,199 万円 (新築時価格・分譲時価格から+66.2%)、最も低い部屋は 312号室 (63.1㎡) の 12,464 万円 (新築時価格・分譲時価格から+68.7%)です。

パークコート代々木初台 価格相場・家賃相場
207 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,542 円/㎡
(平均値)
7.4
8.0 円/㎡
初台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークコート代々木初台の価格相場情報

物件の詳細情報

パークコート代々木初台の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークコート代々木初台
ブランドパークコート
住所東京都 渋谷区 初台 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数46部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークコート代々木初台(4フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.90㎡
(3LDK)
9,380万円19,900万円41.4万2.5%
10278.08㎡
(2LDK)
8,410万円16,320万円35.5万2.6%
10374.13㎡
(3LDK)
9,190万円15,268万円33.7万2.6%
10474.13㎡
(3LDK)
9,190万円15,268万円33.7万2.6%
10574.13㎡
(3LDK)
9,190万円15,268万円33.7万2.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.90㎡
(3LDK)
9,760万円19,900万円41.4万2.5%
20278.08㎡
(2LDK)
8,340万円16,320万円35.5万2.6%
20376.82㎡
(2LDK)
8,290万円15,982万円34.9万2.6%
20491.93㎡
(3LDK)
1億2,150万円20,199万円41.9万2.5%
20574.13㎡
(3LDK)
8,640万円15,268万円33.7万2.6%
20674.13㎡
(3LDK)
8,640万円15,268万円33.7万2.6%
20774.13㎡
(3LDK)
8,740万円15,268万円33.7万2.6%
20874.13㎡
(3LDK)
8,740万円15,268万円33.7万2.6%
20975.22㎡
(3LDK)
9,690万円15,556万円34.2万2.6%
21078.78㎡
(3LDK)
8,670万円16,509万円35.8万2.6%
21164.17㎡
(2LDK)
6,980万円12,723万円29.1万2.7%
21263.12㎡
(2LDK)
6,870万円12,464万円28.6万2.8%
21363.59㎡
(2LDK)
7,050万円12,579万円28.8万2.7%
21466.19㎡
(2LDK)
7,330万円13,227万円30.0万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.90㎡
(3LDK)
1億1,630万円19,900万円41.4万2.5%
30278.08㎡
(2LDK)
8,650万円16,320万円35.5万2.6%
30376.82㎡
(2LDK)
8,600万円15,982万円34.9万2.6%
30491.93㎡
(3LDK)
1億3,070万円20,199万円41.9万2.5%
30574.13㎡
(3LDK)
8,790万円15,268万円33.7万2.6%
30674.13㎡
(3LDK)
8,790万円15,268万円33.7万2.6%
30774.13㎡
(3LDK)
9,040万円15,268万円33.7万2.6%
30874.13㎡
(3LDK)
9,040万円15,268万円33.7万2.6%
30976.47㎡
(3LDK)
9,820万円15,889万円34.7万2.6%
31078.78㎡
(3LDK)
9,630万円16,509万円35.8万2.6%
31164.14㎡
(2LDK)
7,500万円12,716万円29.1万2.7%
31263.12㎡
(2LDK)
7,390万円12,464万円28.6万2.8%
31363.59㎡
(2LDK)
7,690万円12,579万円28.8万2.7%
31466.19㎡
(2LDK)
7,770万円13,227万円30.0万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.35㎡
(2LDK)
9,190万円15,857万円34.7万2.6%
40278.08㎡
(2LDK)
9,070万円16,320万円35.5万2.6%
40376.82㎡
(2LDK)
9,020万円15,982万円34.9万2.6%
40491.93㎡
(3LDK)
1億3,720万円20,199万円41.9万2.5%
40574.13㎡
(3LDK)
9,090万円15,268万円33.7万2.6%
40674.13㎡
(3LDK)
9,090万円15,268万円33.7万2.6%
40774.13㎡
(3LDK)
9,290万円15,268万円33.7万2.6%
40874.13㎡
(3LDK)
9,390万円15,268万円33.7万2.6%
40976.47㎡
(3LDK)
9,980万円15,889万円34.7万2.6%
41083.40㎡
(3LDK)
1億2,450万円17,775万円37.9万2.6%
41172.61㎡
(3LDK)
1億840万円14,870万円33.0万2.7%
41263.59㎡
(2LDK)
7,840万円12,579万円28.8万2.7%
41366.19㎡
(2LDK)
7,920万円13,227万円30.0万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークコート代々木初台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークコート代々木初台の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークコート代々木初台の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークコート代々木初台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ファミールグラン代々木の杜
東京都 渋谷区 初台 2丁目16-20
初台駅
徒歩8分
4階建
44部屋
RC造 2006年
47m フォルトゥナ代々木初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目13-3
初台駅
徒歩8分
5階建
44部屋
RC造 2005年
48m パシフィックレジデンス代々木初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目13-3
幡ケ谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 2008年
53m ソレイユ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目13-6
初台駅
徒歩10分

RC造 1989年
75m グリーングラス元代々木
東京都 渋谷区 初台 2丁目13-9
初台駅
徒歩9分

RC造 1992年
81m シャロンロイヤル代々木初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目13-15
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1997年
83m メゾンドAUBE
東京都 渋谷区 初台 2丁目15-7
初台駅
徒歩5分

RC造 1992年
87m デュオヴェール渋谷初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩8分
5階建
18部屋
RC造 2018年
99m フェアロージュ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目14-12
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1997年
102m メイゾン初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目9-14
初台駅
徒歩8分
6階建
RC造 1964年
106m ヴィラ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目13-13
初台駅
徒歩12分

RC造 2000年
112m 初台木田ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目14-9
幡ケ谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
119m グリーンマンション初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目10-12
初台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
120m S-Kマンション
東京都 渋谷区 初台 2丁目14-10
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2003年
128m コーポ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目11-14
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1975年
134m エム初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目9-8
初台駅
徒歩8分

RC造 1983年
150m ステータスヒル初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目11-11
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1990年
151m 初台マンション
東京都 渋谷区 初台 2丁目10-15
幡ケ谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1965年
158m WTC代々木ガーデン
東京都 渋谷区 初台 2丁目23-7
初台駅
徒歩8分
5階建
40部屋
RC造 2001年
160m シルバーハウス
東京都 渋谷区 初台 2丁目10-16
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1980年
174m パシフィックパレス新代々木
東京都 渋谷区 初台 2丁目23-5
初台駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
184m コーポニュー初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目10-19
初台駅
徒歩8分

RC造 1977年
188m 青ビル
東京都 渋谷区 初台 2丁目10-18
初台駅
徒歩11分

RC造 1987年
192m ハイツ呉竹
東京都 渋谷区 初台 2丁目22-5
初台駅
徒歩6分

RC造 1978年
193m クリスタルコーポ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目9-4
初台駅
徒歩7分

RC造 1977年
197m 初台レヂデンス
東京都 渋谷区 初台 1丁目31-2
初台駅
徒歩5分
4階建
14部屋
RC造 1963年
199m さくらぎマンション
東京都 渋谷区 初台 2丁目24-10
初台駅
徒歩8分
4階建
30部屋
RC造 1969年
203m エクセルシオール初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目11-6
初台駅
徒歩9分

RC造 1999年
207m エンデバー初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目11-6
初台駅
徒歩10分

RC造 1999年
227m マートルコート代々木八幡
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-14
初台駅
徒歩11分
6階建
RC造 1983年
228m オープンレジデンシア初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目17番2
初台駅
徒歩4分
4階建
27部屋
RC造 2017年
229m フェアロージュ代々木
東京都 渋谷区 初台 2丁目24-1
初台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
230m Grandcedar
東京都 渋谷区 初台 2丁目11-1
初台駅
徒歩8分

RC造 2007年
237m 初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2018年
247m プラウドフラット初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目19-15
初台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
248m クラルテ代々木公園
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-15
代々木八幡駅
徒歩9分
5階建
RC造 1985年
288m 聖和マンション
東京都 渋谷区 初台 2丁目7-18
初台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1967年
293m パークグランディ代々木ウェストレジデンス
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-9
代々木八幡駅
徒歩8分

RC造 2000年
297m 代々木ヒルズ
東京都 渋谷区 初台 2丁目21-6
初台駅
徒歩6分

RC造 1996年
315m ディアナコート代々木
東京都 渋谷区 初台 2丁目25-1
代々木公園駅
徒歩10分
3階建
30部屋
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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