パレスヒルシンボリ2(千葉県 松戸市 千駄堀 929-5)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレスヒルシンボリ2 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,661 円/㎡
(平均値)
35.0
17.0 円/㎡
八柱駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレスヒルシンボリ2の価格相場情報

物件の詳細情報

パレスヒルシンボリ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレスヒルシンボリ2
住所千葉県 松戸市 千駄堀 929-5
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレスヒルシンボリ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2LDK)
-1,348万円16.3万14.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.00㎡
(2LDK)
-1,248万円15.9万15.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスヒルシンボリ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレスヒルシンボリ2の価格相場、家賃相場は千駄堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレスヒルシンボリ2の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄堀 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレスヒルシンボリ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
618m メゾン・ロタ
千葉県 松戸市 千駄堀 1660
松戸新田駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
623m シャルマン・ブラン
千葉県 松戸市 千駄堀 1581
松戸新田駅
徒歩16分

鉄骨造 1999年
625m 田村コーポ
千葉県 松戸市 金ケ作 58-78
八柱駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
768m トーシン常盤平ビル
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 4-17
八柱駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
793m 藤和ライブタウン松戸新八柱2
千葉県 松戸市 千駄堀 1489-14
八柱駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
806m ユニバース八柱
千葉県 松戸市 金ケ作 28
八柱駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
856m ペントハウス
千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目26-27
馬橋駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1990年
873m サンハイツ杉橋
千葉県 松戸市 日暮 2丁目17-2
八柱駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1992年
911m さくらコーポ
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 10-1
八柱駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
913m 相田ビル
千葉県 松戸市 日暮 2丁目3-2
八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1986年
926m 勝どきビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目2-6
新八柱駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1993年
928m ドミ・モリオ
千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目43-1
馬橋駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
932m パレスヒルシンボリー
千葉県 松戸市 八ケ崎 5丁目24-9
常盤平駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1992年
944m ジュネパレスコージーキャビン
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-4
八柱駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
944m ローレンシャン
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-4
新八柱駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2010年
944m ローレンシャンP
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-4
新八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2010年
946m レオパレスアルシオネ
千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目40-3
馬橋駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年
951m ドフィーヌときわ平II
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
951m ドフィーヌ常盤平 II
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
952m ドフィーヌときわ平2
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目3-3
常盤平駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
957m ステラビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-8
八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2013年
963m 第3飯島ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-6
八柱駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
968m コーポ緑風
千葉県 松戸市 松戸新田 316-14
松戸新田駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
974m コーポ阪本
千葉県 松戸市 松戸新田 316-16
松戸新田駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
980m ハイツ倉田
千葉県 松戸市 金ケ作 22-5
八柱駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
991m 飯島ビル・2
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-7
八柱駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
997m メゾンサチ
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 15-8
八柱駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
1001m ベラージュときわ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-14
常盤平駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1987年
1003m ベラージュトキワ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目4-14
常盤平駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
1014m 橋本マンション
千葉県 松戸市 上本郷 4647
北松戸駅
徒歩17分

鉄骨造 1974年
1015m レオパレスプランドール八ケ崎
千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目23-28
馬橋駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2010年
1025m クレセントシルク
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-11
新八柱駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
1031m レオパレスサンハイム
千葉県 松戸市 八ケ崎 6丁目52-5
馬橋駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1998年
1039m 湯浅ビル
千葉県 松戸市 日暮 2丁目6-8
新八柱駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
1049m パールハイツアンビル
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 17-13
八柱駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
1050m サウスコート
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 15-12
八柱駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1051m ミストハオス
千葉県 松戸市 日暮 1丁目17-8
新八柱駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
1052m 長坂マンション
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 17-7
新八柱駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1052m カミタケハイツ
千葉県 松戸市 日暮 1丁目17-7
八柱駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1982年
1053m コーポ橋本
千葉県 松戸市 日暮 1丁目17-9
八柱駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

千駄堀 $kind_labe人口推移 千駄堀における人口推移・動向を調べることができます

千駄堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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