パルフィオーレ武蔵野(東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-37)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 344万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (30.0㎡) の 3,128 万円、最も低い部屋は 205号室 (30.0㎡) の 3,128 万円です。

パルフィオーレ武蔵野 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,733 円/㎡
(平均値)
22.0
1.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルフィオーレ武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

パルフィオーレ武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パルフィオーレ武蔵野
住所東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-37
建築年2003年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区千川小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、システムキッチン、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 1分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 26分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 26分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 26分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 26分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 27分
JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルフィオーレ武蔵野(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10330.03㎡
(1K)
-3,128万円8.2万3.1%
10530.03㎡
(1K)
-3,128万円8.2万3.1%
10630.03㎡
(1K)
-3,128万円8.2万3.1%
10830.03㎡
(1K)
-3,128万円8.2万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.03㎡
(1K)
-3,128万円8.2万3.1%
20530.03㎡
(1K)
-3,128万円8.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルフィオーレ武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルフィオーレ武蔵野の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルフィオーレ武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルフィオーレ武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m カサ・アンヘル
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-35
三鷹駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
70m ヴィラ・リベルテII
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-33
東伏見駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2009年
78m 坂本ハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-36
西武柳沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
133m パークサイド坂本2
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-12
三鷹駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1994年
134m パークサイド坂本II
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-12
西武柳沢駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1995年
137m パークサイド坂本
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-13
西武柳沢駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
174m サンパークやはた
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-30
三鷹駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2001年
193m パークハウス葉月
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-29
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
202m 八幡ハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-17
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
202m ドエルパークス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目3-16
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
219m チヨダハイム
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目2-7
西武柳沢駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2003年
219m ユタカハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-21
西武柳沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1984年
219m ユタカハイツB
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目5-21
西武柳沢駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
245m ハイムムサシノ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目20-8
三鷹駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1976年
246m 仁愛ハイツ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目20-9
三鷹駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1980年
248m リヴェール武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目28-20
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
282m シャトレー武蔵野壱番館
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-20
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
282m シャトレー武蔵野参番館
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-20
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
282m シャトレー武蔵野伍番館
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-20
三鷹駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
283m 白樺ハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-3
三鷹駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1979年
290m ハイツサンライズ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目28-10
西武柳沢駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
299m 武蔵野レジデンス
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目2-23
三鷹駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2015年
329m ヴィラシラカバ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-11
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
345m みどりハウス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-5
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
348m メゾン・ド・ラ・リシュ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目8-14
三鷹駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1983年
349m レジデンス・ミユキ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目23-9
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
350m メゾンガーデニア
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-15
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1982年
355m シャンベール
東京都 武蔵野市 関前 3丁目30-8
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
356m ボヌール武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-7
西武柳沢駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
360m ヴィラ八幡町
東京都 武蔵野市 八幡町 4丁目2-4
三鷹駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2005年
367m 田辺ハイツ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目33-3
三鷹駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
388m コーポ井口
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-3
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
388m 井口ハイツ
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-3
三鷹駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1988年
413m シャングリラ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目24-8
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
413m エル・ヴィエント
東京都 武蔵野市 関前 3丁目31-18
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
437m カーク・ド・シャルマン
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目23-19
三鷹駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 2002年
437m メゾンアップル
東京都 武蔵野市 関前 3丁目31-19
三鷹駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
447m コーポ芦川
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目17-6
三鷹駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
448m セジュールトキ
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-29
吉祥寺駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
457m ハイツ藤
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目8-14
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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