パレス小沢2(神奈川県 厚木市 三田 3662)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.3㎡) の 535 万円、最も低い部屋は 2階 (26.8㎡) の 529 万円です。

パレス小沢2 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,024 円/㎡
(平均値)
32.9
64.8 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス小沢2の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス小沢2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス小沢2
住所神奈川県 厚木市 三田 3662
建築年1992年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレス小沢2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.27㎡
(1K)
-535万円5.5万12.3%
1階26.80㎡
(1K)
-529万円5.4万12.3%
1階26.80㎡
(1K)
-529万円5.4万12.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.80㎡
(1K)
-529万円5.4万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス小沢2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス小沢2の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス小沢2の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス小沢2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m パレス小沢3
神奈川県 厚木市 三田 3651
本厚木駅
徒歩66分

木造 1993年
38m パレス小沢5
神奈川県 厚木市 三田 769-1
本厚木駅
徒歩76分

木造 1998年
41m パレス小沢1
神奈川県 厚木市 三田 3643
本厚木駅
徒歩65分

木造 1992年
50m ドルチェ中の原
神奈川県 厚木市 三田 768-1
本厚木駅
徒歩80分

木造 1997年
87m 川口ルーミー
神奈川県 厚木市 三田 3677
本厚木駅
徒歩47分

木造 1992年
117m 第2楠ハイツ
神奈川県 厚木市 三田 3684
本厚木駅
徒歩67分

木造 1992年
156m ロイヤルパレスキシ
神奈川県 厚木市 三田 734-2
本厚木駅
徒歩80分

木造 1991年
162m 第1楠ハイツ
神奈川県 厚木市 三田 3705
本厚木駅
徒歩68分

木造 1992年
183m レオパレスSANDA
神奈川県 厚木市 三田 620-3
本厚木駅
徒歩96分

木造 1998年
189m 石川ハイツ
神奈川県 厚木市 三田 736-6
本厚木駅
徒歩67分

木造 1987年
201m 第2ヤマダハイツ
神奈川県 厚木市 三田 3713
本厚木駅
徒歩69分

木造 1997年
202m メゾンフルーレ
神奈川県 厚木市 三田 3753
本厚木駅
徒歩79分

木造 1993年
213m レジデンス翔
神奈川県 厚木市 三田 3778
本厚木駅
徒歩69分

木造 1993年
214m リバージュあつぎ2
神奈川県 厚木市 三田 3562
本厚木駅
徒歩63分

木造 1997年
214m グリーンコーポ小林
神奈川県 厚木市 三田 800-3
本厚木駅
徒歩80分

木造 1991年
223m グレイスK
神奈川県 厚木市 三田 602
本厚木駅
徒歩69分

木造 1995年
229m コーポアルル館
神奈川県 厚木市 三田 3721
本厚木駅
徒歩64分

木造 1994年
242m パークヒルアダチ
神奈川県 厚木市 三田 3745
本厚木駅
徒歩70分

木造 1992年
246m ティモス三田
神奈川県 厚木市 三田 739
本厚木駅
徒歩60分

木造 1988年
256m スマイルハウス第3
神奈川県 厚木市 三田 739
本厚木駅
徒歩61分

木造 1988年
258m レオパレスパークハイム
神奈川県 厚木市 三田 3757
本厚木駅
徒歩53分

木造 1998年
269m 和鴻ハイツ
神奈川県 厚木市 三田 742-3
本厚木駅
徒歩58分

木造 1992年
278m 栄ハイツ
神奈川県 厚木市 三田 799-15
本厚木駅
徒歩68分

木造 1988年
287m グリーンメゾン
神奈川県 厚木市 三田 630-30
本厚木駅
徒歩76分

木造 1989年
288m クレスト三田
神奈川県 厚木市 三田 630
本厚木駅
徒歩55分

木造 1990年
309m エクセル三田2
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目7-1
本厚木駅
徒歩76分

木造 1994年
310m ヤマダハイツ
神奈川県 厚木市 三田 597-25
本厚木駅
徒歩70分

木造 1991年
310m エクセル三田II
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目7-1
厚木駅
徒歩65分
2階建
木造 1995年
312m アムール
神奈川県 厚木市 下荻野 1183
本厚木駅
徒歩59分

木造 1995年
317m グレース新原
神奈川県 厚木市 下荻野 1177-4
本厚木駅
徒歩59分

木造 1990年
324m エクセル三田
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目7-2
本厚木駅
徒歩72分

木造 1994年
326m エクセル三田I
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目7-2
相武台下駅
徒歩68分
2階建
木造 1995年
332m メゾンエマーレ
神奈川県 厚木市 三田 824-31
本厚木駅
徒歩67分

木造 1994年
349m レオパレスサンタコーポ
神奈川県 厚木市 三田 824-11
本厚木駅
徒歩61分

木造 1998年
368m かないハイツ
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目4-12
本厚木駅
徒歩56分

木造 1983年
372m サンヒルズ1
神奈川県 厚木市 三田 828-3
本厚木駅
徒歩58分

木造 1993年
375m マコトハイツ5
神奈川県 厚木市 三田 632-3
本厚木駅
徒歩76分

木造 1993年
380m 第2ファミリーハイツ
神奈川県 厚木市 三田 565
本厚木駅
徒歩61分

木造 1988年
384m サンヒルズ2
神奈川県 厚木市 三田 836-1
本厚木駅
徒歩76分

木造 1993年
385m マコトハイツ
神奈川県 厚木市 三田 632-3
本厚木駅
徒歩72分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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