Name: パレ・ホームズ一橋学園
SKU: パレ・ホームズ一橋学園
Price: 538000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

パレ・ホームズ一橋学園(東京都小平市学園東町 1丁目4-29)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 110号室 (36.8㎡) の 1,878 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.4%)、最も低い部屋は 304号室 (18.5㎡) の 1,007 万円 (新築時価格・分譲時価格から-40.1%)です。

パレ・ホームズ一橋学園価格相場・家賃相場

53.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,340 円/㎡

(平均値)

17.0 年

3.0 円/㎡

一橋学園駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレ・ホームズ一橋学園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
学園東町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレ・ホームズ一橋学園の価格相場情報

物件の詳細情報

パレ・ホームズ一橋学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレ・ホームズ一橋学園
住所	東京都小平市学園東町 1丁目4-29
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	64部屋
階数	4階
用途地域	商業地域
小学校区	学園東小学校
中学校区	小平第一中学校
管理会社	日本管財(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	西武西武多摩湖線一橋学園駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレ・ホームズ一橋学園(4フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	32.86㎡ (1DK)	2,410万円	1,700万円	6.9万	4.9%
102	19.07㎡ (1K)	1,620万円	1,035万円	4.6万	5.3%
103	19.74㎡ (1K)	1,660万円	1,069万円	4.7万	5.3%
104	23.69㎡ (1K)	1,990万円	1,266万円	5.5万	5.2%
105	23.44㎡ (2K)	1,990万円	1,254万円	5.4万	5.2%
106	18.63㎡ (1K)	1,580万円	1,013万円	4.5万	5.3%
107	20.05㎡ (1K)	1,690万円	1,085万円	4.8万	5.3%
108	31.33㎡ (1LDK)	2,370万円	1,630万円	6.7万	4.9%
109	23.53㎡ (1K)	2,050万円	1,258万円	5.4万	5.2%
110	36.81㎡ (1LDK)	2,660万円	1,878万円	7.4万	4.8%
111	23.30㎡ (1K)	1,940万円	1,247万円	5.4万	5.2%
112	19.59㎡ (1K)	1,660万円	1,062万円	4.7万	5.3%
113	19.48㎡ (1K)	1,660万円	1,056万円	4.7万	5.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	20.21㎡ (1K)	1,810万円	1,093万円	4.8万	5.3%
202	19.20㎡ (1K)	1,690万円	1,042万円	4.6万	5.3%
203	19.07㎡ (1K)	1,680万円	1,035万円	4.6万	5.3%
204	18.51㎡ (1K)	1,650万円	1,007万円	4.5万	5.3%
205	24.10㎡ (1K)	2,070万円	1,286万円	5.5万	5.2%
206	20.38㎡ (1K)	1,770万円	1,102万円	4.8万	5.3%
207	18.90㎡ (1K)	1,670万円	1,027万円	4.5万	5.3%
208	18.63㎡ (1K)	1,650万円	1,013万円	4.5万	5.3%
209	20.05㎡ (1K)	1,750万円	1,085万円	4.8万	5.3%
210	31.33㎡ (2K)	2,420万円	1,630万円	6.7万	4.9%
211	23.53㎡ (1K)	2,110万円	1,258万円	5.4万	5.2%
212	19.83㎡ (1K)	1,710万円	1,074万円	4.7万	5.3%
213	27.84㎡ (2K)	2,230万円	1,466万円	6.2万	5.0%
214	18.95㎡ (1R)	1,660万円	1,029万円	4.6万	5.3%
215	19.15㎡ (1K)	1,700万円	1,040万円	4.6万	5.3%
216	19.59㎡ (1K)	1,720万円	1,062万円	4.7万	5.3%
217	21.35㎡ (1K)	1,840万円	1,150万円	5.0万	5.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.21㎡ (1K)	1,840万円	1,093万円	4.8万	5.3%
302	19.20㎡ (1K)	1,720万円	1,042万円	4.6万	5.3%
303	19.07㎡ (1K)	1,710万円	1,035万円	4.6万	5.3%
304	18.51㎡ (1K)	1,680万円	1,007万円	4.5万	5.3%
305	24.10㎡ (1K)	2,100万円	1,286万円	5.5万	5.2%
306	22.00㎡ (1K)	1,900万円	1,183万円	5.1万	5.2%
307	18.90㎡ (1K)	1,700万円	1,027万円	4.5万	5.3%
308	18.63㎡ (1K)	1,680万円	1,013万円	4.5万	5.3%
309	20.05㎡ (1K)	1,780万円	1,085万円	4.8万	5.3%
310	31.33㎡ (2K)	2,450万円	1,630万円	6.7万	4.9%
311	23.53㎡ (1K)	2,140万円	1,258万円	5.4万	5.2%
312	19.83㎡ (1K)	1,740万円	1,074万円	4.7万	5.3%
313	27.84㎡ (2K)	2,260万円	1,466万円	6.2万	5.0%
314	18.95㎡ (1R)	1,690万円	1,029万円	4.6万	5.3%
315	19.15㎡ (1K)	1,730万円	1,040万円	4.6万	5.3%
316	19.59㎡ (1K)	1,750万円	1,062万円	4.7万	5.3%
317	21.35㎡ (1K)	1,870万円	1,150万円	5.0万	5.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.21㎡ (1K)	1,870万円	1,093万円	4.8万	5.3%
402	19.20㎡ (1K)	1,750万円	1,042万円	4.6万	5.3%
403	19.07㎡ (1K)	1,740万円	1,035万円	4.6万	5.3%
404	19.99㎡ (1K)	1,760万円	1,082万円	4.8万	5.3%
405	24.10㎡ (1K)	2,130万円	1,286万円	5.5万	5.2%
406	22.00㎡ (1K)	1,930万円	1,183万円	5.1万	5.2%
407	18.90㎡ (1K)	1,730万円	1,027万円	4.5万	5.3%
408	18.63㎡ (1K)	1,710万円	1,013万円	4.5万	5.3%
409	20.05㎡ (1K)	1,810万円	1,085万円	4.8万	5.3%
410	31.33㎡ (2K)	2,480万円	1,630万円	6.7万	4.9%
411	23.53㎡ (1K)	2,170万円	1,258万円	5.4万	5.2%
412	19.83㎡ (1K)	1,770万円	1,074万円	4.7万	5.3%
413	27.84㎡ (2K)	2,290万円	1,466万円	6.2万	5.0%
414	18.95㎡ (1R)	1,720万円	1,029万円	4.6万	5.3%
415	19.15㎡ (1K)	1,760万円	1,040万円	4.6万	5.3%
416	19.59㎡ (1K)	1,780万円	1,062万円	4.7万	5.3%
417	21.35㎡ (1K)	1,900万円	1,150万円	5.0万	5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレ・ホームズ一橋学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は学園東町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレ・ホームズ一橋学園の価格相場、家賃相場は学園東町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレ・ホームズ一橋学園の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

学園東町中古マンション価格相場推移・動向学園東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園東町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレ・ホームズ一橋学園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
11m	カリスヤマガ東京都小平市学園東町 1丁目4-32	一橋学園駅徒歩2分	6階建	RC造	2008年
31m	エスト・一ツ橋東京都小平市学園東町 1丁目3-18	国分寺駅徒歩2分	4階建	RC造	1994年
31m	ロイヤルヴィーゼ一橋学園東京都小平市学園東町 1丁目4-33	一橋学園駅徒歩2分		RC造	1989年
41m	ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ東京都小平市学園東町 1丁目3-15	一橋学園駅徒歩2分	11階建 99部屋	RC造	2015年
42m	カーサ・イトウ東京都小平市学園東町 1丁目4-18	小平駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
51m	醍醐ビル東京都小平市学園東町 1丁目4-27	一橋学園駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
52m	サンハイム東京都小平市学園東町 1丁目3-20	一橋学園駅徒歩3分		RC造	1976年
55m	コンファーレ一橋学園東京都小平市学園東町 1丁目4-25	一橋学園駅徒歩4分		RC造	2003年
66m	スカイコートパレス一橋学園東京都小平市学園東町 1丁目	一橋学園駅徒歩3分	9階建 38部屋	RC造	2017年
87m	クレール一ツ橋東京都小平市学園東町 2丁目4-7	一橋学園駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
88m	いすゞビル東京都小平市学園東町 2丁目4-7	一橋学園駅徒歩3分		RC造	1979年
90m	ルフォン一橋学園ラヴィアンコート東京都小平市学園東町 1丁目3-35	一橋学園駅徒歩2分	5階建 53部屋	RC造	2013年
97m	ディスタシオン一橋学園東京都小平市学園東町 1丁目3-11	一橋学園駅徒歩1分	11階建 29部屋	RC造	2006年
125m	キャッスル一橋東京都小平市学園東町 2丁目5-17	一橋学園駅徒歩5分		RC造	1988年
126m	キャッスル一ツ橋東京都小平市学園東町 2丁目5-17	一橋学園駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
127m	ファラオ東京都小平市学園東町 1丁目2-13	一橋学園駅徒歩2分	5階建	RC造	1999年
131m	馬場ビル東京都小平市学園東町 2丁目4-9	一橋学園駅徒歩4分		RC造	1981年
147m	ルヴェール一橋学園東京都小平市学園東町 1丁目3-8-3	一橋学園駅徒歩1分		RC造	2000年
160m	ニューオリエント一橋学園東京都小平市学園東町 1丁目4-7	一橋学園駅徒歩2分	4階建	RC造	1995年
170m	学園ビル株東京都小平市学園東町 1丁目4-5	一橋学園駅徒歩1分	5階建	RC造	1968年
185m	パプトゥリィローズ東京都小平市学園東町 2丁目4-13	一橋学園駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
185m	パプトゥリィローズ95 東京都小平市学園東町 2丁目4-13	一橋学園駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
208m	公社一橋学園前住宅2号棟東京都小平市学園東町 1丁目8-13	一橋学園駅徒歩3分	4階建	RC造	1967年
209m	あかしやハイツ東京都小平市学園東町 2丁目4-15	一橋学園駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
213m	オオサワビル東京都小平市学園東町 1丁目6-13	一橋学園駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
213m	大沢ビルディング東京都小平市学園東町 1丁目6-13	一橋学園駅徒歩2分	5階建	RC造	1994年
214m	日興アネックス東京都小平市学園西町 2丁目14-21	一橋学園駅徒歩1分		RC造	1981年
218m	大沢ビル東京都小平市学園東町 1丁目6-13	一橋学園駅徒歩2分		RC造	1993年
221m	永井マンション東京都小平市学園西町 2丁目14-20	一橋学園駅徒歩1分		RC造	1990年
241m	エクセル学園東京都小平市学園東町 2丁目4-38	国分寺駅徒歩6分	3階建	RC造	1987年
241m	フェリセ一橋学園東京都小平市学園西町 2丁目14-3	一橋学園駅徒歩3分		RC造	1996年
247m	いずみマンション一ツ橋東京都小平市学園東町 1丁目6-7	一橋学園駅徒歩3分	5階建	RC造	1999年
247m	いづみマンション一ツ橋東京都小平市学園東町 1丁目6-7	一橋学園駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
247m	いづみマンション一橋東京都小平市学園東町 1丁目6-7	国分寺駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
257m	メイツ一ツ橋学園東京都小平市学園東町 1丁目8-7-3	一橋学園駅徒歩3分	4階建	RC造	1981年
258m	クレールマノワール東京都小平市学園東町 2丁目16-21	一橋学園駅徒歩7分	3階建	RC造	1998年
259m	ClairManoir 東京都小平市学園東町 2丁目16-21	一橋学園駅徒歩6分		RC造	1997年
266m	スカイルームピアハセガワ東京都小平市学園東町 1丁目15-39	一橋学園駅徒歩4分	3階建	RC造	1996年
268m	ブリズヴェール東京都小平市学園西町 2丁目3-9	一橋学園駅徒歩1分	5階建	RC造	1999年
270m	一橋学園ガーデニア東京都小平市学園西町 2丁目13-29	一橋学園駅徒歩1分		RC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

学園東町 $kind_labe人口推移学園東町における人口推移・動向を調べることができます

学園東町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.8 万人	-1.04%
2045 年	20.0 万人	-0.84%
2040 年	20.2 万人	-0.39%
2035 年	20.2 万人	+0.30%
2030 年	20.2 万人	+0.41%
2025 年	20.1 万人	+1.12%
2020 年	19.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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